屎蛋君
沒那麼複雜
簡單來說就是首先是兩個朝向正好相反的，也就是要麼南北，要麼東西。
鑑定是否通透也很簡單，站在一側窗戶口，打開窗戶，對面一側窗戶也打開，中間有門隔著打開，你站在一側能目無遮攔的看到另一側窗戶就是通透。如果需要轉彎才能看見另一側，那就是假通透
商譽
通透性，從字面上來解釋，是指房子的通風和透光的性能，它是衡量一套房子戶型好壞的重要標準之一。而在我們的實際生活中，通透性差的房子不僅居住體驗差，還會影響人的身心健康。今天，購房指南帶來了衡量房子通透性好壞的八要素，買房時你一定要做好比較！
一、樓層的實際層高
事實上，樓層的層高決定著裝修後你房屋的室內淨高，如果層高過矮不僅會讓生活在房子裡的人感覺到壓抑，還會在一定程度上影響房子的通風透光性能。
關於層高，國家在《住宅設計規範》中僅規定普通住宅層高宜為2.8米，並沒強制必須是2.8米，所以不免有一些開發商會鑽空檔，買房時要注意這一點。
二、面寬與進深的比例
眾所 ，面寬越大、進深越小的房子，相對來說通風能力也就越好。根據我們所處的緯度和陽光射到地面的角度，一般來說房屋進深與面寬的黃金比例為6：4；另外，住宅的進深一般不宜超過14米。
三、朝向與通風
由於北半球的地理特性，我們國家的房子大多數都是坐北朝南的。
一般情況下，如果要購買商品房，也是正南朝向的房子通風性較好，其次是東南朝向（當然各個城市所處區域不同，朝向也會有差別），而戶型的朝向一般又是由樓棟朝向決定的，所以買房時必須要關注整個樓棟的朝向。
四、樓棟前後左右間距
通常來說，樓棟的前後間距影響著後一棟樓的採光效果，我們經常以樓高：樓間距=1：1.2比值計算，得出合理的前後間距距離。
樓棟的左右間距一般是根據樓棟性質給出了一個相對固定的距離，即多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米；多層與高層（12層及以上）為9米；高層與高層之間為13米。
五、戶型功能分區
說到房屋的戶型，客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋，可以完美實現南北對流的房屋格局是最好的。
再加上家裡的衛生間、廚房如果可以直接對外開窗，通風情況肯定是好過在樓道或者公共走廊開窗的房子的。
六、整棟樓的建築結構
從樓棟的建築結構分析來看，板樓肯定是比塔樓的通風效果好很多，而一梯兩戶的板式住宅通風條件又要好於一梯三戶或者兩梯四戶，因為後兩者的中間戶通風會差一些。
七、樓層越高通風越好
理論上講，樓層越高的房子遮擋物越少，也就代表著層高越高的房子通風透光能力越強，相對來說底層這方面就會比較差。
這一點購房者可以具體問題具體分析，如果樓棟周圍沒有特別高大的遮擋物，也沒必要買很高的樓層，畢竟樓層越高房價也就越高。
八、樓棟在小區的位置
某些樓棟所處的位置，可能會因為前後或左右壓差小而造成無法產生對流的情況，這樣的話就算戶型足夠好，可能也不會有良好的通風狀況；另一方面，如果樓棟位於小區中空氣流動形成的旋渦中心處，可能會越開窗空氣越差。
江浙滬豪宅品鑑
以下7個標準，你可以參考下
1建築結構：一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風會差一些。
2樓層：從理論上講，層高越高的房子通風能力越強，底層通風較差。而5到7層或12到15層，通風較好，又避開“揚灰層”。
3戶型：客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋南北對流的格局才好。衛生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。
4面寬與進深：面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。進深與面寬的比例為6:4。住宅的進深不宜超過14米。
5朝向：一般來說正南朝向的房子通風性較好，其次是東南朝向。要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。
6前後樓間：前後間距：用樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。
7小區的位置：小區中迎風面與背風面風壓差過小形不成對流的地方，會面臨“有堂無風”的尷尬;小區中空氣流動形成旋渦的樓棟，是個通風的“死角”，越開窗空氣越差。
要能挑到一間通透性好的房子，不僅能使得家裡的汙濁空氣流通掉，還能關係到居住的舒適度，更加關係到家人的身體健康，畢竟新鮮的清新空氣才會讓人保持心情的愉悅感。
金牌教練
自古以來建房都有坐北朝南之說，是根據太陽的日出和日落來建造，是有一定的科學依據的，據此建造的房子春夏秋冬都可以有好的通風，還會有充足的陽光。現在的人們隨著城市化的加快和人口數量的增多，房屋的建造大多以高層居多，那麼建造房屋的朝向也各不相同，樓間距也有差異。那麼新型房屋的通透性就是我們現在買房的重要風向標。 1、樓層的實際層高 樓層的層高決定著裝修後你房屋的室內淨高，事實上，如果層高過矮不僅會讓生活在房子裡的人感覺到壓抑，還會在一定程度上影響房子的通風透光性能。但關於層高，國家在《住宅設計規範》中僅規定普通住宅層高宜為2.8米，並沒強制必須是2.8米，所以不免有一些開發商會鑽空檔，買房時要注意這一點。 2、面寬與進深的比例 面寬越大、進深越小的房子，相對來說通風能力也就越好。根據我們所處的緯度和陽光射到地面的角度，一般來說房屋進深與面寬的黃金比例為6：4;另外，住宅的進深一般不宜超過14米。 3、朝向與通風 我們國家的房子大多數都是坐北朝南，這是由北半球的地理特性所決定的。通常情況下，如果要購買商品房，也是正南朝向的房子通風性較好，其次是東南朝向。而戶型的朝向一般又是由樓棟朝向決定的，所以買房時必須要關注整個樓棟的朝向。 4、樓棟前後左右間距 一般來說，樓棟的前後間距影響著後一棟樓的採光效果，我們經常以樓高：樓間距=1：1.2比值計算，得出合理的前後間距距離。而樓棟的左右間距一般是根據樓棟性質給出了一個相對固定的距離，即多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。 5、戶型功能分區 關於房屋的戶型，客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋，可以完美實現南北對流的房屋格局是最好的。如果家裡的衛生間、廚房可以直接對外開窗，通風情況肯定是好過在樓道或者公共走廊開窗的房子的。 6、整棟樓的建築結構 關於樓棟的建築結構，板樓肯定是比塔樓的通風效果好很多，而一梯兩戶的板式住宅通風條件又要好於一梯三戶或者兩梯四戶，因為後兩者的中間戶通風肯定是會差一些。 7、樓層越高通風越好 從理論上來講，樓層越高的房子遮擋物越少，也就代表著層高越高的房子通風透光能力越強，相對來說底層這方面就會比較差。這個方面購房者可以具體問題具體分析，如果樓棟周圍沒有特別高大的遮擋物，也沒必要買很高的樓層，畢竟樓層越高房價也就越高。
郭郭的幸福生活
房屋中間戶通透度肯定跟端頭區別大。
兩邊的端頭戶一般面積較大，只要看下樓棟間距是多少，一般都不會遮擋，採光一般都是沒什麼問題的。
中間戶的話，一般就朝南面有全面的採光，剩下的就是靠採光井採光，像買這一類的戶型，實地自己去看下，要是實地進不去，也可以看下樓層平層圖，從結構上看，一般中間戶北面對著電梯，看下有沒有都被遮擋了。
買房一般選的樓層6樓以上，價格能接受就選端頭的，畢竟房子可能一住就是半輩子。
米國赤字
坐北朝南戶型，朝南的客廳，朝南的房間越多越好。
2.客廳外有陽臺，越大越好，南北雙陽臺更好。
3.南北通透（南北都有進出風口對流），不要假通透（天井，非正向通風口等）。
4.動靜分離，睡覺的地方和客廳，廚房，客衛位於兩側，互不干涉。
5.每個空間都有窗戶，全明廚衛
自行我路ii
1房屋入戶門，與客廳陽臺，或者滑門窗戶正對！客廳窗戶儘量朝南！
2廚房，衛生間與客廳分隔開！有單獨的排風系統，和窗戶！
3主臥，與兩個次臥儘量都要有大陽臺！通風！減少室內渾濁空氣！
如果有老人的，也可以帶飄窗！
4.客廳在沒有燈的情況下，也比較明亮！採光效果好！
武漢找房君劉總
①通透性主要是指戶型的通風和採光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面採光通風最佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面採光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面採光通風效果最差。
②客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋南北對流的格局才好。廚房廁所是溼氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。
③戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
④戶型的採光性能還取決於樓棟的朝向，一般來講正南朝向的房子採光通風最好，其次就是東南朝向。
⑤高樓層的通透性肯定要比低樓層的通透性要好，但要注意避開8到11層的“揚灰層”。
⑥建築結構上一梯兩戶的板式住宅通風條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風效果會差一些。
ClearSky
1、朝向最好坐北朝南。一般來說購房者最想要的是正南朝向的房子，但也有觀點認為東南朝向的房子好，西南朝向夏天比較熱，需要做一些防曬處理。
2、採光要看樓體結構。房間朝南和朝北在舒適度上有很大區別，在條件允許的情況下，能做到多一個功能間朝南，就是一個設計者良心的體現。值得購房者注意的是：只看戶型不考慮樓體結構的分析都是耍流氓。
3、尺寸應當舒適合理。
4、細節必須人性周到。在大體輪廓相似的情況下，人性化的細節打造可以為戶型加分不少。比如說衛生間乾溼分離：這個的好處不用在多說了，這已經是一個說爛了的設計，現在多數戶型也均能做到這點；再看廚房設計：現在的廚房設計無非是U型/L型和一字型/II行兩大類，U型廚房設計，主婦做飯時可以在270度範圍內完成一切做飯動作而無需轉身，而II型設計，主婦需要轉身才能夠到弄一個檯面上的物品，顯得不夠方便。
週末講房
1.通透性！也許只存在於大戶型中，再說每個人也許對通透的概念理解不一樣！
2.一般理解的通透性，指的是南北通透！廚房北有窗正對客廳南窗戶，以便於夏季通風。能更好更快的排出汙濁之氣！
3.整個戶型方正，動靜分離，臥室客廳面積規劃合適！
