進入12月
盛傳已久的地鐵5號線、10號線
迎來開通倒計時
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最近
成都地鐵放出了一大波“藝術照”
刷爆朋友圈
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（皇花園站）
（青羊宮站）
這哪是地鐵站，完全就是網紅打卡點好嘛！
對購房者來說，雙線齊發，意味著沿途一大波樓盤就要真正晉級地鐵盤了。
地鐵物業不僅方便出行，而且具有良好的升值潛力，深受購房者的喜愛。買房好幫手選取了
地鐵5號線、10號線沿線1公里之內的真地鐵盤，為大家奉上詳細測評。▾▾▾
地鐵5號線（17個盤）
5號線一、二期工程北起新都區香城大道南側華桂路站、向南止於天府新區回龍站，線路全長49.02公里，共設車站41座，其中地下站36座，高架站5座，開通後將成為又一條縱貫南北的地鐵線。
五號線各站點周邊約1公里內，在售新盤有17個，主要集中在城北3.5環和城南五環附近，其中既有川發天府上城這樣的網紅盤，也有報名人數慘淡的普通項目，有中鐵建西派瀾岸這樣的600萬+豪宅，也有單價萬元出頭的剛需盤，產品層次豐富，價格跨度大，能充分滿足各種置業需求。
天府新區（3個）
01.建發中央灣區
物業類型：高層
面積：113-208㎡
套型：套三、套四
總戶數： 1900
車位數：1：1.3
綠化率：30%
容積率：1.8
裝修狀況：精裝
項目地址：天府新區武漢路西段
清水變精裝，總價上到200萬+，建發中央灣區從此與普通剛需告別。項目靠近錦江，是成都不可多得的江景房，對岸又是大名鼎鼎的天府中央商務區，前景無限。
項目距離地鐵回龍站約1.3公里，只能說附近有地鐵了。
02.川發天府上城
物業類型：高層
面積：107-142㎡
價格：上批次清水10556元/㎡起
總戶數：5313戶
車位數：8623
綠化率：35%
容積率：3.9
裝修狀況：清水
項目地址：天府新區瑞祥路與祥鶴二街交匯處
天府新區最火的樓盤之一，雖然戶型有小BUG，但整體品質不錯，總價相對溫柔，加之還有四千餘套存貨，當是2020年剛需買入天府新區的最好選擇之一。
項目距離南湖立交站約650米。
03.藍潤春風嶼湖
物業類型：高層
面積：109、135㎡
價格：待定
總戶數：6005戶
車位數：待定
綠化率：35%
容積率：3.29
裝修狀況：清水
項目地址：天府新區劍南大道與綠野路一段交匯處
項目收購自森宇，目前在售公寓產品，均價約15000元/㎡。距離
南湖立交站約700米，距離二江寺站約815米。
雙流區（3個）
01.奧園半島ONE
物業類型：疊拼
面積：168-280㎡
總戶數：376
車位數：816
綠化率：30%
容積率：1.5
裝修狀況：精裝
項目地址：雙流區劍南大道南段怡心湖
該項目的最大看點恐怕還在於它的價格了，奧園這塊地樓面價高達14800元/㎡，是怡心湖地價的天花板，結合其疊拼的產品和160+的面積段，單價和總價都有望刷新怡心湖的天花板。
項目距離南湖立交站約500米。
02.中鐵騎士府邸
物業類型：高層
面積：72-136㎡
價格：上批次13500元/㎡
總戶數：3281
車位數：3655
綠化率：35.2%
容積率：3.99
裝修狀況：清水
項目地址：雙流區劍南大道2266號
城南超級網紅盤，是入駐大怡心湖片區的最低門檻，首付最低不到30萬。項目還剩一棟樓沒有推售，距離二江寺地鐵站約220米。
03.高登瑞華天地
物業類型：高層
面積：77-118㎡
價格：18000-20000元/㎡
總戶數： 288
車位數：611
綠化率：30%
容積率：4.0
裝修狀況：精裝
項目地址：雙流區劍南大道2266號
無聲無息地出現在市場中，項目雖然價格不算驚豔，但好在配套方便，對面就是華陽歐尚超市，附近還有沃爾瑪，生活便捷。
距離地鐵騎龍站約250米。
高新區（3個）
01.凱德世紀名邸
物業類型：高層
面積：平層91-143㎡，躍層191㎡
價格：上批次18000-21000元/㎡
總戶數：2003
車位數：2410
綠化率：68%
容積率：3.1
裝修狀況：清水
項目地址：高新區天府一街1333號（高新七中旁）
世紀名邸可謂是高新區的當紅小生了，相對較小的面積，加之霍森斯小學、高新七中等學校，一直比較受高新區房票青睞。
距離地鐵錦城湖站約940米。
02.中國鐵建西派瀾岸
物業類型：高層、疊拼
面積：213-321㎡
價格：高層27000-30000元/㎡；疊拼38000-40000元/㎡
總戶數：1072
車位數：2683
綠化率：30%
容積率：2.85
裝修狀況：高層精裝，疊拼清水
項目地址：高新區天府一街1566號
總價高達600萬+，高新區購買力的試金石。按照二手房價格看，項目高層的剪刀差在6000-10000元/㎡，算是今年剪刀差最大的樓盤之一，普通人基本無緣。
距離地鐵錦城湖站約740米。
03.南城都匯
物業類型：高層
面積：未知
價格：未知
總戶數：406戶
車位數：1762
綠化率： 30%
容積率：2.94
裝修狀況：未知
項目地址：高新區成漢中路81號
南城都匯真的是盤如其名：拿證真的是太“南”了！項目七八期基本都已經封頂了，但始終沒有放出過拿證的消息，連產品的面積段也不清楚。
金牛區（6個）
01.融信公館
物業類型：高層
面積：113-217㎡
價格：24100-29900元/㎡
總戶數：340
車位數：440
綠化率：30%
容積率：4.0
裝修狀況：精裝
項目地址：金牛區百壽路18號
地價16900元/㎡，是成都地價最貴的項目之一。今年2月首次拿證，340套房源，有124人報名，在年初那樣的市場環境中，還算不錯了。周邊配套較為方便，距離地鐵2、4、5三條地鐵都非常方便。
02.保利時代
物業類型：高層
面積：110-198㎡
價格：未定
裝修狀況：未知
項目地址：金牛區西北橋東街龍門鎮小區對面
保利木綜廠項目，這是金牛區最大的舊改項目，總面積379畝，項目整體偏改善，值得關注。
距離北站西二路最近約300米。
03.保利天和
物業類型：高層
面積：102-170㎡
價格：16400-20000元/㎡
總戶數：635戶
車位數：1000
綠化率：30%
容積率：2.0
裝修：精裝
地址：金牛區北部新城天龍大道909號
片區頂級價，今年拿了兩次證，推出數百套房子，報名人數都只有個位數，較為慘淡。項目對面的北星城價格才一萬出頭，片區的二手房價格多在一萬二三，保利天和這個價格確實壓力不小。
項目距離幸福橋站約600米，距離九道堰站約650米。
04.中南海棠集
物業類型：高層
面積：111-135㎡
價格：12000-15000元/㎡
總戶數：856戶
車位數：1475
綠化率：30%
容積率：2.91
裝修狀況：精裝
項目地址：金牛區天澤路383號
項目緊挨著保利天和與北星城，片區為北部新城，產業人群匯聚，教育資源豐富。
項目距離九道堰站約800米，幸福橋站880米。
05.北星城
物業類型：高層
面積：110-134㎡
價格：12400-13300元/㎡
總戶數：1636
車位數：2485
綠化率：60%
容積率：2.55
裝修：精裝
地址：金牛區天龍大道與天音路交叉路口東南側
去年以來兩次拿證，報名人數都不少。附近除了地鐵5號線，還有嘉祥外國語學校，配套優勢顯著，總價也能控制，是城北剛需的主要選項。
項目距離九道堰站約500米。
06.中南樾府
物業類型：高層
面積：102-170㎡
價格：12676-24308元/㎡
總戶數：1721戶
車位數：3012
綠化率：30%
容積率：2.0
裝修：清水
地址：金牛區天回鎮街道聚霞路933號
地價11080元/㎡，清水最低價格12676元/㎡，開發商為了賣房也是夠拼的。周邊整體環境較為荒涼，多處於待開發狀態。
距離北部商貿城站約640米。
新都區（2個）
01.融僑悅蓉城
物業類型：高層
面積：102-129㎡
價格：11715-13000元/㎡
總戶數：2740戶
車位數：1703
綠化率：30%
容積率：3.0
裝修：清水
地址：新都區大豐南豐街道
項目剛剛拿證，距離皇花園站約540米。開發商融僑集團來自福州，是中國房企前30強，悅蓉城為其入蓉的首個項目，項目整體偏剛改，目前處於順銷階段。
距離皇花園站約570米。
02.朗基香樾府
物業類型：高層
面積：110-139㎡
價格：11000-12472元/㎡
總戶數：237
車位數：341
綠化率：30%
容積率：2.5
裝修：清水
地址：新都區大豐街道先驅大道與大天路交匯處
項目為一個迷你型低密項目，板塊內生活配套較為成熟，對面就是福地廣場，擁有家樂福、國美電器、電影院以及大量餐飲店，生活方便。
項目距離石犀公園站約800米。
地鐵10號線二期（4個盤）
10號線二期北起雙流西站，南至新津新平站，全長約27.035公里，共設車站10座，開通後，將是成都地鐵時速最高、高架最長的線路，時速將達到100公里。
作為成都市域快線之一，10號線二期主要服務於主城與新津的快速聯繫，併兼顧服務雙流機場客流。
沿途在售項目不多，主要有牧馬山片區的別墅和新津城內的雅居樂、金融街等項目。
雙流區（1個）
華新花予墅（華新錦繡尚郡六期）
物業類型：別墅
面積：141-179㎡
價格：11760-17375元/㎡
總戶數：480
車位數：1177
綠化率：33%
容積率：1.36
裝修：清水
地址：雙流區東昇街道大件路東昇段1089號
牧馬山老牌別墅項目，與當年赫赫有名的“錦繡花園”為同一開發商打造，但限於牧馬山的區位、周邊配套等原因，銷售緩慢。如今隨著成都房價走高，該項目的房價看起來更為親民。
項目為雙地鐵盤，距離應天寺站和雙流西站，均不到300米。
新津縣（3個）
01.金融街金悅府
物業類型：高層
面積：94-122㎡
價格：14167-16885元/㎡
總戶數： 1267
車位數：1611
綠化率：35%
容積率：2.5
裝修：精裝
地址：新津五津街道希望路與希望東路交匯處
位於新津城區，片區最貴的項目之一，今年以來兩次拿證，但從未公佈過報名人數，銷售情況未知。
距離五津站約800米。
02.雅居樂錦城
物業類型：高層
面積：130-141㎡
價格：11000-14100元/㎡
總戶數：1250
車位數：1957
綠化率：50%
容積率：2.83
裝修：精裝
地址：新津五津街道希望東路199號
雅居樂在成都為數不多的項目，多次拿證，銷售情況不明。
距離五津站約800米。
03.隆鑫公園首府
物業類型：高層
面積：78-126㎡
價格：均價8000元/㎡
總戶數：2584
綠化率：40%
裝修：清水
地址：新津五津街道興遠三路36號
成都三圈層賣得最火的項目之一，今年最低中籤率僅6.85%，堪比成都主城區網紅盤。適中的戶型設置，顯而易見的價格差，是該項目受歡迎的主要原因之一。
距離五津站約800米。
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