惠山區無疑是今年土地市場的贏家之一，惠山新城、天一新城相繼誕生了樓面價破萬的地塊，洛社版塊也在10月30日的土拍中創造了新的樓面價紀錄。
近期，根據無錫市惠山區土地收購儲備中心消息，斷供時間超過2年的惠山城鐵國際商務區計劃掛牌出讓3幅地塊（含2幅商住地塊及1幅商辦地塊）。
這3幅地塊所處的惠山城鐵國際商務區是無錫“雙核聯動、一環鑲嵌、三區協同” 城市空間佈局的重要組成部分，其開發建設定位為三個目標：一是打造以生產性和生活性服務業為主的現代產業高地；二是建設城鐵、地鐵、公路客運、公交立體組合的區域交通樞紐；三是建設具有江南水鄉特色的低碳生態之城。
2008年7月，惠山城鐵站區經惠山區委決策成立。經過10年的堅持與努力，如今已蛻變成為品質、形象、生態相結合，經濟發展和百姓幸福相融合的活力站區。
截至今年初，站區累計總投入約135億元，引進和建設了恆生科技園、智能製造園、量子感知產業園等一批重要項目，建成市政道路20多公里。
惠山城鐵國際商務區匯聚了滬寧高鐵惠山站（已建成）、南沿江城際惠山站、鹽泰錫宜城際鐵路惠山站、地鐵3號線惠山站四站合一的絕佳造城機遇。從這裡出發，一小時以內，可以抵達上海、南京、杭州等長三角樞紐城市，實現與一線城市的快速對接。
近3年來，惠山城鐵國際商務區僅成交1宗宅地，2017年10月30日，位於惠山區萬壽路與站北路交叉口東南側的城鐵站區2號地塊，經過22輪競拍，被弘陽以103500萬元、溢價率12.50%，樓面價4863.61元/㎡競得，板塊涉宅地塊斷供已經有超2年的時間。
該地塊也就是現在的弘陽昕悅棠，項目於去年年中正式入市，帶領片區房源銷售單價邁入萬元時代。目前在售少量毛坯底復洋房，建築面積約146㎡，單價約13500元/㎡。
惠山城鐵國際商務區擬掛牌的3幅地塊佔地面積約16萬方，總建築面積約37萬方。
21號地塊位於站北路與萬花路交叉口東南側，出讓面積32234㎡，為商住用地，容積率1~2.3-2.5，建築面積74138.2㎡。
23號地塊位於從商路與謝印路交叉口東北側，出讓面積60703㎡，為商住用地，容積率1~2.3-2.5，建築面積139616.9㎡。
26號地塊位於中惠大道與永泰路交叉口東北側，出讓面積69261㎡，為商業、辦公用地，≤2.3-2.5，建築面積159300㎡。
根據規劃，2宗商住地塊地上商業核定建築面積佔總核定建築面積的比例均不小於5%，不大於6%。商業辦公地塊則規劃要求辦公核定建築面積佔總核定建築面積的比例不小於11%，不大於12%。
地塊周邊配套齊全，
規劃地鐵3號線起於惠山站，連接無錫站、無錫新區站、蘇南碩放機場，並對接蘇州軌道交通線。地塊南部的中惠大道是惠山區東西向的中央主幹道路，西通常州，東接鳳翔路，西連錫西大道，雙向六車道，東接惠山新城，對外交通便利。
教育方面，佔地1.1萬方的尚書堂無錫惠山幼兒園，由南外附屬幼兒園團隊運營管理，實行“雙語教育”，全園佔地面積11000平米，建築面積8000平米。
7月18日，無錫市省錫中雙語學校開工奠基儀式在惠山區前洲街道舉行。新學校位於惠山區前洲街道洛洲路和前進路交叉處，學校規劃用地面積209畝，規劃建築總面積約12萬平方米，其中學校一期佔地約79畝，這是當地首家按小學、初中、高中一體化規劃設置的民辦學校。計劃2020年9月投入使用，並正式招生。
商業方面，板塊則有奧凱城市廣場。今年6月，紅星美凱龍惠山城鐵商場全球招商盛圓滿成功，據瞭解，紅星美凱龍惠山城鐵商場一期總建築面積3.8萬平米；共4層，定位是：輕時尚、社區一站式生活家居精品MALL。
效果圖
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