奋斗小青年7226
过来人我告诉你，如果有能力，或者咬咬牙可以买大的还是一次性到位买大点的房子吧！
在高房价的情况下，89房就能做三房不仅房子总价低，房间数也够用，所以总体性价比比较高。市场上89房的三房不管是新房还是二手房都是很受欢迎的！
面积小的房子各个布局都非常非常局促，如果家里有了小孩，每个小孩都至少会有四个推车、还有各种玩具，都需要空间摆放，孩子小时候又喜欢乱扔乱扒拉。冬天的取暖器，烘衣机，夏天的两三个电风扇，野餐的帐篷地垫等等，这些到了换季都得有空间可以收起来。所以如果家里整天乱糟糟，很多东西想收又没地方收只能这里堆一下那里塞一下。
当你上了一天班疲惫的回到家发现家里乱的跟垃圾场一样，你就知道房子大有多好了！
还有，一家人在餐桌前端个菜端个饭转个身都会碰来碰去，来个客人更是延展不开。
很多户型设计进屋换鞋的位置左边挨着厨房门右边挨着餐桌，所以鞋子经常踢到厨房里踢到餐桌下那是常事，心情糟的时候看着更糟！
再加上一个家庭肯定会有很多要扔又不扔的破铜烂铁，还有装修时缺乏经验导致家具买的不合适，储物空间留的太少等原因，让你后悔都来不及！
换房也很麻烦，先卖后买吧会很没有安全感很焦虑，先买后卖吧六成首付那么多钱拿出来困难大！而且还得交税费和中介费。
所以有能力或者咬咬牙够一够可以的话还是一次到位买大点的吧！
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下图是我家的破铜烂铁，占了一个柜子，给你参考吧！😄
睿娃妈妈
买房子有句话是这么说的“能买三房不买二房，能买多层不买高层”，我以实际经验告诉你，如果条件允许，最少也要买三房，否则你就等着后悔去吧，为什么说一定要三房，我把我的实际居住经历跟你分享一下。
我在没小孩的时候，跟老婆住的是个二室的房子，反正是两个人，还空了一个房间，我就把那个次卧改成了书房，也没感觉不妥，但后来，有了小孩，我妈要过来照顾，就要住一个房间，小孩小的时候跟我和老婆一起睡还没问题，但渐渐孩子大了，需要有自己的空间（学习，玩耍，放玩具，小孩用品什么的），这时候，我发现房间不够用了,偶尔家里再来个亲戚什么的，只能打地铺，而且只有客厅才有空间，这就真的很尴尬了，后来实在觉得没办法住，把二室的卖了，重新买了三室的，感觉才好一点。
其实，我感觉还是小了点，虽然是多了一个房间，但有老人带孩子要住，而我就没有书房了，但经济条件不允许，只能先这样了，而且我还是只有一个小孩的情况下，现在2个小孩的也比较多，真是2个小孩，4个房间都不会多，你要知道，多一个人，是要多很多东西的，我身边的刚需购房者，现在基本都会选择三房，毕竟换房的成本太高了，还是先一步到位吧。
以上是我的亲身体验，希望能给你一些帮助。
买房百事通
83小三房，当初开发商送了13平，加上走廊送了7平米，基本放东西没问题，外面走廊我做了5米的长柜子，放了很多换季的衣服啊，鞋子啊，帐篷啊，小孩的玩具车啊，等等。屋里三个房间就空出来很多地方，客厅扩大，次卧扩大，儿童房也扩大了，送的面积挺多的。基本没有公摊面积。现在一家4口加父母，轻松住下。孩子大了可能要换了，因为儿子和女儿住在一起不方便。等老家拆迁了，我准备把隔壁的75两房一厅的也买了，但是就更方便了，我邻居是苏州的投资客，政策放松，他就卖了，已经打过招呼，到时候卖给我。这样我就 5室2厅2厨2卫。想想就刺激。多挣钱吧80后。加油＾０＾~！
AAAAA义薄云天
如果在北上广深一线城市，89平的小三房能做到322（三房两厅两卫），绝对是刚需楼盘最热门的黄金比例户型，上车足于当地安居乐业了，起码上有老下有小的安置都已经解决，可谓成功安身立命。
很多人可能不知道，为什么很多城市的小三房都是89平，这跟以前的一个国家政策有关，就是所谓的“9070”政策，是指2006年由9部委联合起草的“国六条”中明确规定“套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%”。
当年的“9070”政策的本意是为了控制房价，同时增加市场上小户型的占有率。每当市场进入上行周期，市场供求关系表现为供不应求时，中小套型面临结构性的市场紧缺，政策层面就会重视“9070”的执行，以此来调整未来1-2年的市场供应结构，满足以首套自住为主的这类购房需求。
虽然政策后来因为不适合所有地区被取消了（比如县城，都是大户型为主），但是它的调控效应还是很适合国内部分城市的发展现状，所以不少地方，特别是一线城市仍在默契的沿用该项现实的政策。调控房价，增加市面上房子数量，以小户型的增量为主，降低首次入手成本，让更多人可以先上车，尽量解决房价过高的问题。
如今，在大多数人看来，89平的房价在一线城市已经算是“大户型了”，首次置业首付都得一百多万起，麻雀虽小，五脏俱全，能一步到位解决刚需实用的问题没什么挑了，除非你的资金实力觉得89平小三房太小，不然这是刚需不二之选！
房八卦
第一，小三房，虽然比较小，但麻雀虽小，五脏俱全，可以满足一家三代人的需求，各自有自己的空间。
第二，一步到位，假如以后生了二胎，也不用担心换房子，请的保姆阿姨月嫂也有地方住。
第三，独生子女家庭，多出的一间房，可以做书房，多功能房或者储藏室。有了储藏室，整个家庭要看起来整洁不少。
第四，小三房面积小，卫生好弄啊。
当然小三房也是有一定的局限性，就主卧而言相对大点，其他两个房间一般都很小，大床也放不下。其次，好多小三房，另两个小房间都不是很方正，对户型有要求的可能就比较介意了。
总而言之，还是根据自己实际情况，和自身经济条件权衡选择，毕竟买房是人生大事。
好彩妹来
89平米三房的话一家三口带父母的话也够了，可能房间稍微小点，但是也够用了；要是有两个孩子，而且要带父母住的话，前期够住，孩子长大后要有两个小房间，后期父母不太好住了，刚需且资金不宽裕的买个89的是足够了。
要是资金紧张，仅限一家三口的话，70平米勉强够了，即使前期需要男方母亲来带孩子，前期仍然是够住的，孩子到了分房的年龄就不够住了！
有人可能会谈到厕所不够用的问题，其实浴室柜和马桶隔开的那种，洗漱上厕所两不误也是可以的，有时候可能多个人同时想上厕所，那也只能将就下了，毕竟条件有限的情况下，不可能鱼和熊掌兼得！你要知道大城市房价高，还贷压力过大！
当然要是资金宽裕，要户型好点的房子，还是建议买110-130平米的，住着也舒服！
西门吹水帝
2013年高新区万科城开盘之后，市场上一种新的户型开始流行起来——89平小三房，继万科之后的公园道1号、和昌悦澜的通透小三房也曾经风靡全城。尤其是在当下，地王不断被刷新，房价直线式上涨的背景下，购房压力倍增，89平小三房由于其总价低、首付低、功能齐全，更加受市场欢迎。可是，任何事物都是两面性的，89平小户也一样，那么它有哪些优缺点呢？最适合什么样的人购买？我们在购买时，又有哪些方面需要注意呢？
九江艺海装饰小哥
建113.22平/得87.17平小三户路过。。。
长沙跳马杰少
看你在哪里，在深圳能买个89平方的很牛了
zzy
89平方小三房挺好的啊？你说的是和父母一起住方便吗是吗？如果是这个确实不太方便，声音要小一些、动静要小一些。
