2018年6月至2019年底济南楼市跌宕起伏，价格直线下滑，国家调控，大市场环境萎靡，国家坚持去化房地产泡沫求稳！
2020年春节全国都笼罩在一片阴霾之下，对于之前开始还房贷没存款的刚需来说也是一个不小的打击，封村，封路，上班延缓尤其是90后负债率本来就高买房首付可能大部分也是家里出的一片惨淡....
受疫情影响，各地楼市冰封，基本零成交
春节期间，迎来了返乡高潮，“返乡置业”本是以往楼市的重要话题，往年1-2月份按惯例，通常会迎来楼市的小阳春，但是，今年受疫情影响大不相同，大家春节期间都尽量待在家中不外出，售楼处门可罗雀，看不到人，返乡置业行情彻底熄火了。
楼市冰封，一手房基本零成交，对开发商的影响之大是不言而喻的，因为房地产业是资金密集型行业，资金成本很高，客观上要求资金高周转。如今疫情突然袭来，房地产、基建投资短期内基本停滞，开发商在资金面上承受的压力之大，不言而喻。一旦楼市恢复成交后，开发商急于跑量，会倾向于降价促销，这对刚需购房者来说，是一个好消息。
目测今年没啥大的变动，如果没有这次疫情小阳春可能会有涨幅，现在来说如果售楼处开盘成交惨淡的话应该会降，降也是暂时的成交量上来，价格应该会往上涨，不出意外的话2-4月应该是降价期，4-6月应该会有一波增长。
下半年现在不好预测，看市场，到时再说吧
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