一縷清風一杯茗
很榮幸回答這個問題，德佑是貝殼網旗下品牌之一，主要作用用於城市中小中介的加盟，貝殼旗下的親兒子，也就是鏈家，再想一想，為什麼北京上海沒有貝殼加盟？這是一步進可攻，退可守的戰略步局。
鏈家轉變了原來的線下擴張直營店模式，轉而推出了貝殼網——找房大平臺。
把原來花到不同城市併購的錢投入到了推廣新的網站貝殼找房上，開始構建一個行業找房大平臺的故事，此舉也是鏈家上市前的一次重大戰略佈局。
雖然在貝殼找房內部認為，貝殼只是找房大平臺的第三方機構，此舉是橫向切入房產經紀市場，解決中介與品牌之間的管理輸出、公司與門店之間組織架構再造，經紀人與紀紀人之間的垂直合作。
貝殼找房CEO彭永東認為，當前的中介公司模式無法解決有經驗經紀人流失的問題，未來中介和經紀人之間更像是一種合作關係，貝殼找房平臺也給這類經紀人創業預留了接口。
近兩年房產中介行業的加盟模式已經變得非常普遍，中原地產、21世紀不動產，易居房友，中環互聯等都在線下搶佔加盟市場。
當然此次鏈家的平臺化戰略也包括做了德佑的線下加盟，以輸出管理模式、合作模式、統一招聘、培訓等來吸引更多中介門店老闆。
拋棄原來直營擴張的戰略，以這種更輕資產、更快擴張市場的策略來搶佔中介加盟市場佔有率，同時也降低了這個因半市場化行業政策不斷調整而產生的風險和成本。
此次鏈家平臺化擴張直接威脅到了這個行業平臺另一個大佬58集團，上週58同城和我家我家，中原地產，麥田房產等公司宣佈聯合打造行業首個真房源標準公約，並共同舉行了全行業真房源誓約儀式，卻唯獨把鏈家系排除在外。
就在前幾個月，鏈家、我愛我家等中介還統一戰線，一起抵制58集團的端口費上漲，鏈家的此次平臺戰略擴張，直接讓這個行業的其它中介感到的危險，所以此次選擇和58一起站隊。
58集團CEO姚勁波表示：我們是中國房產流量最大的網站，我們願意和大家一起，將加大廣告投入，並且表示今年沒有任何漲價計劃。
另外58同城會成立一個1億元的基金計劃，用來推動58同城真房源所產生的開支。除在拉同盟、推動真房源，加大廣告投入，還發布了VR看房、房源全息字典、房產經紀大學等一系列舉措。
這些也是直接針對貝殼找房的如視VR看房，樓盤字典和經紀人認證計劃。雙方還分別花費1億多元，成為今年世界盃央視轉播贊助商。
不僅如此，58同城大幅提高了加盟品牌德佑的端口費用，切斷它的外部供給，防止鏈家系用58導流收入去發展自己的平臺。
58同城擔心貝殼找房分分走流量，流量可是58同城所有收入的根基，今年一季度營銷服務收入就達到了14.9億，在招聘、房產和汽車三大版塊中房產收入又是佔據大頭。
同時我家我家、中原地產等中介公司也擔心鏈家會吃掉市場，擠壓它們的生存空間，以鄭州為例，貝殼找房未來的目標是在重點城市佔有90%房源量。
更多門店都將會加入貝殼找房產業鏈。同行各中介擔心這種既自己做交易，也自己做流量平臺的模式。
從之前的搜房線下擴張，到後來的愛屋吉屋，到今年初的58端口費漲價和這次的貝殼找房大平臺，誰要通過線上擴張，都會成為中介行業抵制的對象，因為在這些競爭激烈還能存活的企業，每家的經驗都是一步步積累起來的。
家嚮導語音OA
成也鏈家，敗也德祐！都是資本運作的傀儡！老闆本是一個人左先生。
左老闆最初創立公司後逐漸發展成鏈家，中間經歷過多家融資，包括融創的孫宏斌。後，看到了鏈家的危機還有自己股權份額的比例不均，如今自立門戶 創立貝殼，即德祐，聯手地方小中介加盟，無非為了最後上市賺大錢。
過去，鏈家是一直哄抬房價。如今，鏈家也好，德祐也罷，無非就是統一掌握房產具體信息，想壟斷市場，這次，我還不哄抬房價啦，房產信息全啦，就等著房東賣不出去乾著急時賺個費用。還有很多套路就不一一列舉了。所以，炒房的該著急了。
左老闆壯大鏈家時是靠各個融資方特別是孫宏斌的扶持才走到了今天，如今，被判了主子，看還能走多遠？
綜上，成也鏈家，敗也德祐！
下班你看規劃
德祐屬於貝殼旗下另一個品牌，但是基本上開的門店都是原來的小中介加盟而且，加盟費用在一兩萬左右，然後一兩萬的押金。也就是說不管什麼中介都可以加盟德祐，只不過門頭統一，房源貝殼體系下全部共享。大家很多人都看中的是貝殼的房源量充足，能說明的就是希望依靠貝殼的房源合作共贏。
房小貝
地產中介如雨後春筍冒出來，這個問題或許可以說明幾點。
一、這家房產中介在你所在的城市發展較好，所以能開出很多門店。或者就是這家公司合併了你那裡的一家房產中介公司。
二、隨著落戶政策的放款，房地產調控也逐漸放鬆，資金面上央行不斷降準，釋放流動性，房地產市場開始活躍起來。房產中介的業務多了起來。
三、一個區域新出來很多房產中介，很可能是因為附近有大型房地產項目需要銷售，或者所在區域有比較強的租房需求。市區裡是房地產中介最集中的地方。
房產中介是暴利行業。收費項目有很多。中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。 貸款服務費：按成交額1%收取。 擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。一個城市房產中介多起來，有說明房價有上漲行情。
上林院
首先德佑的名牌趨勢和貝殼的賦能體系是一個平臺化極強的合作加盟方式，是改變二手經紀市場的風向標，是強化一手樓盤銷售渠道的高地，主要是可以整合所有的客戶數據來定向打靶，所以大體量的市場佔有率和區域佔比就很重要了，在名牌影響下和專業度上能抓取很多潛在客戶群體，儲存和強化出大量的專業性經紀人，為整體行業的標準以及發展做出邁進的一大步，去黑中介化，去夫妻店化，去小中介化，把之前發展的糟粕進行強勢化的衝擊，進而實現行業專業和行業服務標準的提升。在面對未來的市場，名牌和服務才是最重要的消費趨向。所以德佑最有可能成為最大的黑馬！
轉頭再看這個互聯網時代，我們幾乎所有的人和所有的客戶每天都活躍在網上，貝殼的線上平臺是一個超強的行業類信息網站，把每個專業度體現到極致的完美，互聯網的時效性很高，通過技術方式可以很快很好的服務到每一位網上用戶，及時體現房源真實信息，創建每一個有效動作，對接線下德佑門店實現有效閉環。所以德佑的價值在目前來看，要高於其他行業公司的。
不過我最想說的是，不論多好多強的平臺進入市場，都需要大量人才在前線做付出和貢獻，所以應該在前線領導層的任命上能多一些考核以及判斷，才能更好的服務於店東服務於品牌。
大北幫阿少
德佑是鏈家下面的加盟品牌，說白了就是個人交保證金加盟費就可以開店了。鏈家發展這麼久房產市場也不是太穩定，現在就是人家品牌收割的時候，用人家的牌子，人家收取保證金加盟費，這樣可以穩進不出，加盟店自負盈虧，後期出現問題糾紛鏈家也可以甩鍋了，個人問題與他無關
豆豆成兵
買二手房交易，無論任何中介資金第三方監管(指定銀行籤協議)房產證到手驗證後付款，中介費也一樣，不同意不買！
用戶7690361739011
1，我是合肥這邊的，每次經過大街小巷，確實發現多開了很多家的德佑房產中介。
2，說明了，房產中介的市場火爆，一手房源的預期銷售開始，基本很快就沒有了房源，一部分流進了二手市場，房產中介為此而生，利潤也是非常可觀。
3，說明了，房產中介市場的大好，也存在著炒作，市場預期放大的一個信號。
4，說明了，房產中介開店模式上的探索，加盟制，強化自身的房產中介品牌，打造出屬於自己的品牌，增加資本市場溢價能力。
5，二手房產市場形勢一片大好。是不是存在過度情況，有待考證。
啟程vlog
近來市區發現德佑地產中介如雨後春筍般冒出來好多，這麼多房產中介，到底說明了什麼？
德佑中介。只是無數房產中介中的一個，其他的中介也很多。可能德佑發展得比較快，更惹人注意罷了。
事實上，在經濟環境不是很佳，就業難度加大，下崗失業人員增多的情況下，很多人嘗試著開辦房產中介來維持生計。只是，現在的房地產市場也不是很景氣，二手房交易雖然不冷，但價格等壓力很大，成交情況也不理想。所以，從事房產中介的人，也未必都能有好的回報。
需要注意的是，越是這樣的情況，房產中介不規範的現象也會更多。因為，為了業務和生意，一些中介就會使用不規範手段，損害買賣雙方利益。所以，希望通過房產中介售賣房產的人，一定要注意，千萬不要上當。
譚浩俊
德佑相當於鏈家的小弟，都交了加盟費。煙臺市中心是一中和十中學區房，很認可鏈家，小中介沒有生存空間
