奮鬥小青年7226
過來人我告訴你，如果有能力，或者咬咬牙可以買大的還是一次性到位買大點的房子吧！
在高房價的情況下，89房就能做三房不僅房子總價低，房間數也夠用，所以總體性價比比較高。市場上89房的三房不管是新房還是二手房都是很受歡迎的！
面積小的房子各個佈局都非常非常侷促，如果家裡有了小孩，每個小孩都至少會有四個推車、還有各種玩具，都需要空間擺放，孩子小時候又喜歡亂扔亂扒拉。冬天的取暖器，烘衣機，夏天的兩三個電風扇，野餐的帳篷地墊等等，這些到了換季都得有空間可以收起來。所以如果家裡整天亂糟糟，很多東西想收又沒地方收只能這裡堆一下那裡塞一下。
當你上了一天班疲憊的回到家發現家裡亂的跟垃圾場一樣，你就知道房子大有多好了！
還有，一家人在餐桌前端個菜端個飯轉個身都會碰來碰去，來個客人更是延展不開。
很多戶型設計進屋換鞋的位置左邊挨著廚房門右邊挨著餐桌，所以鞋子經常踢到廚房裡踢到餐桌下那是常事，心情糟的時候看著更糟！
再加上一個家庭肯定會有很多要扔又不扔的破銅爛鐵，還有裝修時缺乏經驗導致傢俱買的不合適，儲物空間留的太少等原因，讓你後悔都來不及！
換房也很麻煩，先賣後買吧會很沒有安全感很焦慮，先買後賣吧六成首付那麼多錢拿出來困難大！而且還得交稅費和中介費。
所以有能力或者咬咬牙夠一夠可以的話還是一次到位買大點的吧！
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下圖是我家的破銅爛鐵，佔了一個櫃子，給你參考吧！😄
睿娃媽媽
買房子有句話是這麼說的“能買三房不買二房，能買多層不買高層”，我以實際經驗告訴你，如果條件允許，最少也要買三房，否則你就等著後悔去吧，為什麼說一定要三房，我把我的實際居住經歷跟你分享一下。
我在沒小孩的時候，跟老婆住的是個二室的房子，反正是兩個人，還空了一個房間，我就把那個次臥改成了書房，也沒感覺不妥，但後來，有了小孩，我媽要過來照顧，就要住一個房間，小孩小的時候跟我和老婆一起睡還沒問題，但漸漸孩子大了，需要有自己的空間（學習，玩耍，放玩具，小孩用品什麼的），這時候，我發現房間不夠用了,偶爾家裡再來個親戚什麼的，只能打地鋪，而且只有客廳才有空間，這就真的很尷尬了，後來實在覺得沒辦法住，把二室的賣了，重新買了三室的，感覺才好一點。
其實，我感覺還是小了點，雖然是多了一個房間，但有老人帶孩子要住，而我就沒有書房了，但經濟條件不允許，只能先這樣了，而且我還是隻有一個小孩的情況下，現在2個小孩的也比較多，真是2個小孩，4個房間都不會多，你要知道，多一個人，是要多很多東西的，我身邊的剛需購房者，現在基本都會選擇三房，畢竟換房的成本太高了，還是先一步到位吧。
以上是我的親身體驗，希望能給你一些幫助。
買房百事通
83小三房，當初開發商送了13平，加上走廊送了7平米，基本放東西沒問題，外面走廊我做了5米的長櫃子，放了很多換季的衣服啊，鞋子啊，帳篷啊，小孩的玩具車啊，等等。屋裡三個房間就空出來很多地方，客廳擴大，次臥擴大，兒童房也擴大了，送的面積挺多的。基本沒有公攤面積。現在一家4口加父母，輕鬆住下。孩子大了可能要換了，因為兒子和女兒住在一起不方便。等老家拆遷了，我準備把隔壁的75兩房一廳的也買了，但是就更方便了，我鄰居是蘇州的投資客，政策放鬆，他就賣了，已經打過招呼，到時候賣給我。這樣我就 5室2廳2廚2衛。想想就刺激。多掙錢吧80後。加油＾０＾~！
AAAAA義薄雲天
如果在北上廣深一線城市，89平的小三房能做到322（三房兩廳兩衛），絕對是剛需樓盤最熱門的黃金比例戶型，上車足於當地安居樂業了，起碼上有老下有小的安置都已經解決，可謂成功安身立命。
很多人可能不知道，為什麼很多城市的小三房都是89平，這跟以前的一個國家政策有關，就是所謂的“9070”政策，是指2006年由9部委聯合起草的“國六條”中明確規定“套型建築面積90平方米以下房型比例不低於70%”。
當年的“9070”政策的本意是為了控制房價，同時增加市場上小戶型的佔有率。每當市場進入上行週期，市場供求關係表現為供不應求時，中小套型面臨結構性的市場緊缺，政策層面就會重視“9070”的執行，以此來調整未來1-2年的市場供應結構，滿足以首套自住為主的這類購房需求。
雖然政策後來因為不適合所有地區被取消了（比如縣城，都是大戶型為主），但是它的調控效應還是很適合國內部分城市的發展現狀，所以不少地方，特別是一線城市仍在默契的沿用該項現實的政策。調控房價，增加市面上房子數量，以小戶型的增量為主，降低首次入手成本，讓更多人可以先上車，儘量解決房價過高的問題。
如今，在大多數人看來，89平的房價在一線城市已經算是“大戶型了”，首次置業首付都得一百多萬起，麻雀雖小，五臟俱全，能一步到位解決剛需實用的問題沒什麼挑了，除非你的資金實力覺得89平小三房太小，不然這是剛需不二之選！
房八卦
第一，小三房，雖然比較小，但麻雀雖小，五臟俱全，可以滿足一家三代人的需求，各自有自己的空間。
第二，一步到位，假如以後生了二胎，也不用擔心換房子，請的保姆阿姨月嫂也有地方住。
第三，獨生子女家庭，多出的一間房，可以做書房，多功能房或者儲藏室。有了儲藏室，整個家庭要看起來整潔不少。
第四，小三房面積小，衛生好弄啊。
當然小三房也是有一定的侷限性，就主臥而言相對大點，其他兩個房間一般都很小，大床也放不下。其次，好多小三房，另兩個小房間都不是很方正，對戶型有要求的可能就比較介意了。
總而言之，還是根據自己實際情況，和自身經濟條件權衡選擇，畢竟買房是人生大事。
好彩妹來
89平米三房的話一家三口帶父母的話也夠了，可能房間稍微小點，但是也夠用了；要是有兩個孩子，而且要帶父母住的話，前期夠住，孩子長大後要有兩個小房間，後期父母不太好住了，剛需且資金不寬裕的買個89的是足夠了。
要是資金緊張，僅限一家三口的話，70平米勉強夠了，即使前期需要男方母親來帶孩子，前期仍然是夠住的，孩子到了分房的年齡就不夠住了！
有人可能會談到廁所不夠用的問題，其實浴室櫃和馬桶隔開的那種，洗漱上廁所兩不誤也是可以的，有時候可能多個人同時想上廁所，那也只能將就下了，畢竟條件有限的情況下，不可能魚和熊掌兼得！你要知道大城市房價高，還貸壓力過大！
當然要是資金寬裕，要戶型好點的房子，還是建議買110-130平米的，住著也舒服！
西門吹水帝
2013年高新區萬科城開盤之後，市場上一種新的戶型開始流行起來——89平小三房，繼萬科之後的公園道1號、和昌悅瀾的通透小三房也曾經風靡全城。尤其是在當下，地王不斷被刷新，房價直線式上漲的背景下，購房壓力倍增，89平小三房由於其總價低、首付低、功能齊全，更加受市場歡迎。可是，任何事物都是兩面性的，89平小戶也一樣，那麼它有哪些優缺點呢？最適合什麼樣的人購買？我們在購買時，又有哪些方面需要注意呢？
九江藝海裝飾小哥
建113.22平/得87.17平小三戶路過。。。
長沙跳馬傑少
看你在哪裡，在深圳能買個89平方的很牛了
zzy
89平方小三房挺好的啊？你說的是和父母一起住方便嗎是嗎？如果是這個確實不太方便，聲音要小一些、動靜要小一些。
