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日前，1.67万/㎡邦泰科技城最后一期7#楼盘线上开盘，没几分钟即卖完，意味着该项目正式清盘。
进入2020年，合肥市区内1,7万/㎡以下的盘，除了瑶海、新站这样的洼地，真的犹如凤毛麟角一般。
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经开房荒，360亩居住地紧急供应
入市价会是多少？
邦泰科技城的清盘让经开区陷入了房荒，目前海尔产城创云玺还有高层房源，而依澜雅居大家都知道，不用等，等也白等。
想起18年下半年踩盘，经开区的几个项目都是冷冷清清，变化也就这一年时间，令人唏嘘。
值得一提的是，合肥土地市场网最近突然公示了经开区两宗地，总面积达360亩，纯居住地！
两宗地分别位于经开区绕城高速以南、宿松路以东，繁华大道以北，宿松路以东，如此这般巨无霸地块，势必会大大缓解经开区的房源紧张局面。
上图为大致地块区域，可以看到周边有皖投万科产融中心（住宅已清盘），以及建业时光原著、华冶天然居、烟草小区等住宅小区。
根据公示，两宗地需同步修建12班幼儿园，出让时间为2月13日。
由于土拍新政规定，拍到最高限价后要转竞自持，这两宗地的最高限价为1365万/亩，居住容积率均为2.0，也就说拍到最高限价时，地价大概在1.02万/㎡。
那么，这两宗地的入市价或将在1.6~1.7万/㎡，如加精装，也许将达到1.8~1.9万/㎡。
无论那种情况，都要比当前价格要高一些。
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合肥1.7万/㎡盘急速减少，
房价分化越来越明显
邦泰科技城清盘，360亩居住地上架，局面对于经开区来说或许是有喜有忧，但对于整个合肥市场而言，从去年至今，已有不少1.7万/㎡左右的楼盘消失。
1、经开区前面已说过，包括启迪科技城，去年也完成了清盘。我们甚至也可以把依澜雅居纳入，买不到的盘不要把时间浪费在这上面。
2、包河区1.6万/㎡龙川路、高铁都市花园都已经卖完，合柴1972项目的住宅部分，据说要打造龙川里2期，但价格未必会是原来的模样~
3、蜀山区1.7万/㎡城建琥珀蜀熙府已经基本卖完，1.6万/㎡中国铁建青秀城璟园也在去年上半年卖完，而该项目今年新推的樾园，目前只剩少量房源。
4、高新区去年还有1.5万/㎡祥源金港湾高层，如今可售的只有1.9万/㎡的洋房。
5、滨湖去年初时还有云谷，均价1,7万/㎡，该项目实际还有2栋楼，但你懂得，就跟依澜雅居一样~
形势就是这么严峻，目前合肥市区主要购房范围内，基本被“2万+”占据，1.7万/㎡左右盘可选择的并不是很多。
蜀山区：
龙湖天境，在售21#、26#、27#楼高层房源，均价1.75万/㎡；另外该项目还有洋房及大平层，均价1.8~2万/㎡。
徽创君泊，均价1.68万/㎡，在售小高层G3#、G12#、G13#、G15#、G16#、G17#，主力户型面积101㎡、115㎡、119㎡，以及洋房，均价1.93万/㎡。
包河区：
滨湖阳光里目前还有2#、3#高层少量房源，户型89㎡、98㎡，均价15999元/㎡。
高新区：
乐富强悦湖西岸，均价1.51万/㎡，高新区在售盘低成本入场的最佳选择之一。
经开区
海尔产城创云玺，目前在售5#、6#高层，均价1.65万/㎡，建筑面积约110—140㎡，后期可能会加推3#高层，户型109㎡、125㎡；
今年将有近50家纯新盘要入市，但除了新站、瑶海以及三县外，其它区却没有一个项目可能会在1.7万/㎡左右的水平。
合肥的房价分化越来越明显。
当然，日前刚刚通车的3号线地铁拉近了城市的空间距离，未来还有4号线、5号线以及更多城市地铁进入到人们的生活中，在这种地铁网格局面下，也许会逐渐影响人们的购房思维和需求。
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合肥最新房价全国排名21位，未来还有上升趋势
合肥1.7万/㎡左右的较低价的楼盘逐渐清盘，再加上今后入市新盘的价格进一步拔高，合肥的整体房价是呈现上升趋势的。
据中国房价行情网显示，合肥房价排名全国21位，平均单价1.6万/㎡，同比3.7%、环比1.33%，均有上涨。
另外，在其监测的全国320个城市中，221个城市住宅、二手房上涨，大部分城市的整体房价行情是上升的趋势（注：以最新数据为准，仅供参考）。
对于合肥而言，城市正在走上良好发展轨道，长三角一体化纲要正式落地，使得合肥在强省会城市竞争中也有了说话的底气。
今年，合肥继续开展各项建设，刚刚公布的2020大建设中，合肥初步安排1023个投资项目：
如城市交通枢纽继续推进，4号线、5号线、1号线三期、2号线东延、3号线南延、4号线南延、6号线一期以及7、8、9、S1号线等，都已经在路上了。
此外，在公共教育设施中，还有合肥新九中、合肥五中（和平校区）、合肥六中新校区、中德教育师范基地等工程都在陆续开展中。
合肥正在大踏步的前行，一方面我们确实看到城市房价在拔高，但另一方面，这也是这座城市的发展反馈的结果。
如果想扎根这座城市，最好尽早入驻，那么在未来的日子里，你还能持续收获这座城市的发展红利。
总编
合肥低价盘刚需能买则买，因为越来越少，能最低成本上车尽快上车。1.6万还有部分房源可以淘到，比起未来置业成本加大，现在的上车，是为了未来更好的置换。
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