七层楼房的电梯费用,如何分摊至各个楼层的住户?

用户6441852037591


按照从一楼到七楼,—5,0,2,4,6,8,10的比例承担费用。比方说总费用12.5万,一楼得到补偿款2.5万,二楼为0,三楼出1万,四楼出2万,五楼出3万,六楼出4万,七楼出五万。这只是个比方,原则就是一楼由于安装了电梯反而利益得到了侵犯,由楼上几家给予适当补偿。二楼有遮挡光线,但是对电梯基本无大需求,所以费用为零。楼层越高对电梯的需求越大,适当多出点也是应该的。再说一遍,只是比方,不喜勿喷!


静怡御花园


首先确定原则:

1.“国家、社区物业和住户三方合理负担”;

2.实事求是的原则;

(1)考虑地区收入差的原则;收入差参考八类工资区系数,差额由国家负担。

(2)考虑楼层实际需求受益原则;参考实际用途受益,建议系数为3米(实际楼层高,可一楼一算),一楼为0.5、二楼为3.5、三楼为6.5、四楼为9.5;五楼12.5;六层15.5;七层18.5。如合计投资30万,国家担负50%,社区物业担负20(预留5%维修费)%,住户担负30%。对应上述楼层差算出系数,合计户数分担=30%即可。


用户2576267232864


我一直想不明白,这样的旧楼有加装电梯的必要吗?按目前的建设费用,不算土地价格,把这些砖混结果的老楼推倒重建框架结构的多层,每平米也就最多1000元,过去六七十平米的户型盖,新房也就六七万。加装电梯政府有的地方最少每部电梯补贴15万,一梯12户,每户也一万多,为何不建新楼,而有人热衷加装电梯,据说加装报价42万,分摊每户剔除一楼户每户也得掏四五万,值得吗?热衷者为了什么,为何比住户还热心


灞水润柳


一到七楼分别是:-30,-10,0,10,30,50,80。(单位:万元)

赔偿一楼二楼,三楼免费,四楼以上按照需求欲望和楼层高度花钱。那些不想赔偿一楼二楼的高层住户,估计是安装电梯的欲望不强烈。


AA傻蛋儿AA


公房装电梯最合理的做法是:电梯由政府出面,请有资质的电梯安装公司出资安装,安装后按谁使用谁出钱的原则,钱由电梯安装公司收取,做为电梯成本,运行,维修费用。


元龙惠珠96011443


羊毛紧缺了。老百姓口袋里的钱本来就不多。


太阳系--冰


老楼装电梯一般是装在楼梯的夹层上。一楼肯定使不了。二楼要用只能用半层。你让二楼交钱他能同意吗?


用户5141889811509


一补不补我不说,但是人家都不用电梯就叫人家出钱就不应该。谁用谁出钱反正我不用。一楼出钱本来就冤枉。卖房的时候就说清楚,你愿意买十楼八楼的用电梯要出钱的。谁不知道用电梯要出钱呢?本来别人用了出钱也没话可说,只是物业硬把这个钱来摊给大家,当然住楼上的就高兴呀!我用电梯都有人出钱,天大的好事。反正大家出钱,没事我一天多跑几趟,反正有人出钱,不用的都出钱,我用的出钱不冤。


无悔42175


安装电梯之后的房屋安全谁来负责,原房子设计的时候是按照无电梯设计的


白沙8058265


应先按安装前房子按市场价评估一下。然后按电梯房再评估一下。把升值空间拿出来装电梯,多余价值再平均分(光顶楼人家升值装电梯足足有余)


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