公子北去
房價漲跌跟你在還的房產關係大麼，絕大數人的房子只是用來住的，沒有打算買賣的意思，只有炒房投資的人才會那麼在意房價高低。
吶誰誰35609423
買房子是為了住，貨買當時值，買時值那個價錢，能買說明也買得起，現在在掉價，我該怎麼著還怎麼著。如果我買輛車開兩天掉價了，我就給退回去嗎?顯然不行。能買能買的東西就有漲有落。什麼東西也不會一直保次那個價位不動。心態放好就行。
用戶795431906531
如果把中國經濟比作一座宮殿，那麼房地產就是這座宮殿最大的那根承重柱，如果它驟然被人攔腰截斷，那麼其餘的小支柱就會像多米諾骨牌一樣倒塌。
嚼菜根的人
當年日本房地產經濟泡沫破裂時，大量的房奴還不起房貸，如果我們房價真的掉了一半，估計很多人不會在乎徵信了，是不會還款了，為什麼？舉個例子就清楚了。
房價下跌一半，是繼續還款划算，還是新買房划算
100萬的房子，貸款70萬，首付30萬，期限30年，還款方式等額本息，利率按照基準利率計算，利息總額63.7萬元，總成本為163.7萬元。
如果房價下降了一半，房子價值50萬，重新花錢買，首付15萬，貸款35萬元，期限30年，還款方式等額本息，利率按照基準利率計算，利息總額31.8萬元，總成本為81.8萬元。
兩者相比，第一個總成本為163.7萬元，第二個總成本81.8萬元，繼續持有房子多支付了81.9萬元，遠遠大於我們捨棄的首付，新買房更划算，你還會繼續還款嗎？
我國房價會發生暴跌嗎？
我國不會遇到日本房產破裂的情況，因為國情不一樣，居民超過77%的資產都是房地產，房價下跌過狠是會出現社會問題，日本和美國就是前車之鑑，日本因為房地產泡沫破裂，經歷了失去的20年，美國因為次貸危機導致了全球的金融危機。
日本2018年的GDP還未恢復到1995年的頂峰，所以說日本經歷了失去的20年很形象，所以有了日本的前車之鑑，我們的房價不能也不可以發生暴跌，因為我國的房地產規模太大，據媒體計算，房地產規模達到450萬億元。再加上我國城鎮化進程還有很長的路要走，房價只會緩慢上漲，下跌也是部分地區，不可能發生暴跌。
互金圈
那可慘了。
我們做個簡單的假設，房子總價100萬。我們貸款了30萬。剩下70萬是銀行的貸款。結果天有不知道測不測的風雲，反正就是跌了一半。當初苦苦湊錢買的房，現在只值50萬了。
銀行知道了這個事情後，銀行很不開心。畢竟你當初是拿的100萬價值的房子來給我的，結果現在只剩50萬了。即使不是你的錯，那也不行。你得補充我這個虧掉的價值，不然我就要把你房子賣了！！
於是，我們就面臨著兩種選擇，
第一種：乖乖再拿50萬或者另外的抵押物給銀行補足抵押物的價值。
第二種：放棄這個房產，由銀行進行拍賣，然後銀行還要繼續像你追討損失的錢。
別以為我是危言聳聽，那出抵押合同看看，上面已經有明確規定了：
銀行房貸合同內容中約定：抵押期間由於乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。乙方（借款人）發生下列情況之一的，甲方（銀行）有權停止提供未撥付的貸款，提前收回已發放的貸款本息或處置抵押物。
之後這個房價掉一半的惡果，不是僅僅在你一個人身上出現。大面積的人群要求補充抵押物價值，那麼這些無力提供的人，將會失去自己的房子。無家可歸。各位鬧，示威。而銀行也不好過，虧到姥姥家，是真有可能要破產了。
所以這種社會動盪，已經不是一個人，一個家庭的事情了。牽扯到的東西太多了。持續不斷上漲的房價，產生的美麗泡沫是富了少數人。當泡泡失去張力時候，開始爆炸。房價持續下跌。那麼一切都晚了。這也是國家出手干預房地產的原因。
也歡迎您在下方評論，我們一起討論^^
一入支付深似海
我的回答最專業
答案，你決定貸款買房的那天，就確定了你的權利義務。即便房子掉價一半，該你承擔的債務，依然需要你承擔。
第一，假設房子300萬，你首付100萬，貸款200萬。簽約買房的那一刻，就確定了你和銀行借貸200萬，之後，房子是你的，債務是你的。
第二，如果房子降價一半，就是從300萬變150萬，此時，你依舊欠銀行200萬。如果你說，房子你不要了，也不還貸款了，那銀行會把房子拍賣，假設拍賣了150萬，那你依然欠銀行50萬。
第三，千萬不要錯誤的理解，房子你不要了，債務也消失了，房子你要不要是你的權利，但是欠銀行的200萬是必須還的。即便拍賣了房子，你欠的還不上，銀行還是會追究你責任的。
第四，同理，你300萬買的房子，變600萬了，你也是還給銀行200萬，盈利和損失都是你的，和銀行無關。
第五，假設房子開始下跌，我建議你不要等到跌一半再處置，可以跌百分之二十到三十的情況下，拋售房產，這樣等於你損失了首付，不會欠銀行，還可以重新開始。如果你欠銀行錢，到時銀行起訴你，上老賴名單，你信用丟失，想重新開始都難。
Euler大於Gauss
一，大部分人的房產都是在2015年房價暴漲前購買的，至今的漲幅早就超過了一倍。就算跌去一半，不過是回到入手價，並不虧。如果是2009年買的，就算跌到天荒地老，也回不到入手價了。而2015年房價暴漲的直接原因是棚改貨幣化安置。棚改是什麼？拆舊房建新房。也就是2015年以後釋放的購買需求大部分是人為製造出來的。後來棚改改用現房安置，房價馬上有價無市。
二，就算是最近三年買的，首付就要三成以上，跌去五成，不過是把首付跌沒了，並不影響房貸的抵押，銀行並沒有什麼損失。
六瓩
如果房價真的掉了一半，我相信會有大批的人會遇到這個問題，不過真正發愁的可能是近5年買房子的人，對於那些早些年買房的人來講，即便房價掉了一半，可能也才達到當時買的價格，只不過這些人沒賺而已，甚至早些年買房的人房價早已翻了好幾番，掉一半也不會傷筋動骨，無妨。
故，房價真得掉一半，近幾年買房，且高價接盤的人才是真的苦。但咬碎了牙也得往肚子裡咽，房子不是說想退就能退的，而且退了也沒人給補差價，退了又住哪呢？
離北京最近的燕郊，地理位置極佳，緊挨著北京通州，很多在北京買不起房子或是沒有資質的都會選擇在燕郊置業，前些年這裡的房子也炒得很旺，2016年左右最高峰的時候部分樓盤已經達到30000多一平米，比通州的房價也不遑多讓。
但隨著國家限購政策實施，購買這裡的房子也需要有當地的社保要求，一下子將炒房的火焰熄滅了，一年多的時間房價幾乎腰斬，原來30000多一平的房子現在只賣不到20000元，但即便是這樣，成交量仍舊非常低迷。
對於買了燕郊房子的人來講，真正的經歷了上天又入地的感覺，當初20000一平米買的，也無所謂，降也沒降多少，只是損失了些利息。那些更早入手的更無所謂，現在20000一平米仍有賺，可能當初只是幾千一平米買的。對於那些30000多高位入手的，這心裡的滋味就不好受了，現在只能期盼著房價再慢慢漲起來，減少自己的損失。
最重要的，此時此刻千萬不能斷供，一旦斷供，銀行有權將房產回收並拍賣，不足的部分還要補齊。
例：100平米的房子，當時買時30000元/平米，總價300萬，貸款7成，即首付90萬，貸款210萬；
若房價跌一半，則目前房產價值150萬
還貸款3年，大概本金也就還了不到5%，前期還款中利息佔大頭，本金還不了多少，目前預計欠本金200萬左右。
如果發生斷供，銀行將房產回收後拍賣，一般拍賣價格是市場價的80%-90%，也就是說可以拍得130萬左右。
那麼還欠銀行200萬-130萬=70萬。
最終的結果就是，房子沒了，首付沒了，這些年的貸款也白還了，還欠銀行70萬。這就是斷供的代價。
而且由於斷供，徵信肯定會有多筆不良記錄，以後再想貸款也難了。
綜上，
買了房子，最重要的是按時還貸，至於房價的漲和跌，對於自住來講根本沒有什麼實際的意義，該還的錢還得還，銀行和你可沒有那麼多的情面可講。
小崔聊房
如果有一天房價掉了一半，你的房貸還有20-30年，該怎麼辦？這種情況著急了，剛剛花了120w買不久的房子，現在只能賣60w。並且按照當初房貸是房子的百分之70 .那你首付36w，其餘全是貸款，房貸還剩下84W,現在就算把房子賣了60W用來還貸款，還有24w貸款！
第一：擺好心態，房子是用來住的，不是用來賣的，你當初買房子的目的，是投資嗎？或許不是，至於漲也好，降也好。反正都買了，房貸該還也是要還的，與其把房子賣了，還不如自己住慢慢還房貸！因為大部分人的也一樣要面對這個局面！
2.如果真到了那一天，很少人會賣房子，你剛買2年的房子，120w買，60w賣出去，對於大部分人都不會賣！要虧60w ，對於普通家庭來說，是很難接受的！
3.如果真到了那一天 銀行要面對巨大的壓力
我們的房子，在房貸的時候是抵押給銀行的，其中有那麼一部分人無力償還房貸的！銀行只能沒收房產，但銀行把房產沒收回去之後，也只能賣60w，
銀行當初可是貸了84w給你用於支付給原來的房主！剩下24w 你已經沒有能力還了，銀行沒有辦法，因為出現這種情況的人太多了！將會鉅虧，虧到
吐血！
你所擔心的情況一般是不會出現的。
揭陽房天下資訊
日本房產泡沫刺破，令日本經濟二十年沒有復甦，至今還處於超級寬鬆的貨幣政策，負利率依舊，但並沒有提振經濟向好，可見房產泡沫刺破有多麼怕。國內對於房地產行業的策略是維穩，不縱容房價繼續上漲，吹大泡沫，也不會主動選擇去刺破泡沫，而是靠時間溫水煮青蛙，只要房價不出現大幅波動，隨著時間推移，在通脹的助推下，物價上漲，房價就相當於變相降下。
美國當年次貸危機，爆發2008年全球金融危機，很大程度也是因為棄供，一旦市場上出現大範圍的棄房，銀行首當其衝就會遭遇衝擊，壞賬氾濫，威脅金融系統穩定，甚至爆發危機。倘若房價暴跌一半，無異於金融市場大地震，對經濟的打擊不可估量。
我們舉例看一下，房款200萬，30％首付60萬，銀行貸款20年，利息80萬，需要還款220萬，房屋總成本280萬，房價不用跌一半，即使房價跌30％，房款變成140萬，即使你60萬首付打水漂不要了，你重新購買還能省20萬，到時候你還會繼續還款？
我是Roseview財經，更多問題敬請關注，歡迎一起交流討論，希望對您有幫助。
