曹說1
房價確實控制在國家手裡，而非全然市場化。麵粉的價格決定了麵包的售價。最新拍賣的地塊，平均到樓面成本價已經6000多，加上建築費用，資金成本，各種稅費，房子賣到土地樓面平均價格的兩倍到2.5倍，開發商才賺錢。所以，試問如果土地拍賣政策的大前提不變的話，房價如何回到1萬以內？這還不算連年通貨膨脹物價上漲的因素，人工物料都在漲價。太原市關鍵的問題是平均收入太低，房價已沒有承接力。老百姓買房已成夢魘，嚴重影響生活質量。所以目前是僵局，成交量低。隨著太原經濟的發展，或許以後會解困。
jacky334
估計還有一輪漲，但不是現在，須要就買，有錢還可以買。記得20年前我剛來太原，那時街上還是黃面得，人家就說蓋很多街心公園，還有水上公園，可是就是看不到商機。後來非典以後，朋友們買房跟我商量，我讓人家買，居然自己不行動，給自己定的目標是全款買房，這下倒好，一等就是十幾年，想想多會倒是撐死膽大的，餓死膽小的，不過想想將來房子和手機應該一樣，人人能住上，不過住的應該不一樣。這裡我只代表自己。
用戶3889259100374
按照樂居給出的太原四月房價，已經來到了12102元/㎡，還能買房嗎？
太原房價貴不貴，對於上班族來說，確實有點高不可攀，還會不會漲，我認為漲的可能性還很大。
首先支撐房價最大因素的城中村改造還在繼續，也就是說還會有非常多的貨幣補償進入農民的手裡，買房成為第一選擇；北上廣深一線城市限購仍在繼續，返鄉投資置業人群不斷加大；隨著太原房價爆發式增長，投資客也蠢蠢欲動。
按照中部六省省會城市房價走勢圖來看，合肥、鄭州都是在15000元/㎡左右進入橫盤震盪階段，未來太原會不會也呈現這樣的趨勢，我認為很有可能。
我覺得能不能買房，要按照個人的需求、家庭狀況來決定
1、剛需
對於剛需來說，沒有必要賭房價的未來，因為輸不起。太原房價越來越高，城中村拆遷後，房租也越來越高，並且呈現非常明顯的上升趨勢。當交租金讓房東還月供的時候，心情很糟；當房東漲房租的時候，心情更糟。
買房不僅是一個安身之所，還有教育、醫療、公共服務等資源，有些事租房不能解決的。
2、改善
太原這波行情中，改善做了不少貢獻。萬科、華潤、保利等一線開發商也看準了這個時機，不少樓盤最小戶型都在140㎡以上，仍然量價齊升。而目前來看，入手改善型住房可選擇性非常多，在戶型、學位、小區規劃、物業服務等方面，確實對居住感受有質的提升。
房價的天花板，尤其是改善型“豪宅”的天花板，更是和富人階級的承受能力相關，現在晉陽湖、龍城大街、長風西15000+的樓盤遍地都是，不少開發商用尾盤來試探16000+、17000+，或許20000+也不遠了。
如果有改善需求，手裡又有錢，現在入手也是可行的。
3、投資
最近也寫了幾篇投資房地產的文章，我認為目前太原樓市已經不太適合投資客入場了。儘管我仍然看好房價上漲，但是天花板總會來到，在限售條件下，房產流動性、變現能力變得越來越差，投資了所謂性價比高的偏僻地段樓盤，以後恐怕是租無可租、售無可售。
還有不少人諮詢投資晉陽湖、龍城大街15000+樓盤怎麼樣？隨著貸款利率和首付比例的提高，那你認為將來20000+有沒有人全款接盤，想通了這個問題，就明白該不該投資入手了。
認同我的觀點，請在文章下面點贊，並且關注我，一個專注太原樓市的小夥伴！
瘋狂太原人
現在太原的房子還是不要買了，2017年和2018年在太原上演的城中村大拆遷，已經是竭澤而漁、殺雞取卵了。按照市場規律，太原房價已經在五年內沒有上漲的空間了。現在相關部門不允許房地產開發商大幅降價，但是不降價房子又賣不動。怎麼辦？實際上，不是說房子沒有人要了，而是房子大多數買不起了。太原房地產市場可以說是死水一潭了，只要自己有住房，買房子只是想投資，就還是三思而後行吧！
夢裡水鄉搖搖舟
太原，山西省省會，中國能源、重工業基地之一，2018年11月入選中國城市全面小康指數前100名。截至2017年太原常住人口為437.97萬，年GDP總值為3382.18億元人民幣。
那麼現在太原的房價是什麼樣的呢？根據數據顯示，太原11月的二手房均價為12046元/平米，環比上月下跌了0.32%，不過雖然最近幾個月的房價出現了下跌，但在2018年太原的房價累計上漲了23%，所以說目前太原的房價其實還是相當高的，不能看著最近太原的房價下跌了就認為太原的房價便宜。
不過因為政策調控以及接近年底的原因，目前市場上的開發商銷售任務壓力其實相當大，在這樣的環境下筆者認為未來一段時間裡太原的房價會保持一個穩定的走勢，而且還會有進一步下降的趨勢，但降幅不會太大！那麼現在適合在太原買房嗎？
房子是用來住的不是用來炒的，所以現在適不適合買房還是要看自己的需求，如果有自住的需求並且又有購房的能力的話那麼現在還是可以買房的，但如果僅僅只是想要投資的話那麼還是不要買了，畢竟從現在的政策來看投資房產的風險實在是太大了。
樓盤網
現在是在太原買房的好時機，正處於一個相對的房價低點。
2016-2018年在城中村改造、棚戶區改造及大量修路建公園拆遷等諸多因素的推動下太原掀起了一輪漲價加購房潮，今年正是這輪購房熱消退、孕育下一輪漲價潮的間歇期。
自2016年底開始的再工業化進程為太原帶來了大量工業企業，這些項目明年（2020年）會陸續大量竣工投產，同時不斷有新的項目開工。這些項目會產生大量就業崗位，而且都是薪資待遇比較高的崗位。這些新增的人口在未來數年會產生大量的購房需求。這必然會帶動太原房價的上漲。事實上近幾年太原人口的流入速度已經在持續加快了。
另一方面，自2018年國家發改委因太原房價上漲過快約談太原市後，太原市開始加大推地量以在平抑房價，防止房價持續快速上漲。今年上半年太原土地成交面積同比增長高達300%，土地溢價率則比去年進一步上漲，這是未來太原房價上漲的另一個因素。同時土地進一步向全國性大地產商集中。
綜上，未來太原的房價必然會持續上漲，現在又處在一個相對的房價低點，因此現在購房正當其時，可以說是撿便宜的良機。
解讀新角度
房子的事情不清楚，只知道富士康走的人很多，沒有加班，走了太多人，房子賣了走了的也很多，現在返費也挺高，就是招不到人。買了房的月供三四千，沒有加班費的話工資也就四五千的水平，你要偏說有本事的工資不止四五千，工資一兩萬的買房也不買月供三四千的，買的價更高的，月供也更高。但是太原月工資拿一兩萬的人也不太多，大部分就是三四千的水平，再看看留在家鄉的人，人家生活水平挺好，房子不要錢，開個車子周邊能玩的都玩遍了，孩子老人都不留守，水果不用買，簡單的菜也不用買，自家地裡都有，街上做個小生意月收入也三四千了，小孩的話鎮上也有各種興趣班，一年也就一兩千的費用，培養出來的小孩在各種活動中的表現不比市裡的差，著實羨慕，明年小孩上小學的事如果搞不定，我們也該回家去了，遲迴不如早回。
沒名字80後
太原在省會城市當中房價屬於比較低的，剛需自住可以無視短期波動，買就是了，畢竟長遠來看，收入和物價都在漲，房子就算幾年內不漲，未來也還是向上的。但是有一點要明白，太原的綜合實力是各省會當中較弱的，人口基數也比較小，庫存比例較高，不存在熱點城市那樣一房難求的情況，更沒有持續上行的基礎，所以目前只適合剛需購房，不適合投資。
有人認為太原這幾年房子漲勢很好，沒錯，但這不是太原的特例，這波行情是全國範圍的，所有城市都在漲，而且有很多地方比太原漲勢更猛。太原人口密度不高，但是市區並不小，在大面積開發了小店和晉源以後，老城區很多人口都去南邊了，而現在又開始北部大開發了，城中村拆除和棚戶區改造工程不亞於當初的小店，這個範圍內可以規劃出二百萬人的容積率，這是什麼概念？太原連下邊縣城都算上也才四百多萬人，與此同時，太原去年被上峰點名，成為了全國城市去庫存成績最差省會，房子竟然越賣越多，這在全國主要城市來說是獨一無二的。
現在太原很多買新房的不是因為家裡沒房子，而是隻有老房子，買新房是為了結婚或者改善居住環境，但是以現在這樣的拆遷力度，未來這些老房子都會被拆除，家家都會得到資金或者房子作為補償，屆時絕大多數家庭都不會再為房子發愁。這樣的情形之下，想通過房子升值賺錢顯然是不太適合了，人們的收入很有限，房價不可能永無止盡的漲下去，由其太原這樣人口少、空地多、經濟差的城市，更不可能具備持續推動力，所以如果買來只打算自己住，那就買吧，畢竟作為省會有著山西省範圍內最強的人口吸引力，租房需求量還是有，即使漲不動，也跌不到哪去，這一點還是可以放心的。
城市發展報告
目前太原市的房價正在峰頂，也就是最貴的時候，由於今年要舉辦二青會。炒房客還會找個由頭不割肉。等二青會結束以後房價下跌才會開始。至於降到什麼程度現在還說不好。保守估計應該在25%至45%之間。所以太原市目前不適宜買房。
大臉貓479261
住房多會買都行剛需，你不能住在露地裡吧！炒房還是不賣吧，有錢去買股票吧，把握不住好壞股，就買銀行股，多會兒銀行也倒不了，要遇銀行倒閉，那就是社會問題了，那誰也掌控不了了！
