懂焦帝

日本經濟泡沫破裂、美國次貸危機等，都是由房地產泡沫破裂引起的金融危機，在金融危機來臨時，房產發生暴跌的概率非常高，2008年國際金融危機波及到我國時，我國的房地產行業也未能倖免，2008的房價是從1998年房改開始後房價唯一下跌的年份，下圖是國家統計局公佈的全國住宅商品房銷售均價，2008年全國住宅商品房銷售均價同比下降1.9%，時間已經證明2008年是投資房產的最佳時機，但是此時金融危機大部分資產流通慢，想變現資產投資房產很難，有現金加上有眼光是可以抄底的。

金融危機發生時，資產價格下跌，房價下跌，此時擁有現金可以抄底，但是也不是所有人都能成功抄底，還是需要有眼光，只能說對大部分人來說持有現金比較好，有些人還是持有房產好，因為有可能在金融危機時，看到房價快速下跌，害怕房子砸手裡，可能會低價出售房子，等價高時，想買也買不回來。

互金圈

距離我們最近的危機，是2008年全球金融危機，至今，我們受到後危機時代的影響。通過2008年的危機來看，我們不難發現，現金的優勢最為明顯！

首先說下房地產，當時房價暴跌，快速下跌的情況在短短几個月一瀉千里，大量炒房團為了回籠資金不得不快速拋售，一些追高買房的人甚至出現了打砸售樓處的情況，枉顧市場規律，倒逼政府救市，的確，政府後期出臺了四萬億，穩定了預期。

然後是股市，6124點後急轉直下，一路跌到1664點，特別是在3000點後，幾次出手救市，其手段包括調降印花稅、降息降準、新股停發、鼓勵大股東增持，一系列組合拳後，才在大盤擊穿2000點才止住下跌，1664點只是慣性下行。

樓市破了，股市破了，還要說下匯率，2006年的時候，1美元可以換7.97元人民幣，2007年只能換7.6元，2008年只能換6.9元。

從上述變化來看，足可以證明持幣比持有房地產強的多。危機之下，現金為王特別關鍵。房價跌了，有錢了去抄底；股票跌了80%，一地雞毛的時候抄底買入優質股；還有外匯，人民幣對美元升值，越來越值錢，那還不是持幣槓槓的。危機最重要的是機會，而機會往往是給“有錢人”準備的，很多人死在了資金流動性上，只有資金充裕才能大膽抄底，從而在經濟復甦過程中獲得最大的收益。

從現在來看，當時二線城市的房價8000元，現在至少2萬8；骨質1664點後也反彈至5000點。在匯率上，2014年匯率最低到6.14，那能多換多少美元！所以，事實上告訴我們，持幣是危機下最大的優勢。

財經無忌

首席投資官評論員董巖：

金融危機來臨的時候都有什麼特徵呢？房產價格肯定是斷崖式下跌，大量人員失業沒有了經濟來源，沒有經濟來源之後造成房貸斷供，銀行手裡擠壓大量的房產無法變現。在經歷危機來臨時金融資產將會變的一文不值，很過公司的股票都會降到歷史地位，便宜的不能便宜。

但是在這個時候對於我們每個人來說我們考慮最多的還是要生存下去，這個時候你有現金或者黃金都是好的因為這些東西在危機的時候能讓你獲得更多的生活必需品度過難關。在經濟危機之時雖然房子具有一定的價值，但是沒有辦法變現，畢竟你總不能拿房子當飯吃。

當然現金在這種時候也不能避免也會因為物價上漲變的不再值錢，但是相比房產來說有更多的靈活性去抄底別的資產。知道你度過了難關，那麼可以用多餘的資金抄底超跌的房子和金融資產，那麼金融危機過去之後肯定會有成倍的收益。

瞭解李嘉誠發家的讀者可能就知道，最初李嘉誠就是在一次又一次的危機中抄底資產慢慢發家的。第一次抄底是在1965年，當時香港金融危機大量房產公司破產，地皮和房產價格暴跌。當大家都在恐慌的時候李嘉誠大舉抄底，兩三年之後危機度過，個人財富迅速增倍，也正是這第一次抄底讓李嘉誠成名。第二次是在1973年，那一年爆發了中東戰爭引發了石油危機，還是採取第一次的手法買入大量資產，這一次讓他躋身億萬富豪行列。後邊還有很多次的類似操作我們就不再一一列舉。可以看到如果在危機的時候李嘉誠沒有那麼多的現金在手是無法去抄底別人的資產的，李嘉誠的案例是經濟危機抄底的很典型的案例。

首席投資官

在金融危機時，應該持有現金還是房子？二選一的話肯定是持有現金為王，持有房子是一種錯誤的選擇，原因如下。

因為當金融危機之時，房價也會出現暴跌，而此時房價一旦暴跌，房子是有價無市，供過於求，房子根本賣不出去。而此時假如持有房子的話只能眼睜睜的看著房子一天天縮水，100萬變90萬，90萬變80萬，80萬變70萬，連續降價出售根本無法兌現，這個時候持有房子是最無助的。

反之假如持有的是現金，在金融危機之時，雖然隨著物價的上漲，現金也會出現貶值，現金購買力在下降。但此時持有的是現金可以兌換自己所需求的商品，這就是在金融危機時持有現金的最大優勢。

比如最典型的就是用現金可以購買糧食，購買糧食也不至於在金融危機之時餓肚子;但持有房子的人，只有房子沒有收入，沒有現金，這個時候房子賣不出去，兌現不了，總不能在這個時候把房子當做糧食吧，所以這就是持有現金和方向的最大區別。

其次持有現金還有一個最大的優勢就是，有現金可以讓自己平安度過金融危機，等金融危機之後還可以利用現金進行投資！因為金融危機之後會出現大量的商機，比如可以用現金購買到便宜的房子;用現金可以購買便宜的股票;只要購買到這些便宜的東西，一旦金融危機後價格肯定會逐步上漲，從而可以為自己帶來豐厚的利潤，這也是在金融危機時持有現金的最大優勢。

總之金融危機時，在這個特殊時候最重要的就是活著，想要在金融危機時好好的活著最明智的就是提前大量購買糧食，其次讓多餘的錢可以兌換成黃金，如果不想兌換黃金就持有大量現金，而最蠢的做法就是持有金融產品，或者持有一些不動產，類似房子車子之類的，這種做法是在金融危機時最不理智的做法。

以上這些就是我個人關於在金融危機時，是持有現金或房子的分析，以上分析不管對與錯，僅供大家參考。

老金財經

發生金融危機時，需要根據所處的危機段來看，應該怎麼辦。

金融危機與經濟危機之間，往往互為因果，相互影響。但引發金融危機的成因較多，比如債券危機，財政危機等。金融危機一般由泡沫破滅引發，造成金融系統的混亂，金融資產大跌，進而引發經濟危機，收入銳減，違約不斷，銀行倒閉。2008年的次貸危機，就是一次比較典型的金融危機。

那麼在危機剛剛發生的時候，意味著資產價格將出現較大的下跌，如果房地產本身處在高位存在較大泡沫，加著巨大槓桿的房地產受到的衝擊便會首當其衝，這時候如果是投資的房子，能賣就先賣了，一旦危機加重，想賣都脫不了手。

此時自然是拿著現金最好，因為你拿著現金，未來資產價格暴跌後，才有機會買入低廉的優質資產，在危機過後，下一輪經濟復甦來臨後，獲得巨大的資產增值。比如說股神巴菲特們，主要的收益其實就是來自於每一輪危機中的抄底，獲利空間是巨大的。

但是在危機的中段，為了應對金融危機，央行就會向市場注入流動性，進行貨幣的量化寬鬆，大幅降息，大舉印鈔，這個時候貨幣就會出現快速的貶值，稀釋掉你手中現金的價值，進而出現的是非資產類價格大幅上漲，通貨膨脹出現，拿著現金就只能承受貶值。

因而，此時最好是將現金換為避險資產應對蕭條，比如說購買具有避險屬性的黃金，減少超發貨幣帶來的貨幣貶值衝擊，或者買入美元等主流的避險資產，靜靜的等待復甦期的到來。

當金融危機的影響慢慢漸弱，通過寬鬆政策的支持，經濟重回增長，投資者對未來的信心開始恢復，就意味著冬去春來，下一輪複雜在即了。此時，不管是房價，還是股市，都處在於個很低的位置，但是由於大眾的反應遲緩，慣性思維會使之選擇遠離一切風險資產。這個時候，就可以把黃金換回現金，再購入廉價的優質資產，下一輪經濟增長，你就可以輕鬆的超越大多數人了。

總結：金融危機的早期，持有現金；金融危機的中期，持有黃金；金融危機的末期，買入優質資產。

財經宋建文

金融危機到來時，大量人口失業、房地產一跌再跌、金融機構倒閉，超市商品要實行配給制。而只有現金最值錢，因為金融危機一旦到來，房子會遭到拋棄。銀行拿著大量的斷供棄房的房產無法變現。而手拿大量房產的炒房者既是租不出去，又賣不出去。

顯然，金融危機到來之時，房子並不能交換糧食和生活用品，房子就像一口棺材，把人死死的困在裡面，看上去很有錢，但實際上卻無法變現。同樣，股票也不能交換日常用品，股票稍好一點就是可以快速變現，但是即使大打折扣，也沒人願意買進股票。大家都不敢玩金融遊戲。

而有錢就不一樣了，在金融危機發生後，你可以出更高一些的價格，在黑市上買到生活必須品，就算失業也可以撐上一段時間，起碼有錢能夠維持基本消費是不成問題的。此外，金融危機來了，股市、房地產會跌得一文不值，屆時你手裡有錢，出手購買低價股票和房地產，等到金融危機結束後，市值翻個幾番，就可以實現財富的暴增。

當然，金融危機爆發之後，國內的貨幣也可能發生貶值問題。比如委內瑞拉貨幣出現大貶值，所以持有大量現金的人，除了留在身邊日常開銷的現金外，也可以將手中的部分現金兌換成美元、歐元、黃金等投資品，這樣可以更加穩妥的避免金融危機的衝擊。而那些持有房產的人，只能到處借錢，以度過眼下的生存危機。

不執著財經

歷史永遠是最好的老師，回顧2008年的全球性金融危機學會總結經驗才有可能應對未來的金融危機。一般的人員如果不是經常性接觸金融證券類或者其他財經領域，等你明確瞭解到金融危機時基本上已經發生了很長一段時間。

在金融危機的中前期還是建議持有現金為主，國家肯定會想辦法挽救金融危機造成的損失，第一肯定就是貨幣政策。即使你手裡的現金在不斷的貶值，但是在那個大環境下持有現金即使不是最明智的選擇但也基本上無傷大雅。

在金融危機後期可以選擇性的購買一些便宜的不動產或者房地產，中國的大多數城市房價基本上也是08年之後才開始起飛的。如果細究的話和當時的4萬億政策有一定的關聯，大部分的流動資金當時在08年之後湧入了房地產市場，未來即使不再全部湧入房地產市場，也會有相當一部分資金選擇性的進入地域位置更好更有升值潛力的一二線房地產市場。

總的邏輯很簡單，金融危機前中期一直持有現金等到末期可以撿漏，但是一定要注意有選擇性買入房地產。

晴天財經閣

當金融危機時，如果僅僅只有兩個可選項，現金和房產，我會選擇現金；但是如果有更多選項，我會考慮拋棄以上兩個選項，選擇其他的選項的，譬如黃金和美元。

金融危機中，貶值最厲害的當然是現金了。2018年因為美聯儲連續加息四次後，導致了美元指數的大幅度上漲，美元升值。一些新興經濟體國家，因為外匯儲備不足，無法承擔國際支付的平衡，而發生了不同程度的金融危機。

在2018年先後爆發金融危機的有阿根廷、土耳其、意大利、俄羅斯和西班牙等國家。金融危機爆最嚴重的時期，阿根廷比索貶值接近35%，土耳其里拉貶值近20%，意大利和西班牙得益於歐元，沒有出現貨幣大幅度貶值，但是歐元卻受到了意大利和西班牙金融危機的威脅。可以見得，在金融危機期間，持有現金或者本幣存款者，毫無疑問地遭到了巨大的損失。

雖然在進入危機爆發後，對比避險屬性優良的資產的港灣，看似房地產可能會比持有現金好；但是，當金融危機對房地產市場形成的巨大沖擊，遠遠超出了我們的想象力時，房地產比現金也好不到哪裡去。貨幣貶值往往伴隨著政府加息，會導致了房地產市場因為融資成本的增加和融資的困難，本身房地產市場就是一個現金池，資金成本的上漲就會導致市場失血反應。資本的潰逃會導致地產崩盤。

同樣，當危機爆發後，商業活動的萎靡不振，經濟前景疲軟導致的消費力下降都會存在，地產市場也會崩盤。

從這一點看，房地產在金融危機爆發後甚至不如現金了。

所以，當金融危機發生後，人們更願意選擇黃金和美元。當然這是區域性危機，或者某個國家發生了金融危機時。如果全球爆發了金融危機後，我們唯一的選擇是黃金，沒有第二個選項。

以上所說，純屬個人觀點，歡迎在評論裡發表不同見解，我們一起探討~

行走吧木頭

房地產是週期之母，經濟史上，十次危機有九次是房地產引起，房地產價格大幅上漲後，泡沫破滅，房地產價格持續大幅下跌，伴隨著金融危機的到來，資產價格下跌，債務危機、資本外流，貨幣貶值，通貨膨脹以及利率上升，失業率上升，購買力下降就會形成惡性循環，那個時候任何資產都是絞殺的對象，唯有美元和黃金能夠對沖風險。

如果現金和房地產二選一，肯定選現金。

歷次金融危機