徐雲峰55993054
您好，從專業經驗角度進行剖析，對老小區改造的前提是有一個依法合規，政府牽頭主導（城市建設發展委員會）決策，小區業主（逐戶分時進行收集改造意見需求）、發展商，多方參與其中，制訂和完善相關改造方案及前期改造政策，改造小區沒有我們想象中的那麼複雜（相對比較改造城區而言），只要把政策制訂好，重點在管控執行上，也就是樓主問題精華所在，人的因素是不可控的，講真的老小區改造比建一個新小區設涉及的層面以及複雜程度要多很多，例如:改造小區不僅僅是改善我們的居住環境（這是大部分業主同意的原因），從安全性上改善我們的小區內部設備設施的完善及更新迭代，需不需要加裝電梯設備，需不需要改善消防樓宇，需不需要改善電力管道（我們可以看到大部分老小區管線裸露密密麻麻的）等等。結語，希望每一個老小區都能有一個好的改造政策支持，設身處地的為小區廣大業主考慮。
風華正茂看世界
從我居住過的小區來看，舊樓改造千頭萬緒，必須由政府部門、改造單位、小區業主共同議定改造方式和規劃，而且牽涉到各方面和居民的切身利益，政府部門執行改造方案時，需要採取一定的法律手段和強制措施，否則改造只會虎頭蛇尾，成為“四不像”。
我經歷過舊樓改造
可以這麼說，從2005年開始，經歷過N次舊樓改造。我所居住的是三層預製板樓，樓頂雖然自己找人鋪過油氈紙，但挺不長時間又漏了。有一次春天，冰雪剛剛消融，因為樓頂排水口被冰堵住了，家裡的北屋水珠滴了下來，水溼了半面牆。我只能冒險爬到樓頂，捅開了排水口。就在這年的夏天，舊樓改造開始了。屋頂鋪設彩鋼瓦、更換防盜門、粉刷牆體，看起來挺好看的。但是各種線路還是從牆上走，像蜘蛛網一樣地密密麻麻的。下水管路因年久失修，一單元和我們二單元總是出現堵下水的問題，臭氣逼人。
後來的幾年，這一片的舊樓都經歷過幾次粉刷牆體的小改，但大環境還是一樣的，沒有什麼變化。
看到的灰樓就是舊樓，準備刷色。看到樓中間的房子了吧，還有其它樓圈起來了。
2018年的舊樓改造
看了2018年舊樓改造，在改造的過程中，可以說居民是最大的障礙。想把纜線全部埋入地下，可居民說了，那條管路是他們家的，非要賠償款；那家又說了，樓後蓋的車庫要一個樓號；這家又說了，我在樓後住的小園必須賠錢；還有的人在一樓接的房屋就是不扒，你能咋地。就這樣，形成了一種四不像的格局。舊樓後面、前面破倉房、棚子、車庫亂亂的；纜線全是像蜘蛛網一樣，因為沒有物業願意接手，舊樓的垃圾成堆，只能求區環衛局進來清倒；樓區內蓋的房子像膏藥一樣影響了整體美觀；倒塌破舊的倉房，看著能不鬧心嗎。所以說，舊樓改造，任重道遠，不用說別的了，就是與居民打交道就得用去一半的時間。
三層小樓已扒掉動遷了，而能看到的舊樓還在，並且樓後都圈了起來。
改造是好事，但要防止有人漁利
小區和舊樓改造，要做好監督和管理，防止有人從中漁利。在改造中，以次充好、質量低下，影響了改造工程的大方向。對這種人要加大打擊力度，對發現的偷工減料、以次充好的行為，嚴罰嚴判，對企業則強令解散，施以重拳。
黎濤微世界我在等著你
我家住板樓下雨漏水，34平方，廚房下水道不通，只能把水往廁所倒，這樣的房子怎麼改造？只能等拆遷。
A草莓姐
實事求是，多瞭解需改造的人群需求
房產知事小月肖
城鎮舊改太好了，但要高標準規劃設計建設.，最好實行拆除重建.! .不搞加裝電梯、改水改電之類一的臨時工程，形象工程。一步到位別折騰。
永樂
老城改造對城市的美化，視覺，業主都是一大好事，很多時候我們看到的新聞都可以簡單瞭解到，老城改造一樓二樓不配合，不出錢，還有一些甚至還有些要補償，但是對於住一樓二樓的住戶們而言，對他們的影響也是很大的，之後能說己所不欲 勿施於人吧，希望政府部門能夠給予一定的補償
恩恩吶
不要只改造臨街房子，背街小巷的房子應該與臨街房子同步進行，不要只要面子不要裡子。
牛知曉
老小區配套，設計不合理按裝了電梯也有很多問題存在，還是拆了重建好，蓋高層市中心好賣的很。
豆131400486
政府出錢就幹唄，讓老百姓分擔，恐怕沒人買賬。
用戶8905651227975
考濾不全面不成熟回鎘再出爐
