静怡勤反复练
签合同必须的！我每年出租房子，合同都打印好的，租房人看完合同，同意!双方签字生效!
塔塔哈拉
对于大多数人都会面临租房与出租问题，那么出租到底要不要签合同呢？从以下几方面来看，这样能避免不必要的纠纷。
1、直接租给熟人、亲朋好友的情况。大家都是熟人、朋友、甚至是亲戚，感觉都比较信任，如果让对方签合同了有点抹不开情面。不过现实过程中，建议签合同为好，找一份相对正式、合规的合同双方签署下，对于各自都有保障。
2、通过中介租给陌生人或者熟人等。建议是找一家正规、手续齐全的中介来出租自己的房子，这样自己也安心，正规中介的服务水平总体好些。而中介公司都有自己的合同模板，双方通过中介平台来签约较为稳妥。
3、合同上有哪些重要事项和注意点？合同上的注意事项：
a.出租双方的姓名、身份证号码、联系方式。
b.出租方房产的坐落位置、房场面积（常规是写几室几厅）、租期时间范围、房屋内的家具电器设备（一定要注明清楚）、水电/煤气/宽带/物业费的表底数和截止时间。
c.交租约定的时间、付款方式、违约责任、交租的金额、押金和收条。
d.双方约定的其他条款和注意事项。
很多时候签约只是一种形式，不过有双方签约的合同，也就是双方要履行契约精神。这样有黑纸白字的合同协议，也是对于双方权利和义务的保障。毕竟有句话：亲兄弟明算账。
以上是我的综合建议，希望对您有帮助，看到的条友如果觉得喜欢、或是说的有道理的话，就劳请点个赞、或给个关注。非常感谢[祈祷][祈祷][玫瑰]
昆明置业杨阳
对于房子出租要不要签合同，在实际生活中还是要具体情况具体分析，双方条件都方便的话签订书面合同比较靠谱。
如果你和租客之间不认识，在比较陌生的情况下将房屋出租给对方是存在诸多风险的，在这种情况下你和租客在信任或者不信任的状态下，因为签订了合同就有了法律依靠，在履行合作期间，双方的书面承诺，有法可依，有据可寻，使所有的商务合作者，都能规范的承诺和履行合作的过程，从而使合作的结果完美化，和合法化，对和谐社会和谐治安，起到了不可估量的作用，也社会发展，和法治社会的重要方式方法。
但是如果你和租客之间是亲朋好友或者是关系非常好的那种，双方都比较了解和信任，同时双方又不是很方便签订书面合同，比如相隔较远，这种情况下如果执意要签合同的话，反而会影响了彼此的感情，那么这个时候，可以不签合同，进行口头约定，也是没有关系的，但是不能把房子的所有权转让出去。
毕竟有句老话说的好“亲兄弟明算账”，所以尽量还是签订书面的合同，双方约定各项条款细则，可以避免很多不必要的麻烦，保障双方权利义务。
无危
一、可以和房主沟通、如果房主同意、可以签一份同意合租的证明或说明。支付租金不建议长期。
二、让其出具房主同意合租或者分租的书面证据（包括合同）。如果与房主的合同中没有允许合租的内容，而也提供不了其他相关证明房主同意的说明，则应当提供房主的联系方式。
三、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
四、如果二房东与房主的合同中没有允许合租的内容，而也提供不了其他相关证明房主同意的说明，则应当提供房主的联系方式。可以和房主沟通、如果房主同意、可以签一份同意合租的证明或说明。
业余分析师
合租签合租合同是根据具体情况来说，毕竟合同只针对君子，对小人无用
江渝北房产
要签合同，这样才可以保护双方的权益。
1、根据房屋租赁办法规定要求：房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下条款：面积、租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间。房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
2、短期租房不签订租房合同的陷阱。短租公寓在价格上要比同等品质酒店低40%，同时还满足人们居家需求。一般情况下，对少于3个月的短期租房一般不签订租房合同，租客要小心租房陷阱。因此，为慎重起见，短租客也可以要求与房东签订合同，对租赁期限、租金数额、支付方式、家用电器等在合同中写明。避免退租时一些纠纷出现。
3、为了避免以后的麻烦事情发生，短期租房的租客还是要签订一份租房合同好。
就要说房
房屋出租，包含蛮多内容和风险责任，当然要签订出租房屋或叫承租房屋合同。这也算常识，主要①便于双方按约履行②便于发生纠份，有亇处理依据。这种合同的主要内容，一，出租房屋座落位置、门牌号、面积和出租房内主要电器、家俱等，包括出租房屋的瑕疵等。二，出租价格和其它需要承租人交纳的水、电、气费，以及缴费时间和方式等还有出租方的管理要求和责任。三，出租期限。四，违约责任，特别不管出租方或承租方，如需提前退房，必须提前n月通知对方，因此造成损失，由违约方承担等，如有其它需强调的一并载入条款。尔后写明签订合同年、月、日，並由出租方和承租方分别签字，有中介的还需中介人签字
依山傍水758
为了保证双方的利益关系平等，是需要签定房屋租赁合同的。
1.同时承租方，也可以凭借租赁合同申请房屋租赁个税减免。
2.外地人也可以，让房东配合办理居住证，为以后在上海安居乐业做好前期铺垫。
3.租赁合同也可以防止，自己的合法权益，受到伤害。不被房东临时赶出房屋，房东乱加收租金。
4.如果房东的房屋要出售，可以享受买卖不破租赁，可以得到应有的补偿！
总之，有合同在手，能让自己安心。免去不必要的烦恼。
幸福里JACK
要，必须要。
签了房屋租赁合同，最低是一份保障，对房东租客都是有益的。
如果是房主，我还建议您去派出所报备一下，省得租客有什么问题了，连累了你。
总之签房屋租赁合同，是最基本的保障。
京西玉人
当然要签，而且签订的越详细越好。房东应该注意以下事宜，一个是拖欠房租的违约金需要订的高一点避免拖欠房租。其次注明房租拖欠多少天就可以收回房屋，承租者房屋内所有物品视为赠送给了房东房东可以任意处置，避免拖欠房租无法收回房子的问题。还有就是划分清楚责任，不允许转租，房屋内人员出现意外和房东无关，发生火灾水灾由承租者承担责任或者购买保险。最后就是续约问题，不要太苛刻。
