240077578
房價上漲會不會帶動貨幣超發？答案是肯定的！貨幣超發會帶動房價上漲，而房價上漲同時也帶動了貨幣超發，兩者互為放大。正如同股票總市值持續上漲會帶動股票市場成交放大，而市場成交持續放大也會帶動股票總市值上升是一個道理。
道理是非常簡單的，如果按照坊間所說，16年前後我國地產總市值為460萬億，假設按照5%的貸款利率來算，一年五萬付出的房貸利息支出就是2.3萬億。為了維持房價不暴跌，必然要同步釋放超發的貨幣，否則，市場整體流動性不足以支撐房地產這麼大的市值，尤其是每年要固定消耗掉的房貸利息支出。
而事實上，房價持續上漲，導致房地產總市值達到460萬億，其背後主要的原因，除了土地財政以外，就是貨幣超發。因為貨幣超發嚴重，導致了民眾對貨幣購買力貶值的擔憂，從而不斷地把財富投入到房地產市場中去，以達到“保值”的基本目的，而所有人一致的行為，就會導致房價走出了三十年的牛市，從而放大和強化了這個趨勢。
14-15年的股市也是這個道理，因為指數不斷上漲，就會放大和強化“牛市”的印象和希望，尤其是人日喊出“4000點牛市才起步”的驚天口號之後，全國人民一致地通過加杆槓進入股市，反過來又再次強化和放大了“牛市”的信息，從而愈演愈烈。
股市和樓市都是一個道理，當資金或者增量資金不足以支撐市值繼續上漲或者維持市值時，市場就會開始下跌，而一旦下跌，形成了“熊市思維”，增量資金也就徹底停止入市，從而市場就會形成一致的“賣出”預期，從而開始快速轉向和下跌。這就是虛擬經濟的本質。
從歷史來看，我國的貨幣超發，始於08年“四萬億”基建投資和銀行大放貸，其後，為了維持這個趨勢不對經濟增速產生負面刺激就只能不斷持續超發貨幣，從而強化和放大了樓市的價格上漲趨勢。
屠龍刀fei0598
會的，房價的上漲是會帶動貨幣的增發的，要弄清楚這個問題，首先我們要明白貨幣發行的機制是什麼：
1、貨幣發行機制
貨幣的發行是有兩個階段的，首先是央行到商業銀行，比如央行降低存款準備金率（俗稱降準），那麼原來存在在央行的貨幣就會重新回到商業銀行，商業銀行可以用來進行放貸的錢就多了，這個貨幣叫做基礎貨幣，也成為高能貨幣。
第二個階段就是商業銀行向企業和個人進行放貸，那麼這個時候基礎貨幣就轉換成為流通中的貨幣，我們個人和企業能夠接觸到的是流通中的貨幣；商業銀行向個人和企業發放貸款又叫做信用創造。我們知道如果存款準備金率是20%的話，那麼100塊錢就可以創造500元的貸款，如果存款準備金率是10%，那麼100塊錢就可以創造1000元的貸款，這個過程就是信用的創造，而500和100的比值就是貨幣乘數，這個乘數可以簡單的理解為存款準備金率的倒數。
2、是房貸帶動了貨幣的增發，而非是增髮帶動了房貸
我們的社會財經一直以為是貨幣的增髮帶動了房價的上漲，其實這個是不正確的，沒有正經學過金融學的人才會這樣說，是因為有了房貸，才帶動了貨幣的增發。
房價的上漲並不必然會帶動貨幣增發，因為我們知道只有房貸的絕對值在增長的時候才會帶動貨幣的增發，而房貸的絕對值的增長是取決於房價和成交面積的，房價上漲，但是成交面積並沒有增長，反而是下滑的，造成房貸絕對值不變，甚至是減少的，那麼這個也不能帶來貨幣的增發，他對貨幣的增量變化是不變的。
貨幣的增發還有一個來源，那就是外貿，加入WTO之後，我們的出口獲得了大量的外匯，但是這些外匯必須強制性結算，那麼外匯就回到了央行，對應的央行就必須把對應的人民幣給對兌換的個人和企業，這個也就強制性的造成了貨幣的增發。
我們國家的貨幣增發主要是依賴於兩個途徑，一個是外匯強制結算，另一個就是國內的貸款（房貸是其中一個組成部分）。
壹號股權
——其實中國房產上漲最主要的邏輯是給房地產披上了金融的外衣，如果是剛需的話房價不會出現這麼大的漲幅，特別是2008年央行直接放水3萬億，銀行間接投放13萬億，地方政府29萬億，大量的資金湧向市場，是導致房價上漲的主因。從2008年開始，只要經濟增速放緩，央行就會放水，一放水幾乎都流到房地產，房價上漲，地價就漲，地價上漲地方政府有錢可以搞基建，這樣GDP就上去了，更重要的是中國人的屬性是買漲不買跌，一旦房子看漲就蜂擁而至，買了房子要裝修，房地產相關產業鏈是最多的，這樣消費就起來了，有消費，有基建經濟自然就上去了。
到後來，很多人利用槓桿不斷買房，這就出現了房哥、房姐多達幾百套，這些人買入就是為了升值，這樣就帶動不了消費了，另外，高房價扼殺了中產階級的消費，買一套房，除了房貸等硬性開支幾乎沒有多餘的錢，高房租抑制了打工一族的消費，很多城市房租幾乎佔了打工者35%的收入，所以高房價已經抑制了中國經濟發展的主要毒瘤。現在國家提出房住不炒，就是為了去除房地產的金融屬性，沒有了金融屬性，就不會有人去炒房，這樣房價自然就上不去了。有數據統計，中國房產城鎮居民平均住房面積可以達到每人40平米，這一數據僅次於美國，所以中國並不缺房子。如果房價上漲，央行即便放水 也不會流到房地產，中國要尋找新的經濟增長點，這就是科技強國。
我個人覺得，在房地產去除了金融屬性，央行再次放水，必然會流到股市，因為中國可投資領域在不斷縮小，房產、P2P、白銀黃金期貨等等不投資途徑都被卡死，只有股市，居前國家已經將金融提高到政治高度，所以房子已經成為過去式，股市當中的核心科技股將是未來的明星。
牛哥馭牛市
房價已經上漲了這麼多年，房地產已經成為大量資金的蓄水池，答案早就擺在你的眼前。
多數人買房都是加槓桿的，簡單說就是貸款，房價漲了，貸款就變多的了，多出來的錢就是增發的，價格漲的越高，增發的就越多。
如果多數人把住房賣了換成現金，那市場上就會出現大量的現金，這時候，一份蛋炒飯可能就要100元了。
海色民生
房價上漲與貨幣超發之間的關係就像是先有雞後有蛋還是先有蛋後有雞的關係，我們國家房價漲不停，很多分析直接指向貨幣超發，
二十年前1999年M2總量是105.5萬億元，今年上半年是192.1萬億元，M2增加了將近1倍，地產價格上漲也會很多，一倍漲幅應該沒有問題。
房價上漲，吸引了大量資金炒房，成為資金的蓄水池，才不至於因為貨幣超發而出現通貨膨脹，33家已披露2018年度業績的上市銀行去年末涉房貸款餘額合計28萬億元，在總貸款中的佔比接近32.7%。一個行業信貸就佔據了整個貸款的三分之一，這是明面上的，暗地裡通過各種方式流入地產的貸款還不知道有多少，反正今年以來監管不斷的處罰銀行違規資金進入樓市。
地產行業成為吸引資金的黑洞，不管央行釋放多少資金，地產行業都可以吸收，貨幣越寬鬆，房價上漲越狂歡，吸引資金越多，但實體經濟尤其是中小企業融資就會越來越困難，為了支持實體經濟，緩解融資難融資貴，央行不得不進行貨幣寬鬆，可是貨幣寬鬆釋放的資金，很容易推漲地產泡沫，資金難以惠及到中小微企業，而是更容易被地產吸納。
這樣的循環，是地產帶動貨幣超發，還是貨幣超發催生地產泡沫。還真不容易判斷，最多說是相互依存相互作用吧，
杜坤維
房價上漲會帶動貨幣增發！
1，房價上漲由增量貨幣推動。房價上漲說明很多投資者購買房子，房子供給小於需求。購房者大量購買房子勢必動用大量資金，很多資金是由銀行提供的貸款資金，貸款資金的增加帶動貨幣增發。
2，開發商開發房產需要增量貸款資金，帶動貨幣增量發行。由於房價上漲，利益驅使，地產商大量拿地，開發房產都需要大量資金，這些資金都需要銀行提供，地產商的貸款負債數量巨大。地產商的負債擴張，需要銀行支持，地產本身就是信貸催生的產物，地產商的資金需求帶動貨幣增發。
財富e號通
房價的合理上漲會一定的拉動傳統產業，比如鋼筋水泥 ，裝修，傢俬等等，
小曾哥說房
反過來說才對。貨幣發太多，引起房價瘋漲。這就是我們說的水池功能，也叫虎籠功能。
趙教授備用
我認為邏輯關係搞反了，應該是貨幣超發必然會帶動房價上漲。
