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我們首先來分析下問題，第一套房子，不住，只有兩種可能，第一種是投資，第二種是做後期婚房。
首付40萬，兩個選擇。
第一，市區內主城區地鐵口二手房，80平米左右，適合做首次置業的，且不要離主城區太遠，方便上班休閒。
第二，三環附近，地鐵口，100平米左右品牌開發商新房，這個可選擇性就很多了，正定、藁城、欒城，萬科、保利、華遠、融創很多樓盤，優勢是品牌和新房，劣勢是交通成本和時間成本高，生活時間拉長。
具體的要看你個人傾向於哪種生活。希望能夠幫助到你。
河北房產報道
第一套房買下來不住，那就是間接性投資了，買房是大事，可以考慮一下幾方面，一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的升值潛力；三是瞭解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。這樣的房子，比較容易出租。等到後面自己要用了，可重新裝修自己使用，或者轉手出售同等價位置換。
豫房產
首付四十萬，就是房子總價在一百四十萬左右的。建議在二環邊上買兩室的新房或次新房，單價在一萬五左右的有好多。西二環，東二環都有，南二環偏貴，具體區位可自己選定一下。位置遠點的地鐵房應在第二考慮範疇。
用戶2271271648437
可以考慮交通方便 周邊商場雲集地段附近 比如談固 嘉禾廣場 東勝廣場 萬達廣場 不住純出租的話 一室租金在1500左右 兩室2200
長安區聊房
出租也挺好，看看收益！
世工韓山
買房別買郊區，買市中心，哪怕小也無所謂。看的太多了，產權70年，往往市中心的房子都不到70年就要拆了。北京為什麼有錢。就是規劃老變，城市建設不滿足當前人口需要了，管你住了幾年，就是給錢拆你房。那種郊區，買了很難拆了。除非當二手賣
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