1月13日，西安市招拍掛市場拍賣成交6宗共計345.008畝房地產開發用地，均位於西安國際港務區，成交總價款215090萬元，分別由電建、中冶、中鐵三家拍得。
GW2-4-8
宗地一，位於西安國際港務區港務西路以東、新北路以北，分為兩個地塊:地塊一地籍編號為GW2-4-8，淨用地面積19656.43平方米(摺合29.485畝，不含代徵道路22.21畝、代徵綠地9.613畝)，用地性質為商服，容積率不大於5.0，建築密度不大於50%，綠地率不小於25%,該地塊按照不低於四星級酒店標準建設運營高品質特色酒店，規劃的超高層建築高度約140米,土地使用年期40年;地塊二地籍編號為GW2-4-9，淨用地面積61732.99平方米(摺合92.599畝，不含代徵道路18.427畝、代徵綠地3.777畝)，用地性質為居住，容積率不大於2.5，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%,土地使用年期70年。
競得人：中電建絲路(陝西)建設投資發展有限公司
特別約定：
1.宗地按照住宅建築面積15%配建公租房，由國際港務區管委會採取易地集中建設方式落實，其中，住宅建築面積5%的配建公租房，由競得人 按照6500元/平方米的標準繳納易地建設資金;
2.宗地內住宅實行全裝修成品交房;
3.競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將社區服務、公辦幼兒園等公建配套設施建成後無償移交國際港務區 管委會相關部門;
4.競得人須與市旅遊主管部門簽訂協議，承諾在該宗地按照不低於四 星級標準建設酒店，建設面積不少於29684平方米，自動工之日起，3年 內完成建設，5年內完成星級酒店評定工作，且自酒店建成之日起3年內 不得變更用途或自降等級;
5.宗地內須建設1棟超高層建築，建築高度約140米，競得人自持超高層商業建築面積49140平方米，不得對外分割銷售;
6.宗地成交後10個工作日內，競得人須在簽訂《國有建設用地使用 權出讓合同》時，同步與國際港備區簽訂《產業監管協議》：
7.競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓;
8.本次拍賣不接受聯合競買。
GW2-16-6
宗地二，位於西安國際港務區廣場南路以北、灞耿路以東，地籍編號為GW2-16-6，淨用地面積44921.60平方米(摺合67.382畝，不含代徵道路22.626畝、代徵綠地7.239畝)，用地性質為居住，容積率不大於2.5，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%。土地使用年期70年。
競得人：西安金港鼎盛置業有限公司(中冶)
特別約定:
1.宗地按照住宅建築面積15%配建公租房，由國際港務區管委會採取 易地集中建設方式落實，其中，住宅建築面積5%的配建公租房，由競得人按照6500元/平方米的標準繳納易地建設資金;
2.宗地內住宅實行全裝修成品交房;
3.競得人需按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要 求，將社區服務、公辦幼兒園等公建配套設施建成後無償移交國際港務區管委會相關部門;
4.競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉 讓;
5.本次拍賣不接受聯合競買。
GW2-13-3
宗地三，位於西安國際港務區港務西路以東、向東路以北，地籍編號為GW2-13-3，淨用地面積16275.10平方米(摺合24.413畝，不含代徵道路12.452畝、代徵綠地3.969畝)，用地性質為商服，容積率不大於5.5，建築密度不大於43%，綠地率不小於25%,該宗地規劃的超高層建築高度約127米。土地使用年期40年。
競得人：西安金港鼎盛置業有限公司(中冶)
特別約定:
1.宗地內須建設1棟地標性超高層建築，建築高度約127米，競得人自持地上建築面積不少於44757平方米;
2.宗地成交後10個工作日內，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，同步與國際港務區簽訂《產業監管協議》，承諾在競得 土地後引入世界500強企業區域總部;
3.競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓;
4.本宗地不接受聯合競買。
GW2-5-4
宗地四，位於西安國際港務區草南一路以南、灞耿路以西，地籍編號為GW2-5-4，淨用地面積67430.92平方米(摺合101.146畝，不含代徵道路35.561畝、代徵綠地27.757畝)，用地性質為居住，容積率不大於2.5，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%。土地使用年期70年。
競得人：西安益茂房地產有限公司(中鐵)
特別約定:
1.宗地按照住宅建築面積15%配建公租房，由國際港務區管委會採取易地集中建設方式落實，其中，住宅建築面積5%的配建公租房，由競得人 按照6500元/平方米的標準繳納易地建設資金;
2.宗地內住宅實行全裝修成品交房;
3.競得人需按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將社區服務、公辦幼兒園等公建配套設施建成後無償移交國際港務區 管委會相關部門;
4.競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓;
5.本次拍賣不接受聯合競買。
GW2-13-4
宗地五，位於西安國際港務區柳新路以南、港務西路以東，地籍編號為GW2-13-4，淨用地面積19988.35平方米(摺合29.983畝，不含代徵道路28.238畝、代徵綠地14.132畝)，用地性質為商服，容積率不大於5.5，建築密度不大於50%，綠地率不小於25%。該宗地規劃的超高層建築高度約140米。土地使用年期40年。
競得人：西安益茂房地產有限公司(中鐵)
特別約定:
1.宗地內須建設1棟地標性超高層建築，建築面積約58400平方米，超高層建築高度約為140米;
2.宗地成交後10個工作日內，競得人須在簽訂《國有建設用地使用 權出讓合同》時，同步與國際港務區簽訂《產業監管協議》，承諾在競得土地後引入世界500強企業區域總部;
3.競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓;
4.本宗地不接受聯合競買。
宗地一、宗地二、宗地四需配建的公租房由西安市國際港務區管委會採取易地集中建設方式落實，宗地競得人須按照住宅建築面積5%向西安市國際港務區管委會繳納配建公租房易地建設資金(標準為6500元/平方米);宗地一、宗地二、宗地四內規劃的幼兒園均為公辦，由競得人建成後無償移交西安市國際港務區管委會相關部門。出讓宗地內住宅實行全裝修成品交房，具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行，宗地範圍內規劃的公建配套設施，受讓人應按照《西安市居住區公建配套設施建設管理辦法》的有關規定，承擔相應的建設和移交任務。
競買保證金：宗地一為人民幣3.71億元;宗地二為人民幣2.2億元;宗地三為人民幣6800萬元;宗地四為人民幣3.3億元;宗地五為人民幣8800萬元。本次國有建設用地使用權宗地一、二、四採用增價拍賣方式出讓，宗地設定最高限價，報價超過最高限價，以最高限價為基數，轉競義務教育設施代建費，起價100萬元，增幅100萬元，義務教育設施代建費叫價高者為最終競得人。宗地三、五按價高者得確定競得人。
閱讀更多 樓市指南 的文章
關鍵字: 西安 原汁原味的德系SUV 中國冶金科工集團
