美林live天地又传来新消息！近日，美林MLIVE天地（山姆会员店及配套商业）控规再迎调整。
根据控规方案显示，美林live天地（山姆会员店）处于广州“第二CBD”范围内，美林live天地东邻黄埔临港商务区，西面为广州国际金融城。目前，美林live天地已有宜家家居入驻。
本次控规范围位于天河区黄埔大道东北侧，桃园东路西侧，市18中学以南，总用地面积84529平方米。
详细规划调整如下：
1、调整AT1016011社会停车场库用地位置，用地面积不变；
2、AT101615地块，用地性质为商业用地(B1)，用地面积26487平方米，容积率≤2.1,建筑面积≤54543m，建筑密度≤69%，绿地率≥12%；
3、AT101610地块，用地性质为商业用地(B1)，用地面积29045平方米，容积率≤1.75，建筑面积≤50968m，筑密度≤52%，绿地率≥25.7；
4、周边地块因应用地红线进行调整用地面积，其他指标不变。
广州第二家山姆会员店或于9月开业
据广东美林湖公众号消息，沃尔玛旗下高端零售的山姆会员商店将于2020年9月进驻美林M·LIVE天地（二期）。
山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，创立于1983年4月。截止至2019年底，山姆会员商店目前在中国已有26家店开业。1996年8月12日，中国第一家山姆会员商店落户深圳。广州第一家山姆会员商店则位于番禺区迎宾路东侧海印又一城。
目前，山姆会员店的主要竞争，来自盒马鲜生、前置仓生鲜电商等品牌。
据悉，2019年8月，美林M•LIVE天地主力店宜家家居及其购物商场部分已正式开业，填补了广州东综合性购物中心的市场空白。项目总规划建筑面积约为28万㎡，定位一站式家庭休闲购物中心，并成为国内首家同时拥有山姆会员店和宜家家居两大国际商业巨头的购物中心。
金融城建设如火如荼
新盘均价最高5.5万元/㎡
目前，金融城正在如火如荼地建设施工当中。在美林M•LIVE天地附近，便能看到不少项目工地正在施工中，多个新盘项目纷纷拔地而起。
距离美林M•LIVE天地一路之隔之处，便是珠光金融城壹号。该项目计划推出首期新品，建面约138-251㎡三至五房商服类物业。其中平层产品最小为建面约138㎡三房，最大为建面约251㎡五房，开盘时间和价格待定。
周边有住宅新盘兰亭盛荟及海伦堡•海伦时光。兰亭盛荟在售建面约72-130㎡二至三房，均价约50000元/㎡。房源位于14栋，预计2020年12月31日交房；海伦堡•海伦时光，在售建面约72-94㎡二至三房洋房，均价约43000元/㎡，预计2020年8月交楼。
此外，周边坐落2个商业体。其中，保利鱼珠港在售超甲写字楼及独栋总部，其超甲写字楼涵盖建面约136-2015㎡，带装修均价约38000元/㎡。另项目同步在售一线临江独栋总部，涵盖建面约3000-12000㎡单位，毛坯均价约50000-55000元/㎡；港航中心写字楼单位已售完，目前主推建面约35-138㎡一至三房商服物业，毛坯交付，均价约34000元/㎡。
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