導讀：
1、龍湖集團擬投資綠城服務10%的股份；
2、融創聯合體79億競得增城3宅地，面積超36萬平；
3、華髮5.89億摘中山石岐宅地 樓面地價破萬；
4、龍光12.5億摘佛山禪城商住地，樓面價超1.5萬/平；
5、路勁4.61億收購上海松江商住項目剩餘40%股權；
6、佳兆業17.08億拿下合肥市167畝居住用地；
7、中信泰富擬發行80億元公司債獲上交所通過；
8、保利置業獲授4億元循環貸款融資。
今日聚焦
廣州今年已完成26宗舊改項目交易，涉資超千億
據不完全統計，截止2019年12月25日，廣州公共資源交易中心已完成舊村改造項目交易26宗，成交金額總計達1441.28億元，總面積達3255.69萬㎡，相當於5個珠江新城的面積。
這26宗已完成交易的舊村改造項目中，番禺、南沙、增城三區舊村改造項目共有16宗，佔比超過50%。在合作企業方面，方圓、時代、升龍各自攬下4條村的合作（包含聯合改造項目），成為今年廣州舊改最大的贏家。
其中，投資200億以上的舊改項目有兩個，分別是里仁洞村和沙溪村，里仁洞村投資金額為210億元，是廣州公共資源交易中心今年來，成交最高價舊改項目。而投資100億以上舊改項目有4個，群星村、中新村、陳田村以及東湧鎮珠寶文化旅遊小鎮連片更新改造項目（南涌村、魚窩頭村）。
每日熱點
建設銀行：存量貸款利率換錨改革對銀行影響可控
中證網：12月28日，建設銀行相關負責人28日接受記者採訪時表示，目前看，存量改革對銀行的影響可控。該負責人介紹，8月份LPR改革以來，已有接近90%的新發生貸款參考LPR定價，當前推動存量改革的時機已經成熟，可以說是水到渠成。人民銀行推動存量貸款定價基準轉換，是貸款利率“兩軌合一軌”工作的重要一步，也是利率市場化改革的關鍵一環，意義重大。
中韓（惠州）產業園首批項目動工
深圳特區報：12月28日，作為國內三大中韓產業園之一的中韓(惠州)產業園，其起步區首批10宗項目27日在惠州集中動工。據介紹，該產業園位處惠州市潼湖生態智慧區，其起步區迄今共引進各類項目30宗，計劃總投資超過170億元人民幣。本次動工的10宗項目，包括大韓無極變速器研發生產項目、東泰精密區域總部及生產項目、三華集團總部及智能終端模塊生產項目等。
珠海香洲區一舊改項目調整用地性質
觀點地產網：近日，珠海市自然資源局發佈了一則《珠海市香洲區石花西路沿線所在新鎮組團A103c04管理單元粵財公司石花西路項目城市更新單元規劃（控制性詳細規劃修改）批前公告》。修改後，用地性質為旅館用地、公園綠地和四類居住用地，用地面積為7174.58㎡，建築面積為31013.8㎡，公園綠地為1450.18㎡。
房企動態
龍湖集團：12月29日公佈，集團擬透過收購現有股份及擬認購新股向物業管理公司綠城服務(02869.HK)投資。其中，向綠城服務的主席兼執行董事李海榮收購約1.3947億股，佔協議日期綠城服務的已發行股本總數約5%，代價10.76億港元；另外，擬認購綠城服務新股份；認購股份與銷售股份合計佔認購完成時經認購擴大的綠城服務已發行股本總數的10%。
融創中國：12月27日，融創+僑建+中建聯合體以底價共78.86億元競得廣州增城區中新鎮三宗宅地，用地面積約36.51萬平，總建面超72.37萬平。其中，中新鎮中新村A19077號地塊面積約15.16萬平，建築面積不大於37.89萬平，成交總價40.93億元，樓面價10801元/平。此外，中新鎮中新村A17001號地塊成交總價18.8億元，地塊容積率僅1.1，宗地面積15.54萬平。中新鎮中新村A19078號地塊成交總價19.13億元，容積率同樣為1.1，宗地面積15.81萬平。
華髮股份：近日，中山市華晟房地產開發有限公司（華髮）以底價5.89億元摘得中山石岐總部經濟區一宗宅地，樓面地價10000元/平，刷新了所在片區土拍單價記錄。地塊位於中山市石岐區富康北路，土地總面積1.89萬平，摺合約28畝，容積率≤3.1。根據出讓要求，該宗地建築需達到成品住宅後，方才可進入銷售，另需配建社區服務中心和物業服務用房。
華髮股份：近日，珠海市有2宗地塊成功出讓，競得人為珠海華髮海島投資開發有限公司，成交總價1.86億元。此次華髮拿下的兩宗地塊均位於萬山區東澳島，均只能建設旅館業，合計宗地面積均超過63608平。
龍光地產：12月27日，以12.5億元拿下佛山禪城區桂瀾路西側、東平路北側商住地，摺合樓面價超1.53萬元/平，達到最高限價。本次拍賣有不少家房企到場，其中包括龍光、卓越、金地、中梁等。該宗地位於佛山市禪城區桂瀾路西側，東平路北側，佔地面積27366.5平，容積率3.0。地塊動工時限為1年，建設時限為3年。
路勁基建：近日，該公司間接全資附屬公司宏智發展及上海鴻麥訂立股權轉讓協議，據此，宏智發展同意收購而上海鴻麥同意出售上海雋通及上海雋築各自之40%權益，代價分別為約1.4579億元人民幣（約港幣1.6244億元）及約3.1450億元人民幣（約港幣3.5042億元）。上海雋通及上海雋築各自成立是為了開發及銷售一個住宅及商業項目，項目土地均位於上海市松江區小崑山鎮。
佳兆業：近日，佳兆業+徽創集團以170766.33萬元競得合肥市肥西[2019]20號地塊，樓面價8508.29元/㎡，溢價率29.9%。這也是佳兆業首次落子合肥。該地塊位於合肥肥西老城板塊範圍內，出讓面積約11萬平（摺合約167.254畝），容積率約1.8，計容建築面積約20萬平。佳兆業還表示，此次進駐安徽，進一步完善了上海區域長三角一體化戰略佈局。
中信泰富：近日，上海證券交易所信息披露，中信泰富有限公司擬申請的2019年公開發行公司債券項目已獲通過。本次債券為小公募，發行規模不超過80億元（含80億元），擬分期發行，首期規模不超過20億元，按面值平價發行；本次發債的承銷商/管理人為中信建投證券。本次募集資金擬用於“一帶一路”沿線國家相關海外業務，擬購匯規模不超過人民幣60億元；募集資金剩餘部分用於中信泰富及下屬子公司償還公司債務、補充流動資金以及特定項目等。
保利置業：近日公佈，於2019年12月27日，該公司作為借方與交通銀行香港分行作為貸方就一筆4億元不承付的循環貸款訂立融資安排。該融資協議之最後到期日將會是該銀行審查融資函之日，該日期將在融資函件發出日期一年後到期日或之前，或該銀行認為合適的其他日期。
樓盤速遞
【富力天寓·學院裡主推30㎡雙鑰匙戶型】富力集團量身打造的長租公寓富力天寓·學院裡，項目選址於龍洞板塊。周邊擁有17萬高校師生、3000淘寶商家的強大租賃市場。近十年來，龍洞板塊無新樓盤推出，區域2公里內競品市場空白。
目前富力天寓學院裡主推建面約30㎡雙鑰匙戶型，室內4.5米層高。雙鑰匙戶型設計，樓上樓下兩把鑰匙獨立使用，每一層都可單獨成為一套戶型空間，雙重空間互不干擾。項目社區自帶約3000㎡裙帶商業，覆蓋娛樂、美食、購物等商業業態，業主下樓即可享受共享會所中心、健身房、水吧、遊戲室等娛樂設施，吃喝玩樂等生活需求一站式搞定。
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