本文將介紹跟進市區三大建築主體結構已建成的商業綜合體--寶德時代廣場、君和廣場、美壹城的現場建設情況
寶德時代廣場
截止2020年1月3日，從現場最新拍攝圖片看，寶德時代廣場三期綜合體建築主體結構已經全面封頂，目前正進行外立面幕牆作業
其中，規劃高158米的主體塔樓背面安裝淺灰色與暗灰色鋁扣板的面積已經超過約80%的整體背立面面積
寶德時代廣場主塔樓背立面（圖片雨田攝）
正立面與側立面方面，裙樓玻璃幕牆與裝飾黑色石板已基本安裝完成，主體塔樓頂部已安裝外玻璃幕牆面面積約10%
從安裝的玻璃幕牆部分看，安裝好的建築部分顯得體量輕盈，稍顯現代感
正側立面正安裝玻璃幕牆的主體建築（圖片參天攝）
君和廣場
從現場照片可以看出，君和廣場的主體建築結構已經建設完成，目前也正進行建築立面與內部裝飾階段
在入口處，建築的主體外立面正安裝銀白色飾面板與玻璃幕牆
在君和廣場的側立面，已經安裝有由白色飾面板與黃色條狀格柵的飾面材料，立面裝飾完成度大概已達到85%
君和廣場建築現狀（老斯基攝）
在屋面方面，君和廣場主體建築物的屋面已經安裝有建築物內部用的電器設備，屋面地面牆面則尚未裝飾
君和廣場建築現狀（老斯基攝）
美壹城
從最新的現場照片可以看出，位於榕城區古城西部，西環城路邊的西湖豪苑樓盤底下的商業綜合體美壹城，目前入口處商業建築立面基本已經裝飾完成，現場正進行場地清潔與相關商鋪的裝飾
招商情況
截止目前，以上三家商業綜合體皆進入招商階段，在招商成果方面，尚未有一家對外公佈最新的招商成果與進度
在寶德時代廣場方面，綜合體建築底部裙樓的牆體廣告位上，掛有手錶、美酒、珠寶玉器圖樣的海報，因此可以大概看出寶德時代廣場綜合體的招商方向與調性，既可能往奢侈品賣場、中高端購物百貨的方向招商
君和廣場方面，目前從有關報道與信息上看，基本可以確定君和廣場將整體入駐天虹，揭陽將擁有粵東地區第一家天虹購物中心
在近期，我們在手機聊天軟件上收到了君和廣場天虹購物中心的招商客戶調查表，從調查表內容上看，當前天虹正在對商場招商方面的市場與消費群體做全面調查，以更好的確定招商的方向與對象
圖片小蘇攝
相對於寶德與君和，我們對美壹城的招商信息則有些少，從2019年年中美壹城召開招商簽約合作發佈會後，截止目前，基本沒有看到最新的招商入駐品牌最新信息出來
招商品牌的希冀
目前，市區這幾家進入招商的商業綜合體，對於吃瓜群眾來說，可謂期待滿滿，作為近幾年來市區最大的商業綜合體項目，這三家的招商情況，受到廣大吃瓜群眾的關注
第一，在商業大體量的現代綜合體方面，近幾年周邊城市汕頭、潮州甚至同為本市的普寧城區，都相繼有城市現代大型城市綜合體開業，而揭陽市區開業的大型城市綜合體則基本為零，市區居民日常休假逛街與進行品牌消費，大部分表示都往這些周邊城市的商業綜合體跑
第二，在城市品牌入駐方面，近年來，快時尚品牌與知名餐飲類中端品牌優衣庫、HM、星巴克、海底撈等受年輕與中產階層消費者青睞的品牌也相繼在周邊城市落戶，而市區則相對沉寂，許多在外就讀工作返鄉的吃瓜群眾，看到目前市區品牌入駐與周邊城市的對比，也時常抱怨感到失望
那麼，這些品牌不入駐市區，是因為揭陽市區的居民消費力有限消費不起嗎？以我們的初步瞭解，事實上這些並不是最主要的原因，其中有個重要的原因是這些品牌在市區找不到入駐的場地
例如我們瞭解到，在咖啡飲料界的某頭號大牌，進幾年就一直在揭陽市區尋求店址入駐，並計劃初步計劃在市區佈局3-5家門店，奈何在選址與入駐事宜上，一直未找到合適的入駐場地，與有關場地方在入駐事宜上談不攏，在三四線與周邊城市瘋狂擴張開業的情況下，導致遲遲不見在揭陽開業的局面
因此，目前市區品牌入駐的條件在於場地與場地的相關條件上。如果以上三家綜合體在招商主力品牌方面對準這些現在知名、市區又稀缺入駐的品牌的話，對綜合體開業以後對消費者的引流與帶動商場人氣方面上，絕對是個不錯的選擇
希望這些綜合體招商給力些
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