達忘路
個人建議：
1、可以多跑幾個銀行試一下，畢竟不同的銀行的審核標準不一樣，有的小銀行可能會寬鬆一點，但是利息會高一點。
2、跟開發商去協商，這種情況他們碰到過很多，看看能不能退首付，我記得我買房的時候有押金，估計押金可能夠嗆能退給你了，我記得當時是2萬。
唐家口九哥
給你講個真實的案例吧，14年的時候我在地產公司做銷售，其中有一個姐在我這裡買了一套96平的房子，和一套公寓；當時這個樓盤當時在我們所在地區價格屬於比較高的那種，市場均價4000，我所在這項目均價6500，而且證件當時並不齊全，所以買了一段時間後很猶豫，經常找我聊天，說因為買房子經常和老公去吵架，幾乎每隔幾天都問我銷售情況，或者二手房有沒有人要，不加錢都行當時已經買了2年多了，房價基本沒變）我知道她的意思；所以跟她說：姐你現在有困難我能理解，但是你如果轉賣的話真的虧大了，哪怕加上利息你也不划算，好說歹說勸住她；現在這個項目12500左右，證件也齊全了，這個姐對我感謝的不行整天要給我介紹女朋友🥱；你說是退了房還是你再咬咬牙堅持一下？？
阿里新財經
買房子之前應該跟開發商約定，交完首付什麼時候開始做貸款，最好在沒交首付之前先打一份個人徵信，讓開發商給你辦理手續的人看一眼，是都符合辦理購房貸款，如果徵信沒問題，交完首付開發商就會給你安排辦理貸款，因為不辦貸款，開發商也拿不到尾款，所以開發商願意早點給你辦貸款的。
如果你交完首付長時間沒給你辦貸款有可能有一下幾個原因。
1：貸款行業務調整的問題
2：個人徵信不符合貸款行的貸款條件
3：開發商沒有做好方產備案
根據幾個情況可以跟開發商協調，如果個人徵信問題，可以換個人貸款更名，也可以全款。
如果開發商問題，可以協調申請退首付，但是這個很難退，必須在買房前開發商有書面承諾多久辦貸款，導致開發區違約在前才行。
聽康哥說
首先你自己徵信有沒有問題？如果沒有問題就好說！還有如果是開發商指定銀行做你可以找開發商！你貸款沒有下來開發商也拿不到錢！但是找不找你無所謂！沒有下來更好。主要你自己沒有問題就可以了！因為正常開發商他們要入圍指定銀行給他們做貸款！肯定是開發商自己原因！貸款拖時間沒有出來房子肯定漲了！如果降就去退房！對你也是有好處！如果你真的想馬上做出來也可以自己找銀行做！只要房子沒有降應該都好做。工商銀行！還有一些股份制小銀行這些。
呵呵78804494
看新房還是二手房，看你想要貸款下來還是想退定金。如果是想下貸款的話，找中介操作，只要徵信不是太爛一般都可以，房貸對於銀行來說是優質業務。如果是要退款，新房的話幫開發商找到下個買家，二手房的話和房東好好協商。
倚雲追風
如果是你自己的信用記錄不好，導致銀行不批貸款，就屬於購房者違約，要不回首付款。
如果是其它原因，則可以與開發商或銀行協商解決。
生生財經
如果確實貸不了款也補不了全款的話，可以退的，但一般會有5％左右的違約金，請查看購房合同具體條款！！
超AIpanda
這個得看你與房產銷售公司簽訂的購房合同相關條款約定，不過一般來說，如果貸款沒有批准，首付是給退還的
小鑫說金融
提供的按揭手續如果沒有什麼問題，那就是銀行規模或開發商問題了。房子買賣關係是客觀存在的，不到萬不得已，不要隨便退。
符成方
退不了的，只能找開發商解決，他可能會找一個利息高的渠道給你貸款
