2010年-2019年，是衡水樓市激盪發展的十年。樓市十年風雨歷程，呈現出的不僅僅是房價上漲，也是城市價值的飛速提升。一個環境優美、交通便利、配套完善的大衡水展現在購房者眼前，而歷經十年發展的衡水樓市，也在為滿足購房者的多樣需求而發展變化著……
值此房天下進駐衡水十週年之際，衡水房天下獨家策劃《2010-2019年衡水房地產十年曆程》，用獨特的視角和專業的分析全方位盤點2010年-2019年十年間衡水樓市政策、土地成交、房價走勢、開盤（推盤）、媒體監測、購房者數據、行動篇、衡水城建等信息，深度解析衡水房地產市場現狀，為開發商、購房者提供精確、全面的樓市數據。
十年，足以改變一座城！衡水的十年亦發生了翻天覆地的變化，最有說服力的當屬房價。從2010年到2019年，衡水房價漲了5798元/平米！2018-2019年，"房住不炒"大背景下，衡水房價緩慢回落。
2010-2019衡水市區商品房住宅均價走勢
據房天下數據監控中心統計，2019年12月衡水市區商品房均價為9027.64元/平，較2010年上漲5797.64元/平，上漲幅度為179.49%。衡水樓市歷經十年沉浮，房價翻了將近三倍。
2010-2015年，可謂"穩"字當頭，衡水房價整體呈現比較穩定的上升趨勢，2015年較2010年上漲1650元/平，漲價幅度為51.08%，2016年無疑是房價崛起的一年，諸多高端新品入市加持，為樓市破”5“打下基礎。2016-2018年是全國房價瘋狂增長的兩年，甚至出現了許多像衡水這樣的四五線城市房價破萬。2018年之後，“房子是用來住的而不是用來炒的”這一觀念深入人心，在國家的宏觀調控下房價出現緩慢回落。（注：數據統計截止至2019年12月31日，統計樓盤未包括別墅與洋房。）
2010-2019衡水市區住宅項目數量變化
據房天下數據監控統計，從2010年到2019年，衡水市區在售和待售住宅項目，數量呈平穩增長態勢。在2019年12月，住宅數量達到十年峰值，活躍樓盤數量高達119個。其中，河西區、路北區和開發區樓盤居多，且周邊區縣樓盤逐漸開始湧現。
截止2019年12月底，河西區樓盤數量基本達到飽和，路北區隨著城建、配套的支持，已逐漸發展為市區宜居新區域，"作為房地產開發業務的載體，房企的數量變化直接反映了一座城市地產開發的熱度"。衡水整體項目受政策和房地產自身影響，每年入市樓盤數量頻創新高，在10年週期內，陸續有162個項目入市，成為城市發展的助推器。
據房天下數據監控中心統計，2010-2019年衡水河東區房價整體上漲趨勢，由初期的2933元/平，上漲到8069.58元/平，上漲幅度為175.13%，期間可謂有低潮、有轉折。尤其是2016-2018年房價漲勢最明顯，這幾年衡水乃至全國樓市均氣勢沖沖、房價漲勢一波接一波，如果用一個字概括這段時間的樓市，那毫無疑問就是"漲"！河東區也是必然。但是，10年整體來看，河東區發展緩慢，新增樓盤較少，已然落後於其他區域。
據房天下數據監控中心統計，2010-2018年衡水河西區房價一路飆升，由初期的3423元/平，上漲到11323.15元/平，上漲幅度為230.8%，尤其是2018年，房價破萬，遠超衡水其他區域。價格的漲跌與入市樓盤密不可分，更是深受城市建設的影響，10年發展大變樣，隨著河西區自身的建設和諸多房企的入駐，河西區樓盤數量在10年期間持續增多，房價普漲。2018-2019年，“房住不炒”這一政策深入人心，隨著國家宏觀調控，房價出現緩慢回落。
據房天下數據監控中心統計，2010-2018年衡水開發區房價從普漲到激增，由初期的3107元/平，上漲到9556.2元/平，上漲幅度高達207.57%。隨著保利·拉菲公館、泰華·雅清苑、天正·和平里、天元·怡景等一些樓盤的開發建設，宜居舒適的開發區逐漸走入購房者的視野。2018-2019年，隨著國家宏觀調控，開發區的房價亦出現緩慢回落。
據房天下數據監控中心統計，2010-2018年衡水路北區房價亦是持續增長，由初期的2880元/平，上漲到8936.47元/平，上漲幅度高達210.29%。2018-2019年，路北區房價亦是出現緩慢回落 。隨著城市發展，路北區大刀闊斧改善，地產新項目紛紛而起，路北儼然已成為購房者的集結地。
據房天下數據監控中心統計，自2011年1月衡水濱湖新區成立以來，2011-2019年濱湖新區房價逐漸上漲，由初期的3288元/平，上漲到9226.67元/平，上漲幅度為180.62%，在10年間，隨著市政府的南遷計劃，以及園博園、奧體中心等大型城市高端基礎配套的建成，濱湖新區迎來了一場徹底的蝶變，同時也迎來了像濱湖·玖號院、湖畔麗景、衡中公館等一批熱盤。
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