美林live天地又傳來新消息！近日，美林MLIVE天地（山姆會員店及配套商業）控規再迎調整。
根據控規方案顯示，美林live天地（山姆會員店）處於廣州“第二CBD”範圍內，美林live天地東鄰黃埔臨港商務區，西面為廣州國際金融城。目前，美林live天地已有宜家家居入駐。
本次控規範圍位於天河區黃埔大道東北側，桃園東路西側，市18中學以南，總用地面積84529平方米。
詳細規劃調整如下：
1、調整AT1016011社會停車場庫用地位置，用地面積不變；
2、AT101615地塊，用地性質為商業用地(B1)，用地面積26487平方米，容積率≤2.1,建築面積≤54543m，建築密度≤69%，綠地率≥12%；
3、AT101610地塊，用地性質為商業用地(B1)，用地面積29045平方米，容積率≤1.75，建築面積≤50968m，築密度≤52%，綠地率≥25.7；
4、周邊地塊因應用地紅線進行調整用地面積，其他指標不變。
廣州第二家山姆會員店或於9月開業
據廣東美林湖公眾號消息，沃爾瑪旗下高端零售的山姆會員商店將於2020年9月進駐美林M·LIVE天地（二期）。
山姆會員商店是世界500強企業沃爾瑪旗下的高端會員制商店，創立於1983年4月。截止至2019年底，山姆會員商店目前在中國已有26家店開業。1996年8月12日，中國第一家山姆會員商店落戶深圳。廣州第一家山姆會員商店則位於番禺區迎賓路東側海印又一城。
目前，山姆會員店的主要競爭，來自盒馬鮮生、前置倉生鮮電商等品牌。
據悉，2019年8月，美林M•LIVE天地主力店宜家家居及其購物商場部分已正式開業，填補了廣州東綜合性購物中心的市場空白。項目總規劃建築面積約為28萬㎡，定位一站式家庭休閒購物中心，併成為國內首家同時擁有山姆會員店和宜家家居兩大國際商業巨頭的購物中心。
金融城建設如火如荼
新盤均價最高5.5萬元/㎡
目前，金融城正在如火如荼地建設施工當中。在美林M•LIVE天地附近，便能看到不少項目工地正在施工中，多個新盤項目紛紛拔地而起。
距離美林M•LIVE天地一路之隔之處，便是珠光金融城壹號。該項目計劃推出首期新品，建面約138-251㎡三至五房商服類物業。其中平層產品最小為建面約138㎡三房，最大為建面約251㎡五房，開盤時間和價格待定。
周邊有住宅新盤蘭亭盛薈及海倫堡•海倫時光。蘭亭盛薈在售建面約72-130㎡二至三房，均價約50000元/㎡。房源位於14棟，預計2020年12月31日交房；海倫堡•海倫時光，在售建面約72-94㎡二至三房洋房，均價約43000元/㎡，預計2020年8月交樓。
此外，周邊坐落2個商業體。其中，保利魚珠港在售超甲寫字樓及獨棟總部，其超甲寫字樓涵蓋建面約136-2015㎡，帶裝修均價約38000元/㎡。另項目同步在售一線臨江獨棟總部，涵蓋建面約3000-12000㎡單位，毛坯均價約50000-55000元/㎡；港航中心寫字樓單位已售完，目前主推建面約35-138㎡一至三房商服物業，毛坯交付，均價約34000元/㎡。
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