2月20日，福州市自然資源和規劃局發佈“關於2020年第一次公開出讓國有建設用地使用權的公告（編號：榕自然讓[2020]1號）”，將於2020年2月17日上午9:30拍賣城區12幅國有建設用地使用權，拍賣地點設在福州市行政服務中心三層交易大廳。
競買申請人應在2020年2月7日至2月14日的工作日期間（上午9:00至12:00，下午2：00至5：30）提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買申請表、承諾函、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須於2020年2月14日下午4：00前匯至指定的賬戶）及相關證明文件等，向福州市公共資源交易服務中心提出競買申請（報名地點：福州市鼓樓區溫泉公園路69號，福州市行政服務中心三樓），經審核後，獲得競買資格。
本次拍賣地塊編號為福州宗地2020-01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12號，晉安區兩幅，鼓樓區兩幅、臺江區兩幅，倉山區六幅。海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）統計顯示，本次拍賣的12幅土地，總面積1071.54畝，拍賣起始價1627610萬元。
以下是十二幅土地詳細出讓信息：
1、 福州宗地2020-01：面積29.13畝，起始價60400萬元！
該地塊位於晉安區福馬路北側，後浦村及周邊地塊舊屋區改造項目出讓地塊一，土地用途為住宅用地、商服（商業）用地。
規劃指標要求：
土地面積：19422平方米（合29.13畝）；容積率：1.0以上，2.2以下（含2.2,其中商業建築面積不少於5000平方米，不超過5900平方米）；建築密度：28%以下（含28%）；綠地率：30%以上（含30%）；建築限高（層數）：60米以下（含60米,住宅建築高度18米以上）；出讓年限：住宅用地70年、商服（商業）用地40年.
該地塊拍賣起始價60400萬元，競買保證金12080萬元。
出讓公告約定，宗地2020-01號須建設可建住宅建築總面積25%的安置型商品住房，在容積率均衡佈局前提下，安置型商品房可集中佈局建設，安置型商品住房銷售均價17800元/平方米，由福州市人民政府指定對象購買。
2、 福州宗地2020-02：面積31.05畝，起始價45000萬元！
該地塊位於晉安區福馬路北側，後浦村舊屋區改造項目出讓地塊二，土地用途為住宅用地。
規劃指標要求：
土地面積：20697平方米（合31.05畝）；容積率：1.0以上，2.2以下（含2.2）；建築密度：22%以下（含22%）；綠地率：22%以下（含22%）；建築限高（層數）：60米以下（含60米,住宅建築高度18米以上）；出讓年限：住宅用地70年。
該地塊拍賣起始價45000萬元，競買保證金9000萬元。
出讓公告約定，宗地2020-02號須建設可建住宅建築總面積90%的安置型商品住房，安置型商品住房銷售均價17800元/平方米，由福州市人民政府指定對象購買；宗地可售商品房部分按相對集中原則，按梯位搖號確定。
3、 福州宗地2020-03：面積16.13畝，起始價15700萬元！
該地塊位於鼓樓區西洪路西側，長春鋪舊改地塊項目，土地用途為商服（商務）用地。
規劃指標要求：
土地面積：10750平方米（合16.13畝）；容積率：1.2以下（含1.2）；建築密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建築限高（層數）：36米以下（含36米）；出讓年限：商服（商務）用地40年。
該地塊拍賣起始價15700萬元，競買保證金4710萬元。
出讓公告約定，宗地2020-03號須全部自持使用；該項目建成後的稅收等要求，競得人與鼓樓區人民政府指定單位簽訂履約監管協議。
4、 福州宗地2020-04：面積16.21畝，起始價27600萬元！
該地塊位於鼓樓區烏山西路北側，白馬路沿線西側柳河路以南舊改地塊四，土地用途為商業（酒店）用地40年。
規劃指標要求：
土地面積：10811平方米（合16.21畝）；容積率：1.0以上，3.8以下；建築密度：37%以下（含37%）；綠地率：30%以上（含30 %）；建築限高（層數）：80米以下；出讓年限：商業（酒店）用地40年。
該地塊拍賣起始價27600萬元，競買保證金8280萬元。
出讓公告約定，宗地2020-04號須回購酒店（毛坯）建築面積10000平方米及相應配比停車位30個由市政府指定單位回購，酒店按照12479元/平方米回購，車位按照19.92萬元/個回購；該項目（除回購部分外）不得分割銷售。
5、 福州宗地2020-05：面積5.37畝，起始價4200萬元！
該地塊位於臺江區工業路南側，北江濱中央商務區北側地塊C，土地用途為商服（商務）用地。
規劃指標要求：
土地面積：3577平方米（合5.37畝）；容積率：1.0以下（含1.0）；建築密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建築限高（層數）：24米以下（含24米）；出讓年限：商服（商務）用地40年。
該地塊拍賣起始價4200萬元，競買保證金1260萬元。出讓公告約定，宗地2020-05號不得設置單元式或公寓式辦公。
6、福州宗地2020-06：面積8.02畝，起始價6200萬元！
該地塊位於臺江區工業路南側，北江濱中央商務區北側地塊D，土地用途為商服（商務）用地。
規劃指標要求：
土地面積：5346平方米（合8.02畝）；容積率：1.0以下（含1.0）；建築密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建築限高（層數）：24米以下（含24米）；出讓年限：商服（商務）用地40年。
該地塊拍賣起始價6200萬元，競買保證金1860萬元。出讓公告約定，宗地2020-06號不得設置單元式或公寓式辦公。
7、福州宗地2020-07：面積242.69畝，起始價415900萬元！
該地塊位於倉山區上三路以南，南臺大道西側，東昇地鐵停車場上蓋及周邊地塊，土地用途為住宅用地、商服（商業）用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地。
規劃指標要求：
土地面積：選址面積189198平方米（合283.8畝），出讓面積161795平方米（合242.69畝）；容積率：1.0以上，2.04以下；建築密度：34.4%以下；綠地率：27.7%以上；建築限高（層數）：住宅、商業50米以下（含50米，住宅建築高度18米以上），幼兒園16米以下；出讓年限：住宅用地70年、商服（商業）用地40年、公共管理與公共服務（幼兒園）用地50年。
該地塊拍賣起始價415900萬元，競買保證金83180萬元。
出讓公告約定，宗地2020-07號在繳清全部地價款後，可先行辦理落地開發部分土地交地手續，並可辦理不動產權登記；地塊A應整體自持經營，不得分割銷售；地塊A建設進度達到±00後，方可辦理可售商品房和可售商業部分預售許可證。該宗地配建社會租賃住房2.4萬平方米（可相對集中佈局於地塊B西側），由市國有房產管理中心按照6490元/平方米回購，具體的戶型配比、套數等要求，由競得人與市國有房產管理中心簽訂回購協議。為保障地鐵場段建設安全有序推進，該地塊必須滿足軌道交通設施結構、附屬建構築物、設備等佈設於相應地塊內的要求，競得人在地塊總平、單體方案及管綜方案報送資源規劃主管部門審批前，應與福州地鐵集團有限公司就建設項目工籌、基坑開挖深度、基坑圍護結構選型、建築基礎形式等內容進行對接確認。
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