近兩年的南陽市場，火的有點變態。
這一波大漲，還要追溯到2018年夏天，西區的運河壹號院打響“千人搶房”第一槍，首開全清，一套不剩。壹號院早已清盤，但樓市的夏天似乎還未消暑，尤其是好房難求的西區。
也不怪西區打響第一槍後便無聲音，實在是西區已經沒有新房在售了。
所以，南陽樓市的熱夏，市場供不應求的飢渴，一下子讓南陽人把目光聚集到了白河南，這個曾經被視作城鄉結合部的片區。現在的白河南，已經從當初的看不起，變為高攀不起的片區，二手房均價9000元/㎡，在售新房中，毛坯高層的最高價已飈至12000元/㎡，讓許多剛需客戶望而卻步。
順著長江路一路拐北，長江路直通迎賓大道，讓東南區聯合起來成為南陽規劃中的新城。2019年下半年的土拍火熱，直接讓這個片區新增近十個新樓盤，加上在售的，整個示範區的白河上下游，近20個樓盤扎堆。未來市場激烈程度可想而知。
而且即將入市的新區項目，樓面價基本都在4000元/㎡以上，萬字開頭的起步價，與中心城區二手房價格相差無幾。
這樣一來，示範區與中心城區的房價將徹底出現“無極”的局面。
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更高的價格頂點什麼時候到來不得而知，唯一可知的是：以文化路為中軸，南陽的東半城再無價格窪地。
這也難怪西城片區的壹號院迅速清盤、麗景公園兩開兩磬已清盤、龍悅城三開三磬還在熱銷之勢中，逢開必磬的局面，已經讓市場對這個片區刮目相看，是時候重新認知這個片區了。
過去近2年，西區在售品質樓盤就僅有上述三家，量少客多，一房難求。已經“定檔”雙十二的“二機廠”地塊，已吸引眾多TOP30的房企，最終地價將把西區帶往多高尚不得知，但187畝的低密度地塊，所能提供的供應量對西城片區只能算杯水車薪。不管最後花落誰家，這塊地未來只會讓西城片區的房價再上層樓。希望西城片區的地緣客戶和精明的投資客們，抓緊西城最後的上車機會。
如果未來南陽市場將橫盤在9000-10000元的均價區間，現在選擇高性價比的樓盤永遠是不會錯的。而縱觀南陽，西城片區是唯一升值潛力最大的區域，保守估計升值1000元/㎡以上的可能性還是比較大，一百平米的房子，買到即可升值十幾萬，我想這麼簡單的賬誰都算的明白。所以，如果你現在才發現西城片區是價格窪地，趁早下手，機會不等人。
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機會就是現在——西城片區備受矚目的“名門·中州府”！
名門地產12年深耕南陽，從08年的名門華府，到14年的名門國際，再到15年的凱旋華府，名門地產在南陽累計交付約50萬方高端居所。名門華府從最初的3000多，名門國際與凱旋華府從首開4500多的售價，到如今過萬的二手房價格，足以說明名門地產過硬的品質和市場口碑。佳潤地產首入宛城，兩大品牌聯手，名門·中州府項目一入市就受到廣泛關注。城市展廳開放當天被看房的客戶堵的水洩不通，火爆之勢非同一般。
中州是河南的古稱，寓意華夏之中，國之中，中原之中。南陽的中州路，就如同城市的脊樑一樣，承託著城市東西兩向的發展，從南石醫院、車站、金瑪特，經大統百貨、解放廣場，然後改名孔明路直通南陽鳥巢，這條橫貫一座城的交通要道，幾乎羅列了南陽所有的地標。
名門·中州府佔據得天獨厚的區位和地段優勢，中州路上自身配套已經是市區最好的配套，
項目周邊還有6條公交線路，無縫接駁南陽全域。項目與三級甲等醫院——南石醫院一牆之隔，與第一附屬醫院僅5分鐘車程，體檢、康養近在咫尺。
雙氣入戶，市政供暖
，更是讓居住在這裡的業主，從此告別南陽的寒冬天氣。小區臨近
南陽市第一完全學校
，對面是
在建設的第十一完全學校
，濃郁的書香氛圍，便捷的上學路，讓簡單的上學路成為真正的成才之路。
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除了外部的天然條件，中州府在內功修為上也下足了功夫。與誇誇其詞的開發商不同，名門·中州府在選材用料上，可以說是良心之作。精裝入戶大堂、一線品牌電梯、智能人臉識別門禁、彩色可視對講系統、甲級防盜門、指紋密碼鎖等科技配置，足以與市面多數售價12000元/㎡的高端項目相媲美。
以中州命名一府，不僅是因為其所在中州路的地段優勢，更是對建築重歸中州文化的精神訴求。
為此，中州府特聘請國內知名景觀設計公司——深圳紫月，為項目量身打造全新中式園林景觀，約46000㎡純綠化生活空間，約2300㎡兒童活動空間，社區園林中，規劃了成長型兒童空間，滿足0-12歲兒童各個階段玩耍需求。
一步一景觀，徜徉公園中，曲徑通幽之間，展現自然生活之趣，每一處規劃都是匠心對中州文化的致敬，對標國內一線住宅配置，為業主提供真正的高端居住體驗。
渴望改善已久的西城片區居民，終於等來了符合人們居住高標準的好房子。更重要的是，不必久等，年前必將開盤，一房難求的局面已經成為定勢，中州府的房子夠不夠西城居民爭搶，真的是個問題。
趕在價格窪地被填平之前，抓住西城片區最後的上車機會，我想這是2019年末能給買房者最好的建議。
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