平凡的時光記憶
建議是三房，可以滿足5-10年內的需求。現在很多開發商的戶型都做的很好，80-90方就能做到三房：
恆居屋
建議買80-90平的，本人也是剛需戶，去年剛入手一套，89平米，三房兩廳兩衛，雖有些緊湊，但是五臟俱全，特別適合剛需族，房價也可以接受，下面就是我買的戶型圖，我覺得挺好的。
對於買房，我是看法是：人的一生不可能只買一套房，你的第一套房只是為了身體剛需，滿足你居住的條件，尋求你的歸屬感，所以要結合你的腰包和自己的實際情況，選好了就出手，剛需不需要猶豫。你的第二套房可能就會是精神剛需，滿足你精神上的要求，那就不會買的那麼小了，至少要在一百平以上了，尋求的是安逸度，舒適度和享受感，追求更好，更高品質的生活。那麼如果還會有第三套房，一般來說都是屬於投資了，當然不排除特殊情況，在擁有了自己滿意的住房後，還想將手裡的資金投資出去，變成更多的資金，這追求的就是人的價值感，成就感。
楊楊子陽
座標鄭州，我就是剛需首套房，面積是89.77㎡，三房。
說下自己買房心路歷程
去年7月份看的第一套是中原區的五龍新城二期，當時也是趁著做市場調查去看的，因為考慮到資金及首付問題看的76㎡的兩房，單價1.45精裝修，還是感覺貴了，兩房真的也很小。後來10月份我們項目做工地開放日，經常跑工地裡看我們項目的89㎡，小三房空間確實也不寬裕，但是多個書房的空間，可以放個1.2米的床，當客房+書房雙功能也不錯。
後邊跟同事們聊天，同事們都建議能買個小三房一定要買小三房，兩房真的不夠住，基本現在期房交房都是2年後，那時差不多到結婚的年齡，剛住進去兩年有孩子的話，家裡老人過來照顧時候就明顯不夠住，交房兩年後基本就會有想換房的想法，但是那時手裡沒錢，因為這四年內你要面臨結婚、裝修、買車、還首套房的房貸，手裡基本不會存什麼錢。
陷入有換房需求卻沒有資金換房的尷尬狀況
89的小三房的話基本不要二胎十年內還是夠住的，來個客人什麼的也還能應付，兩房是真的沒有什麼多餘的空間，而且這十年還能存存錢緩一緩，十年後基本35歲差不多可以考慮買二套，或者置換一套，也算有時間去準備。
你覺得呢？反正我買了毛坯的三房挺開心的，一直是想著買個兩房就行了，最後趁著年底降價買到了三房，感覺撿了便宜超級開心
上俺家戶型圖，這個客臥一體的陽臺很喜歡，你們覺得咋樣
是佳寧啊
人生第一套房。89平米小三室，兩個臥室朝陽，一個有陽臺一個沒有。懂行的看看戶型怎麼樣？
15年和對象訂婚，17初結婚，年中父母添錢買了自己的車。
18年年初女兒出生，18年迷茫了很久，年前手裡有三萬一年存的錢，看到閨女一天天的長大，未來教育和人生必須要規劃一下了，就在工作的地方，鄭州郊縣滎陽買了套89平米的房子。
一路坎坷，心酸惆悵，轉而奮發努力！三萬的錢撬十八萬的首付。信用卡的錢借唄花唄親戚都用上了。目前貸款已批合同已拿，正在努力還錢中。
磐石硬不硬
大學畢業兩年多了，有很多同齡的同學朋友經常聊天問我：現在考慮買房了，你說買個多大面積的好呢？我說;如果讓建議的話，我覺得先拋開面積不說，最好是兩居室以上的。
1.位置最重要，畢竟買房是用來自己住的，當然要考慮入住後生活，工作是不是便利。記得去年我同事維護一個業主，說在市區上班，當時正趕上房價上漲，眼看著市區的房子已經買不起了，就在黃島買了個85平的套二，首付總共30來萬，開車到上班的地方差不多50分鐘，當時覺得時間不算太長，但是隨著這兩年的發展，工作壓力變大經常的加班，另外路上的車也越來越多，特別害怕早上上班的時候，之前早上早起一個小時時間就夠了，現在都要早起2個小時特別害怕遲到。
2.考慮好預算，千萬別超出自己的承受範圍，都說有壓力有動力，這倒不假，但是當壓力過大的時候，自己會承受很多想象不到的事情，我記得之前說過一個客戶買完房子之後，結婚生孩子，每天正常工作之餘，還需要擠出時間做點零工，跑滴滴乾零活，一時一刻都不敢歇息。
3.確定好位置之後，根據自己的預算以及自己能承受的月供，選擇房子，比如首付能有40萬，月供能承受5000左右，那麼就買個總價120萬-140萬左右的房子 ，那就在選好的位置中找合適的房子，如果能買到套三最好了，最起碼以後孩子大了分房住，父母也可以適時過來住住，找不到套三就再找著2室的，怎麼父母過來看孩子不至於住客廳。
4.再找到合適的房子中再選擇戶型，畢竟好點的戶型生活起來還是比較舒適的。
5.最後考慮轉手的問題，目前接觸比較多賣房的房主，賣完房考慮換大房的居多，畢竟是剛需，下一步就要改善了，所以後期房子好不好賣也是至關重要的。這些可能考慮的因素要多一些了：房齡，周邊商業教育配套，小區品質······
不高不瘦
幾年前我曾經給過人建議，不過房屋面積並不一樣。
第一個是我的同學。他是我老家縣醫院的醫生，某科室的負責人也是本縣本行業最有名的醫生。他想在省城投資一套房，問我多大的合適？他永遠不會考慮離開老家縣城，用他的話來形容就是老家人熟辦啥事都方便，到省城兩眼一抹黑。我給他的建議是90到120平米的房子最好。作為投資房一個是出租一個是漲價後賣出，那麼在資金充足的情況下這種面積的房子最好了。當然他不算剛需族。
第二個是我的姐姐。她是在省城做服裝生意，可沉澱下來的資金有限，但又不願意總是租房子住，想買房時問我多大的合適。我給她推薦的是離服裝批發市場比較近的老破小大概五六十平方米，一個是住著方便用資金又少，但是離服裝市場近，周圍配套設施齊全，生活上孩子教育上都可以兼顧，將來沒準兒還可能拆遷。
這兩個建議都得到了徹底執行，目前看兩個人都很滿意。
我的房子我做主
九十平的房子，是現在多數年輕人第一套房子的首選，人人都想住大房子，可也得財力跟得上，特別是在城市裡打拼的年輕人，買一套房子真的很不容易，都是根據現有的存款儘量選一個大一些的，那今天雷雷水電就給大家分析一下90平方的房子到底有哪些優點呢：
1.首先契稅上就可以省一部分，90平米的房子可以說是稅收的分割點，個人購買90平米以下普通住房且屬於家庭唯一住房的，契稅按照1%收取，而購買90平米到140平米的契稅按照1.5%收取，而購買140平米以上的，契稅則按照3%收取。
2.少交物業費，物業費都是按照房屋建築面積來算的，當然房子越小交的物業費就越少。
3.少花裝修費，大多為兩房兩廳一廚一衛或三室兩廳一廚一衛設計，剛好適合新婚或三口之家居住， 裝修費用一般都在10萬左右，也是可以承擔的。
4.90㎡房屋的總價不會很高，是作為過渡性用房最合適的戶型，等有了錢再換大房子；
5.投資性房產首選，買這樣房子作為投資產品，以後轉手會非常容易，而如果你購買了90平以上的大戶型，總價高，難出手，裝修費、每年的物業費、暖氣費、水電費等也是一筆不小的開銷。6.九十平左右的戶型，對一線城市來說，已經不算小，在一些大城市來說，發現90平以下的戶型比比皆是。
雷雷水電
對於剛需首套房來說，老亮認為最好的面積是在80-90平米之間，當然對於不同人群、不同的情況也有不同的說法，畢竟適合的才是最好的。老亮接下來就詳細的分析一下原因。
80-90平米的房子是剛需首套的最佳選擇
對買房知識稍微有些瞭解的人都會知道，對於房產交易來說有幾個面積是比較關鍵的，那就是90平方米和144平方米。這兩個數字是繳納契稅的臨街點，一般90平以下的房子契稅是1%，90平-144平的房子是1.5%，超過1.5%的房子契稅是3%，如果是非住宅，那麼契稅統一是4%。所以從費用上來講，90以下的房子最划算。
那麼從功能上來講，一般90平的房子可以做成大兩室或者小三室，無論是對於單身、或者新婚未育、又或者是三口之家可以滿足使用上的需求。一般這個面積的房子，特別是多層，基本是南北通透的經典戶型。
從升值和保值以及今後出售的角度來講，八九十平的房子也是比較容易出手的。綜合以上幾點，老亮認為八九十平的房子是一般剛需的首先。
不同的剛需在選擇上會有很大的區別
上面所講八九十是最佳選擇但是不一定適合每一個人，所以對於不同的情況還要進行不同的對待。
有些剛需可以資金很緊張，只能拿起一套小戶型的首付，對於這樣的朋友來說八九十平的房子肯定是不適合他的。對於這樣的朋友，老亮的建議是，只要在你拿得起首付的時候就應該選一個房子來買，哪怕這個房子的面積很小或者位置不是很好。因為你的手裡有了房子你就不用在擔心房價上漲的問題了，建設你現在不買，那麼幾年以後你讚的錢可能還是剛好夠買你現在房子的首付，甚至你讚的錢還不夠買你現在房子的首付。
對於不差錢的朋友來說，我覺得喜歡的就是最好的。假設你不喜歡請人打掃，自己又很懶，那就買一個小戶型。假設喜歡大空間，那買個大平層或者別墅都沒什麼不可以的。
所以，對於不同的剛需者來說，什麼樣的面積是最好的會有不同的答案。希望老亮的解答能讓你和其他剛需者在買房的路上少走一些彎路。
老亮說房
站長在年前也買了房，也是剛需首套房，站長買的面積是102㎡，今天給大家解答一下這個問題吧！
站長建議，剛需首套房的面積在90-100㎡左右，戶型應該為三居室，其實大家別看建面90-100㎡很大，除去公攤和牆體面積，得房率也就打個8折，實際面積可能只有70-80多㎡，但作為剛需房，這是完全足夠的。
滿足剛性需要為主
剛需剛需，其實就是剛性需要。什麼是剛性需要？衣食住行，三餐一宿。
三居室兩衛一廚一客一陽臺，正好能夠滿足我們的這個需要，夫妻雙方，孩子，父母同住，也不會覺得狹窄。如果只是夫妻雙方帶個孩子，其中一個房間還能充當書房，滿足了基本的功能需要。
面積買大了，空間浪費，也用不上，面積買小了，又顯得狹窄。所以，無論怎麼說，90-100㎡的房子，是最好的剛需面積大小。
當然，90-100㎡是基於普通人的剛需最佳面積，這個面積是相對來說，能夠滿足居住需要，滿足經濟能力的綜合最低標準。
如果經濟能力足夠，對居住需要的標準比較高，其實大戶型四居室也可以是剛需，一切都是看你的選擇。
我是裝修第一站的站長超哥，裝修水深，願帶你乘風破浪~
裝修第一站
你好，說一下我自己的事例。
我也是剛需，因為結婚了，想買一套屬於自己的房子。
我們這屬於十八線的小城市，房價在4000左右，兩人的收入一萬左右，兩個人工作時間不長，手裡沒有攢下太多的錢，前面幾天去看房子，80-120平方的房子都看過，因為了解到這邊的公積金貸款有要求，必須首付比例達到30%，估算一下100平米的房子，按照每平米4000元計算，總價在40萬元，首付要12萬，其他的費用1萬元，簡單裝修8萬元，這就是21萬。這還不算買家電傢俱和辦婚禮的錢，考慮到後面幾年還要孩子，父母要過來住等等，所以跟媳婦商量了一下，打算買一套80多一點的儘量有三個臥室的房子。
下面來回答你的問題：
如果你要是不差錢，儘量買房屋面積大一點。
如果你要是比較拮据，
1.可以考慮購房以後有多少人住，後期要不要小孩、父母要不要過來住等等；
2.瞭解一下貸款的要求，特別是首付比例；
3.規劃一下資金，看自己後期還有沒有大的支出。
考慮完這些以後，看看你的錢能買多大的房子，再去看合適面積房子的格局、位置等等。
不妥之處，請在評論區指正。
