2月20日，福州市自然资源和规划局发布“关于2020年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告（编号：榕自然让[2020]1号）”，将于2020年2月17日上午9:30拍卖城区12幅国有建设用地使用权，拍卖地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。
竞买申请人应在2020年2月7日至2月14日的工作日期间（上午9:00至12:00，下午2：00至5：30）提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2020年2月14日下午4：00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三楼），经审核后，获得竞买资格。
本次拍卖地块编号为福州宗地2020-01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12号，晋安区两幅，鼓楼区两幅、台江区两幅，仓山区六幅。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计显示，本次拍卖的12幅土地，总面积1071.54亩，拍卖起始价1627610万元。
以下是十二幅土地详细出让信息：
1、 福州宗地2020-01：面积29.13亩，起始价60400万元！
该地块位于晋安区福马路北侧，后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，土地用途为住宅用地、商服（商业）用地。
规划指标要求：
土地面积：19422平方米（合29.13亩）；容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2,其中商业建筑面积不少于5000平方米，不超过5900平方米）；建筑密度：28%以下（含28%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米,住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年.
该地块拍卖起始价60400万元，竞买保证金12080万元。
出让公告约定，宗地2020-01号须建设可建住宅建筑总面积25%的安置型商品住房，在容积率均衡布局前提下，安置型商品房可集中布局建设，安置型商品住房销售均价17800元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。
2、 福州宗地2020-02：面积31.05亩，起始价45000万元！
该地块位于晋安区福马路北侧，后浦村旧屋区改造项目出让地块二，土地用途为住宅用地。
规划指标要求：
土地面积：20697平方米（合31.05亩）；容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：22%以下（含22%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米,住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年。
该地块拍卖起始价45000万元，竞买保证金9000万元。
出让公告约定，宗地2020-02号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，安置型商品住房销售均价17800元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买；宗地可售商品房部分按相对集中原则，按梯位摇号确定。
3、 福州宗地2020-03：面积16.13亩，起始价15700万元！
该地块位于鼓楼区西洪路西侧，长春铺旧改地块项目，土地用途为商服（商务）用地。
规划指标要求：
土地面积：10750平方米（合16.13亩）；容积率：1.2以下（含1.2）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米）；出让年限：商服（商务）用地40年。
该地块拍卖起始价15700万元，竞买保证金4710万元。
出让公告约定，宗地2020-03号须全部自持使用；该项目建成后的税收等要求，竞得人与鼓楼区人民政府指定单位签订履约监管协议。
4、 福州宗地2020-04：面积16.21亩，起始价27600万元！
该地块位于鼓楼区乌山西路北侧，白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块四，土地用途为商业（酒店）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：10811平方米（合16.21亩）；容积率：1.0以上，3.8以下；建筑密度：37%以下（含37%）；绿地率：30%以上（含30 %）；建筑限高（层数）：80米以下；出让年限：商业（酒店）用地40年。
该地块拍卖起始价27600万元，竞买保证金8280万元。
出让公告约定，宗地2020-04号须回购酒店（毛坯）建筑面积10000平方米及相应配比停车位30个由市政府指定单位回购，酒店按照12479元/平方米回购，车位按照19.92万元/个回购；该项目（除回购部分外）不得分割销售。
5、 福州宗地2020-05：面积5.37亩，起始价4200万元！
该地块位于台江区工业路南侧，北江滨中央商务区北侧地块C，土地用途为商服（商务）用地。
规划指标要求：
土地面积：3577平方米（合5.37亩）；容积率：1.0以下（含1.0）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）；出让年限：商服（商务）用地40年。
该地块拍卖起始价4200万元，竞买保证金1260万元。出让公告约定，宗地2020-05号不得设置单元式或公寓式办公。
6、福州宗地2020-06：面积8.02亩，起始价6200万元！
该地块位于台江区工业路南侧，北江滨中央商务区北侧地块D，土地用途为商服（商务）用地。
规划指标要求：
土地面积：5346平方米（合8.02亩）；容积率：1.0以下（含1.0）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）；出让年限：商服（商务）用地40年。
该地块拍卖起始价6200万元，竞买保证金1860万元。出让公告约定，宗地2020-06号不得设置单元式或公寓式办公。
7、福州宗地2020-07：面积242.69亩，起始价415900万元！
该地块位于仓山区上三路以南，南台大道西侧，东升地铁停车场上盖及周边地块，土地用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。
规划指标要求：
土地面积：选址面积189198平方米（合283.8亩），出让面积161795平方米（合242.69亩）；容积率：1.0以上，2.04以下；建筑密度：34.4%以下；绿地率：27.7%以上；建筑限高（层数）：住宅、商业50米以下（含50米，住宅建筑高度18米以上），幼儿园16米以下；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。
该地块拍卖起始价415900万元，竞买保证金83180万元。
出让公告约定，宗地2020-07号在缴清全部地价款后，可先行办理落地开发部分土地交地手续，并可办理不动产权登记；地块A应整体自持经营，不得分割销售；地块A建设进度达到±00后，方可办理可售商品房和可售商业部分预售许可证。该宗地配建社会租赁住房2.4万平方米（可相对集中布局于地块B西侧），由市国有房产管理中心按照6490元/平方米回购，具体的户型配比、套数等要求，由竞得人与市国有房产管理中心签订回购协议。为保障地铁场段建设安全有序推进，该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求，竞得人在地块总平、单体方案及管综方案报送资源规划主管部门审批前，应与福州地铁集团有限公司就建设项目工筹、基坑开挖深度、基坑围护结构选型、建筑基础形式等内容进行对接确认。
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