水球碳酸拳茶嵐子
作為一名外地來渝定居人員，我可以很負責任地說：2025年，重慶主城房價很多能達到2.5萬均價，但是區縣是百分百不可能！
目前來講，主城九區當中，兩江新區的價格基本在小兩萬了；渝中區新開樓盤均價差不多也在兩萬左右；南岸區濱江路的新開樓盤高的達到3、4萬，便宜的也是2萬多，茶園一帶1.5萬左右吧；沙區臨江的價格都也不菲；唯一的價格窪地就是巴南區、大渡口區、北碚區，這些地方的新盤基本都是1.1-1.3萬左右吧……
以上價格算是一個比較籠統的價格，主要還是去年中旬自己要一套改善型住房，前後左右轉悠了一圈後，因工作、生活圈子都在南岸，所以就在南邊轉悠著買，江北一帶雖說目前發展比較不錯，但實在是遠離生活半徑了，加上價格也貴，於是放棄了。
最後選來選去，選到了巴南區李家沱協信.星光天地，當時選了一套洋房，價格1.2萬多，這個價格能買到洋房，感覺好便宜，於是趕緊下叉拿下......
想想前兩年，這邊房價才5-6000啊，鬱悶不......
這兩年，重慶陸續拿到國家好政策，比如兩江新區、沙坪壩西永、巴南區，接連上馬了國家級發展項目，南、北、西三方接連發展，這對於重慶房價的提升有著巨大促進作用。
再加上重慶現在已經成了國內知名的網紅城市，雖然旅遊業帶不了太鉅額的財政收入，但無形中的城市形象提升，也是從一個側面拉動城市房價。
最後，再加上土地財政政策，房價必然也是慢慢上漲......
最近三年，重慶主城房價基本是翻了個倍，接下來幾年內雖然不至於再翻倍，但每平方均價漲個幾千塊問題應該不大，所以主城均價個2.5萬不是沒有可能。
至於區縣，肯定是達不到的。
普了次法
可以把問題區分細緻一點，是重慶主城區，還是全重慶。
如果是主城區，肯定會破2.5萬。
全重慶，不可能。
那麼談談主城區破2.5萬的原因。
今天，我就從購買方來闡述破2.5萬的必然原因。
第一:地價。地價是推動房價上漲最直接的因素，不得不說，這是房地產商自殺式去庫存的套路。怎麼說呢，假如某地塊新房均價1萬不好賣，那麼周邊拍地，讓樓面價直接破1萬，你說已建好的新房價格漲不漲。這是套路，也是小散被收割無可奈何的原因。
第二:利息。房產商拿地建樓要貸款，這需要高昂的貸款利息，居民購買房產按揭貸款一般二十年，也是不少的利息。在人們付息承擔某一事物時，需要有上漲預期才能繼續還款，反之 遊戲崩盤。
第三:工資。房產購買最多的人群，一是商人，二是tz內的人，他們擁有穩定的工資，資源，工資是穩定上漲的，你說他們不買房買啥。工資一直在漲，房價不同步上漲可能嗎？
第四:公積金。公積金同上，公積金這麼多不買房幹啥去了？
第五:可替代品。目前，除了投資房子，股票，基金，期貨，p2p都是坑，還是買房放心。
綜上所述，能不能破2.5萬，你們自己評判吧！記住，推動房價上漲的永遠不是窮人，而是中層及以上人群。
金融小小白
對於外地人而言，重慶是一個泛指的概念，包含了38個區縣和近3400萬人口；對於本地人而言，重慶也特指主城9區中的7個（渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、渝北區），其中北碚和巴南因為地理原因，雖然已劃歸主城，但是重慶人民從身份認同感而言，仍然把巴南和北碚作為區縣。從地圖上就可以看出，巴南和北碚，甚至還有渝北和九龍坡，面積大，人口多。這與我們傳統意義上的城市概念都不同。這也是由於重慶受兩江四岸的山城地理位置限制，只能採取多核心區域式發展模式原因造成的。
因此，如果單指傳統的主城7區的房價，我認為是一定會突破2.5萬的均價；而泛指的重慶絕對不可能。
再說一下重慶的房價，因為最近正好買賣房子，所以比較熟悉。本人目前居住在江北，前段時間和親戚也在江北非核心區買了房子，基本均價建面1.7萬元左右，同時在主城附近的區縣出售了一套房子，價格在建面7000元左右，可以看出主城和區縣的房價差距還是非常明顯的。即使簡單的按照6.5%的 國家GDP 增速來推算，突破2.5萬也是大概率事件。不過重慶區別與其他城市，每年的土地供應量相當大，但是對於主城而言，土地供應卻是會逐漸減少，拿目前我居住的江北區而言，新樓盤已經越來越少，而棚戶改造耗時耗力，很少有開放商願意涉足。
小山銜月
你要講的肯定是重慶主城區，區縣沒有什麼討論的價值。
這是渝中區均價，有一段時間均價超過2.82萬。可以說是重慶房價峰值區域代表，我還選擇了
巴南的數據，巴南區面積和人口代表重慶主城區的谷值。這兩者之間有高達一萬的均價差。
重慶的房價最高也是沒有上限的。但下線還是比較清晰的。決定重慶房價的重要因素不是市場，而是政府。
大概在前幾年，黃奇帆市長在的時候，重慶的房價，茶園約70坪融創鷗鷺花園城，總價35萬。絕大多數地區房價都很穩定控制在人均5-8年不吃不喝的收入，買一套大眾兩居室。
那麼黃奇帆市長在，房價可以穩控，他一走，房價就坐上了火箭，從5000-7000-13000-17000......。
我們可以清楚地得出結論，房價不是控制不住，而是看政府的決心有多大。在中央定調房住不炒以後，重慶的房價是穩中有升，總體可控。
房產稅的試點推進，本質上也是需要剝離土地財政的依賴性。當政府不靠房地產來吃飯，才有可能脫離地產綁架。
所以大家都很清楚，只是在過渡期，一點一點完成過渡，確保大多數老百姓財產不受損失才是最重要的。
第二個方面，我們可以看看每年的重慶智博會，本意上也是希望重慶按既定軌道發展，走科技智慧城的路線，靠科技站穩腳跟，靠實體經濟支撐，打造成渝經濟圈。
所以拔高房地產，打壓實體經濟顯然與大方向違背。
這兩個主要因素支撐，就決定了到2025年，重慶主城區均價還是破不了2.5萬。
以現在的經濟情況，放任重慶均價破2.5萬無異於飲鴆止渴。在人事穩定的情況下，沒有人會拿自己的前程開玩笑。
九門提督坎震離
當前重慶的均價為1.2萬的話，我賭2025年均價不超過1.5萬。
挨踢大俠
重慶作為一個直轄市，均價破2.5萬隻是時間問題，也許等不到2025年，在2018年6月份迎來了一場高峰值，最高達到套內28000，可想而知。所以買房需要選對時機。重慶一路向北，渝北將是重要核心地塊，無論是從輕軌線還是政府機構，渝北已成定局，發展的定局
房產經紀扈月勇
重慶的房價在2025年能不能達到均價2.5萬？這個問題仁者見仁智者見智，不同的人有不同的答案。至於能不能達到這個標準誰也不能確定，但是可以根據一些規律來看出一些端倪。不過重慶的情況特殊，除了主城十一區（高新區剛成立）之外，還有四十幾個區縣，區縣的房價跟主城還是有差距的。所以探討這個問題我們把區縣房價排除在外。因此我的觀點很明確：重慶主城房價在2025年達到2.5萬的可能性非常非常大。
1、房價的漲跌，必須要考慮國家貨幣貶值因素。眾所周知，這麼多年國家超發的貨幣量，是一個天文數字，貨幣的超發直接推高了生產資料的價格，也直接或間接的推動了房價的大幅上漲。當然現在M2的漲幅下降，到存量太大，不可忽視。
2、土地價格是房價一個去不掉的因素。重慶的土拍價格一漲再漲，尤其是前幾個月，各個區的土拍價格就像在攀比一樣節節高升，前幾天龍湖在中央公園拿的土地雖然沒有造就新的地王，但土地成本也遠遠高於前幾年。再加上現在重慶市的容積率紛紛調低，根據開發規律，等過兩年這些土地上的房屋面世價格很多都在2.5之上。三萬也不是不可能的。
3、根據中國的經濟發展，只要不出大的動盪，仍然是向上的。很多人說製造業一片哀鴻，生意不好做，但是往往沒有注意到這些都是落後的產業，中國經濟已經發展到一定階段，產業在升級，新的產業造就了一大批新的富人，這部分人的數量和購買力不容小覷。
4、最後我想說的是，很多人往往說的一句話是重慶人民的工資這麼低，能支撐起這麼高的房價麼？其實很多人都忽視了，房價的高低跟普通老百姓的工資水平有關係，但不是最重要的關係。北京人的工資水平能支撐房價麼？深圳廣州人的工資水平能支撐深圳廣州的房價麼？又看看上海…………所以我一直說這個觀點是一個偽命題。
大家要對中國的經濟有信心，對重慶的經濟要有信心，剛需買房不要考慮那麼多，能上車儘早上車是最好，不要過幾年只有後悔淚可流。
我是獸麵人心164，希望我的回答能夠讓你滿意。如果贊同我的觀點，麻煩點個贊，加個關注和轉發。謝謝。
獸麵人心945
直接問地球會不會爆炸，第三次世界大戰會不會爆發！所以，房子不是問題！
陳9969
有錢就買吧，重慶的房價是直轄市及成都較低的城市，比較人口基數是最大的直轄市！
中原地產
極有可能。畢竟資源是有限的。有些地方，有錢也不一定買到，比如海蘭雲天。
