根據《廣東省人民政府關於將一批省級行政職權事項調整由各地級以上市實施的決定》（粵府令第248號），自2018年1月8日，省政府將
3項涉及“三舊改造”的省級行政職權事項調整由各地級以上市實施。這三項內容分別為↓↓↓
完善土地徵收手續審批
“邊角地、夾心地、插花地”農用地轉用和土地徵收審批
舊村莊集體建設用地轉為國有建設用地審批
市城市更新局自成立以來，立足全局職責，提高政治站位，積極謀劃，勇於擔當，敢於作為，認真貫徹落實省、市關於“三舊”改造用地報批的各項工作。
一、加強調研學習，汲取先進經驗
通過到廣州、深圳、佛山、東莞等地調研，認真學習周邊城市關於“三舊”用地報批的具體做法，虛心請教用地報批的審查關鍵，諮詢工作難點痛點及解決措施，汲取用地報批先進經驗，避免走偏走彎。
二、積極請示省廳，破解政策疑問
認真組織全局人員深入研究歷年來省出臺的各項政策，通過討論交流，查找對政策具體條文理解不一致的地方，將疑點彙總後，到省自然資源廳與業務處室詳細諮詢政策規定及具體執行要求，打通政策疑點。
三、穩步推進培訓工作，強化業務水平
科學制定培訓計劃，各科室及下屬單位結合各自工作職能，製作業務培訓綱領及材料，通過召開集體培訓會議開展全局人員培訓，促使全體人員均熟悉局各項業務，全面提升全體人員綜合業務水平。
四、梳理業務流程，規範業務審批
結合我市實際情況，基於《廣東省“三舊”用地報批標準化審查手冊》，認真梳理我市“三舊”用地報批流程，出臺辦事指引、材料清單及範本，為“三舊”用地報批規範化審批奠定堅實基礎。
五、完善並聯審批機制，促進提速增效
根據《廣東省人民政府關於深化改革加快推動“三舊”改造促進高質量發展的指導意見》（粵府〔2019〕71號）關於簡化“三舊”用地報批手續的有關精神，提請市政府將原來項目改造方案和完善用地手續分開、串聯審批，調整為並聯一次審批，簡化審批程序、提高審批效率。
我市首宗“三舊”用地
完善歷史用地手續獲批
通過理順“三舊”改造（城市更新）有關業務流程，出臺相關政策文件及操作細則，極大激發了社會改造動力，隨著一批改造方案陸續獲批，我市首宗涉及完善歷史用地手續“三舊”改造項目用地報批亦獲批准。
該項目為“工改工”項目，位於橫欄鎮環鎮北路1號，土地面積為1.0361公頃，自2004年建成鋅鐵皮廠房至今，建築面積為10360平方米，現狀容積率為1.0，改造前年產值為310萬元，土地利用效率低下，企業效能低。
在進行“三舊”改造前，由於地塊沒有用地手續，企業升級改造意願不高，且存在
融資難題，制約了企業發展。通過積極挖潛及項目情況梳理，該項目採取全面改造方式進行改造，擬全面拆除後建設34154.72平方米建築面積，容積率達到3.5，建成後用於燈飾產業鏈配套行業等產業項目，預計年產值達2000萬元。該項目用地歷經標圖建庫、改造方案徵詢及評審、用地報批材料審查等環節，於11月11日由市政府按省政府委託權限進行審批通過。
接下來，該項目將開展土地徵收公告、徵地補償安置方案公告、徵地補償登記等工作，待“兩公告一登記”工作完成後，再按照省政策通過協議出讓方式將用地出讓給權利人，由權利人按照改造方案實施改造。
承接省級審批權限我市首宗“三舊”改造項目用地報批獲批准，顯示了新一輪機構改革以來，該類歷史問題已實現全流程各環節形成了可靠的工作機制，將有助於接下來通過“三舊”改造完善解決各鎮區企業用地歷史問題，助力企業解決後顧之憂，營造更優質營商環境，也有利於推動此類問題的項目加快改造，促進改造提速增效。
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