2018年6月至2019年底濟南樓市跌宕起伏，價格直線下滑，國家調控，大市場環境萎靡，國家堅持去化房地產泡沫求穩！
2020年春節全國都籠罩在一片陰霾之下，對於之前開始還房貸沒存款的剛需來說也是一個不小的打擊，封村，封路，上班延緩尤其是90後負債率本來就高買房首付可能大部分也是家裡出的一片慘淡....
受疫情影響，各地樓市冰封，基本零成交
春節期間，迎來了返鄉高潮，“返鄉置業”本是以往樓市的重要話題，往年1-2月份按慣例，通常會迎來樓市的小陽春，但是，今年受疫情影響大不相同，大家春節期間都儘量待在家中不外出，售樓處門可羅雀，看不到人，返鄉置業行情徹底熄火了。
樓市冰封，一手房基本零成交，對開發商的影響之大是不言而喻的，因為房地產業是資金密集型行業，資金成本很高，客觀上要求資金高週轉。如今疫情突然襲來，房地產、基建投資短期內基本停滯，開發商在資金面上承受的壓力之大，不言而喻。一旦樓市恢復成交後，開發商急於跑量，會傾向於降價促銷，這對剛需購房者來說，是一個好消息。
目測今年沒啥大的變動，如果沒有這次疫情小陽春可能會有漲幅，現在來說如果售樓處開盤成交慘淡的話應該會降，降也是暫時的成交量上來，價格應該會往上漲，不出意外的話2-4月應該是降價期，4-6月應該會有一波增長。
下半年現在不好預測，看市場，到時再說吧
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