趙慶樹
成都旅遊城市，人口都是來來往往的，沒有固定，不像上海和北京，深圳，各有固定的工業穩固它一線城市的地位，去買房固定的人趨之若鶩，可成都不一樣，成都是來了又走的多，工資平均低，自然房價也不可能長得那麼快，除去成都三環以內的房價，周邊的區域自然不一定高，像郫縣，新都，這些離成都稍微遠點的，房價基本在一萬到一萬多以內，當然，你說它房價會掉是沒可能的，只是長得沒沒有北京上海那麼快而已，成都人的工資也沒有很高，物價估算也沒有上海，北京，深圳那麼貴。
基本成正比的，生活節奏都還算不上一線城市快節奏的生活節奏，做事，工作，走路，都還慢悠悠的。
且走且看吧！慢慢發展中，會越來越趨於大城市的生活的。
墮落天使71203466
我看了一下大家的評論，簡直就是霧裡探花，烏七八糟。
本人座標成都，從事房產行業五年左右，我來給大家說一下成都最準確情況，
第一：成都房價無論幾環 無論哪個區域，有高有低，哪怕你是在春熙路的房子，單價也有一萬多的，但是樓盤品質就是很久以前建立的，老小區，但也有高的，價格不等。人氣那個火爆，成都的中心位置，也沒有他們所說的三四萬。
其二：舉例 成都東門萬象城旁邊的華潤，單價在2.6萬左右均價。16年以前單價在1.7萬左右，旁邊攀成鋼的住宅二手房價格在3萬左右，也有高的比如仁恆冰河灣，單價在三萬以上。相隔1公里的沙河灣價格又在1.9萬左右，價格不統一，有高有底。
成都房產通L
不扯那麼多，雜七雜八亂七八糟的！
成都目前的情況就是限價限售限購。
不說整個成都就是同一片區域有賣的貴的也有賣的便宜的！
1.拿地價不一樣！
舉個例子有的是拿地早，肯定地價就很便宜，比如說錦江生態在這裡有的是幾年前拿的地就比較便宜，有的是今年拿的地樓拿地價都破了1萬了，所以說開出來的有的價格就是一萬一二的價格，有的現在在賣的就是一萬八九的一個價格。加之成都一個限價的政策。他在賣的價格就是說拿地價，加上他的建設成本和一個合理的利潤，然後就是他開出來的價格，所以有的便宜有的貴。
2.品質不一樣！
同一片區域，可能有的是洋房，有的是高層，有的是小高層，價格肯定不一樣呀！
3.還是和品質差不多，就是裝修標準！
現在市面上基本上都是精裝了，只有少部分的房源是清水的房源，清洗的肯定是比精裝的要便宜一些，在精裝的裡面又分為精裝標準。比如說有的是3000，有的是5000，不同的精裝標準，然後導致最後的房源價格也是不一樣的。
4.開發商不同！
最主要的就是一個大開發商的價格和一個小開發商的價格。通常來說都是同一片區域，哪怕品質是差不多的盤，但是大開發商的價格通常都會比小開發商的價格會高一些。牌子就很值錢！當然了，以後賣二手房的話，大開發商的價格同樣也會比小開發商也會多很多！
5.區域不一樣
就比如說雙流區和天府新區就一條劍南大道之隔。中信城左岸和中信城右岸。也就是現在的中海左岸和中海右岸。他們現在的二手房差距是在2000塊錢左右。
6.配套不一樣
配套成熟了肯定會貴一些，配套不成熟的肯定價格會便宜一些。簡單直接粗暴[靈光一閃]
7.地段，地段，地段
地段不同，價格會差別很多。比如說市中心的房子和郊區的房子價格差別可能會很大。
蜀山夜雨S
您好，很高興為你分享！
首先我們來先看幾組數據。
1,全國一線二線城市分別是哪些？
一線城市：上海市、北京市、深圳市、廣州市。
新一線城市：成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、瀋陽、青島、寧波、東莞和無錫。
二線城市：昆明市、大連市、廈門市、合肥市、佛山市、福州市、哈爾濱市等，太多了就不列舉了，浪費篇幅。
這個是網上數據，至於排名怎麼來的，就是看城市GDP，還有人口這些綜合而來。
成都是準一線城市，不是一線城市，而這個分類對我們來說沒有什麼影響，即使排第一又有什麼用呢，老百姓關心的是自己的切身利益。
我們來看看成都的經濟數據還有居民人均可支配收入。
2018年成都的GDP排名全國城市第7名。這個確實成績比較可以，但是這個和我們的收入和購買力來說也沒有關係。我們應該關心的是居民可支配收入，就相當於平均工資水平。
2018年，成都市居民人均可支配收入36142，排名全國32名。這個才是決定大家消費水平的重要指標，我們和沿海城市的人均收入還差一大截，不要被媒體的渲染，開發商的渲染矇蔽雙眼，特別是最近幾年，媒體的報道感覺成都要衝入全國第一，衝出亞洲，衝出世界了一樣。
當然我在這裡不是為了當憤青，作為鍵盤俠吐槽。我只是說事實，雖然成都的經濟最近幾年確實表現的很好，GDP增速在8%，確實在全國增速是靠前的，成都GDP代表著成都的生產總值，GDP越高表示政府收的稅越高，也代表著投入的基礎建設就越好，所以你看最近成都的交通，醫療，商業，教育等配套也越來越好了，這個確實是政府的功勞，取之於民，用之於民。必須點個贊👍🏻
至於成都的房價，如果居民人均可支配收入高，大家工資高，購買力自然就強了，房價水平也是居民購買力的體現。
現在成都均價14500元/平米，均價在全國排名20多名，這個是正常的合理數據，大家工資就只有這麼高，不可能房價達到北上廣的水平吧，那誰還能買得起房子。如果真是這樣，只可能原因就是全國很多人都來成都炒房了，價格被外來資金炒高了，房屋也是商品，帶有商品的屬性，供需關係，也要遵循市場經濟規律。
反過來說，如果成都收入就這麼高，房價是北上廣的水平，這時候你聽得最多關於房子的詞就是，“崩盤，房價腰斬，跳樓價”，本地上班的人都買不起，那麼房子賣給誰？都不買，價格自然就降了。到這時炒房的人才要真的跳樓。
所以政府要限購，避免房價太高，限制交易量，遏制需求端，限制新房的價格。還有限售，讓交易時間拉長，成本增大，控制整個樓市風險，趕走炒房的人。
至於你說的成都有的地方價格1萬，其實對比四川其他市，有的地方價格都達到了1萬多，感覺比較便宜，那成都價格還有5萬，6萬多價格的房子呢，價格便宜的房子基本都有它價格便宜的原因，比如位置基本就遠，不是所有人都願意選擇太遠的地方，所以價格自然就便宜了。要麼就是政府限價的原因，比如最近的中鐵奧維爾，價格6000，附近二手10000，所以很多人覺得有利可圖，還有手上預算有限的朋友就去搶了，很火爆。這個是市場的規律，不用懷疑！
成都作為西部重要的城市之一，未來發展也是很好的，也是國家未來發展的中心戰略城市。人口也會越來越多，買成都的房子相對四川其他三線四線城市的房子更抗跌，保值增值也更好一些。
希望以上的答案。你能滿意，謝謝！
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小白Building
請問成都拿什麼支撐高房價，有深圳的華為，還是有珠海的格力，一個1000多萬人口的城市，連一家本土的500都沒有還好意思說房價低了，看看青島蘇州全國叫得響的品牌多的是，再看看成都除了一個消費型城市還有什麼值得支撐高房價。
陽光路上
成都的房價對比西安，重慶，武漢來說也不算太低，甚至成都的房價要高於這些地方！
但是，比起新一線的南京，杭州這些地方來說，成都的房價還是相對便宜很多！
成都不同區域板塊的房價各不一樣，比如高新區，錦江區，天府新區部分樓盤也是三萬左右的價格。單價在一萬以內的樓盤一般是近郊比較偏遠的鄉鎮。
當然，正因為成都房價相對便宜，未來升值空間還是很大！
正如提問的網友說的那樣，現在成都的房價和一線城市的身份還不匹配，但是成都目前的人均收入和總量比起老牌一線城市和沿海新一線城市還有一定差距！
當成都人均收入和gdp與老牌一線城市進一步縮小，成都的房價將會再上一個臺階！
房價和當地居民收入是成正比的！
房產老男孩
分析得到位，2020年經濟工作強調，繼續穩地價，穩房價，穩預期，既不能大漲也不能大跌，隨著城市人口增加，成都經濟發展，人均可支配收入增加，購買力增加，成都房價長期還是看好
中創好房房地產
看標題就知道是一名來自炒房者的焦慮言論，應該是套牢了。現在成都二手房存量非常之大，可選性非常高，人均收入不高的成都，首先解決的是溫飽問題，而不是住房問題。另外，現在高收入的年輕人更願意拿錢開闊自己的視野，而他們背後也有父母的支持。房產已經過量了
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你覺得成都一萬多塊錢的房價與成都的身份不符嗎？那你知道成都人的平均工資是多少嗎？可能你很有錢，但也能看出你的虛偽和無聊。
西河故事
惠州和成都房價業界良心！我一朋友在惠州工廠上班，最近咬牙買了一套101平的房，月供410O元，他工資6千多！雖然壓力有點大，畢竟打工一族都買得起的價，業界良心啊
