懿Long
我個人認為買房最困難的還是首付，畢竟房貸可以分期三十年。假設100萬的房子，70萬我可以慢慢還，但首付30萬就要一次性掏出來。如果每月工資5000塊，一年不吃不喝也才攢6萬塊，得5年才能湊齊首付。但不吃不喝實際嗎？反而30年固定利率房貸才是世界上最好的東西。
為什麼房貸好呢？
首先，他減輕我們購房的壓力，按揭70萬，30年，等額本息，按照基準利率來算，每個月只需要3700元。而沒有房貸的話，按照上面不吃不喝來算的話，不低於15年，那麼很多人可能都買不起房了。
其次，貨幣是有時間價值的，我記得10年前，1毛錢可以買一顆蛋，但現在已經漲到1塊錢一顆，但我依舊覺得他很便宜。這是為什麼？因為貨幣越來越不值錢，加上你們的收入也在不斷增長。所以，10年後的你並不覺得1元買一顆蛋有多貴。
因此，假設你在1989年，買了房子，月供60元，在當時這筆錢應該算很大了。選擇按揭30年，到現在2019年，你依然每個月是還著60元的鉅款，可現在的60塊連去外面吃頓返的錢都不夠。
還有，你可以想下。96年的時候，你的工資是多少，現在的工資是多少，翻了多少倍了，而房貸依舊是沒翻。
所以，房貸對我們來說，是最有用的。反而首付是最困難的。
探房杜咔咔
首先談談我的一些看法。對於我自己來說，首付和房貸其實都是有很大的壓力。
怎麼講呢，我所在的城市是一個四線城市（似乎說已經成了三線城市）。但是房價已經漲到一萬了，今年年初，因為已經27了，是剛需，現在介紹對象，幾乎來講都是問有沒有房子，所以我發了發狠心，和家人一起決定，定了一個房子。小三室，100平，但是，需要首付26/27萬，家裡沒有那麼多的錢。所以就需要借錢，親戚朋友幾乎都借遍了，當然，一共貸款了60來萬，30年，每個月還需要3000多的房貸，感覺壓力好大，不知道未來的路到底在哪裡？
所以其實對於農村或者一般人來講，首付和房貸都是有很大的壓力的，其實房子給了我們太大的壓力，尤其是90後，如果家裡沒有很好的收入，房貸是一個永遠的痛，不敢出事，啥也不敢做，衣服幾乎很少買，和朋友出去吃飯也變得很少了，有什麼辦法呢？誰讓自己選擇了房子呢。只能硬著頭皮走下去了。
化學學院
現在買房最大的困難，是房價太高。我02年給兒子買一套，04年自己買一套，09年給孫子買一套，三套房總價130元。商業貸款基準利率打7折，現在自己小區一套房86平米100多萬，品質好點小區127平米，近200萬，想置換下不了手，有銭人買套房能保值，是現實。
凌永白
說一下我自身的感受吧！一開始沒做這行的時候，就買了房！在買房前的時候一直在糾結月供壓力大的問題！後來是樂有家的小夥子點醒了我！我現在才三十歲不到，如果這月供沒有壓力我肯定早就買了房，也不會等到現在，換句話說，等到你五六十歲再想有壓力可能都不太現實！畢竟銀行貸款也要看你的年齡來的！現在的人大部分都是首付不夠，月供都還好！前三年緊巴緊巴！三年以後基本上無壓力！而且生活也會越來越好！這也許就是買房的好處吧
芝華仕頭等艙李
這要看在那個城市幹什麼工作，如果在深圳最困難的是首付，IOO平的房子首付都耍2OO萬，一般家庭是拿不出來的。即使父母幫助交首付，還貸款也成問題，三十年期每月要還2萬多元，夫妻收入必須達到四萬元以上銀行才可貸款給你。
如果在小縣城或地級市，一般父母會幫兒女交首付，但貸款又成問題，因為縣城的收入低，一般只有二千元，而退休人員想改善住房，貸款成問題。
我岳母住在常德工廠的房改房四樓，我們想給他換電梯房，我們交首付，沒辦法取得貨款。
齊魯瀟湘一家平安
還行吧，12年的時候把房買了，我找爸媽借的錢，我說以後還，首付15萬，貸款20萬，100個平方，現在裝修好了，爸媽的錢還了，車貸還有一年，現在一個月車貸房貸4300，一半的工資，明年搞一年看能不能把房貸一次性還完了，就差10萬多點了，然後出去旅遊旅遊，這些年一個人太累了，玩完回來找個地方躺屍，反正也找不到女朋友了
埋在地下的土豆
座標昆明，覺得最大問題就是首付，畢竟一下子拿三十萬出來沒那麼多錢，但是現在月供5000多，對我來說沒什麼壓力，畢竟一個月公積金4000多，只要自己掏一千多就可以了[摳鼻][摳鼻][摳鼻]
高貴的滷雞蛋
我首付也付了，可是沒錢裝修了
許以豔芳
首付是小 還貸才是最大的坑 現在買了房的人還不上房貸的不計其數 看看現在多少年輕人高價買了房感覺承受不起的 後悔的
如果沒有足夠的實力 勸大家不要入手 高房價給家庭帶來的影響你可以想象 人生短短几十年 為了房子不值得 要知道房貸動不動就是幾十年 你能保證有穩定的收入嗎 如果你失業了 你不吃不喝 你的房貸還是要還
魚的記憶195765167
現在買房最大的困難是房貸還是首付？
實際上，這並不是一個可以選擇的問題。房貸和首付，實際是相輔相成的，不能分割的。
也許有人認為，首付最難，有了首付，今後房貸是比較容易解決的。只要自己努力，房貸就不可能有任何問題。有的人則認為，首付不難，即便自己沒有，家裡人湊湊，向朋友借點，也就能籌出一筆首付來了。關鍵是今後怎麼還，既要還房貸，還要還借款，這日子怎麼過。
殊不知，凡是連首付都很困難的人，房貸償還又怎麼可能輕鬆。因為，如果房貸輕鬆，就意味著收入來源比較廣、水平比較高，足以能夠償還住房貸款，且有結餘。如果這樣，已經存下的錢首付也不難啊。首付付不出，不就是因為收入低，存錢少嘛。既然購房前的收入水平不高，連首付都湊不齊，難道購買了房子以後，收入就能一下子高起來嗎？顯然也是不可能的。
這也意味著，首付與房貸是結拜兄弟，是結伴而行的，只要一是在外力的作用下，不是父母兄弟姐妹的大力支持，首付付不出的，房貸的償還也一定會很艱難。反之，首付付起來很輕鬆，償還房貸也一定不會有多難。那麼，首付與房貸，就不存在著哪個更難的問題，而是要麼都難，要麼都容易。
既然首付與房貸是結伴而行的，因此，在考慮買房問題上，特別是年輕人，就一定要理性思考，客觀地分析自己的購房能力和還貸能力，避免盲目購房，給自己的生活帶來太大影響。“房奴”，並不是每個人都能當的，也是能當好的。有的有資格當“房奴”，有的則沒有資格當“房奴”，有的可以較為輕鬆地當“房奴”，有的則根本沒有能力去當“房奴”。一旦當上“房奴”，生活就會發生很大的變化，就會出現嚴重的問題。
所以，奉勸年輕人，還是現實理性地看待房子問題，能夠租房的，還是選擇租房，避免因為房子把自己的生活格局全部改變，因為房子使自己的生活變得一團糟。生活，還是要過得更精緻一點，不要因為一套房產，把精緻的生活過成糟糕的樣子。
