小區大部分是2梯4戶，戶型選擇就非常多樣了，不過還是大戶型為主，從套三-套六都有涉及。
目前，天府世家的出售房源是泡天學區房中最充足的！共43套房源，戶型分佈為：
成交方面也還是比較活躍，最近90天，小區共有6套房源成交，套3居多，其成交均價為36988元/平米。
中海城南華府
安保係數： 6分，進出大門/單元都需刷卡
視覺效果：6分，偏歐式風格綠化，景觀有設計感
二手房均價：40176元/平米
優勢：樓齡新，戶型剛需改善都有，內部環境號
劣勢：單價高
推薦指數：6分
中海城南華府共九棟20個單元，圍合式佈局，配備雙中庭，容積率為3.0，不過“最大樓間距可達700米”！
小區綠化/景觀都非常nice，中庭還有觀景水池，大草坪中還有動物的雕像，視覺上體驗不錯。
內部配套也比較豐富，包括兒童遊樂場所，以及露天游泳池/9棟門口。
城南華府的戶型選擇就多了，剛需可選擇89平米的套二，135/160平米的套三，而改善可選擇186平米的套四和225平米的套五。
所有戶型都很方正，部分2樓的房源還帶平臺，而頂樓躍層還帶花園。
帶平臺157.9平米套三戶型
躍層134平米套三戶型
目前一共41套房源出售，排在泡天學區房陣營中供應量第二位置，其掛牌均價達到40176元/平米。
總價區間跨度相當大！
從330萬------------------------------900萬！
雖然掛牌突破4萬，但是成交均價為36477元/平米，所以還價空間還是有滴！
中海城南官邸
安保係數： 6分，進出大門/單元都需刷卡
視覺效果：6分，過道較窄，花園都是私享級別
二手房均價：63579元/平米
優勢：城市別墅
劣勢：門檻高
推薦指數：4分
金融城別墅的先河，小區總共102戶，均為聯排別墅，獨立私家車庫，每棟還有單獨的物業管家。
目前小區在售別墅3套，均價是泡天學區房的天花板，入門級2000萬。最貴的一套：單價12萬！
確定！是單價！
該樓盤在今年只有1套成交，那就是2019年的6月，成交價52858元/平米。
中海九號公館
安保係數：6分，進出大門/單元都需刷卡
視覺效果：8分，“買了中海·九號公館，就完全不必去5A景區了！”
二手房均價：36056元/平米
優勢：綠化好，樓盤新，品質不錯
劣勢：部分樓棟臨劍南大道
推薦指數：6分
小區綠化率40%，雙中庭打造，擁有7萬㎡的園林，40米的銀杏景觀大道、750米的林蔭慢跑道...配套有游泳池，籃球場，健身設施等等。
中庭
銀杏大道
游泳池
小區一共10棟，圍合式佈局，其雙中庭長達到了250米，寬超過80米。
其中的1棟為精裝，裝修標準為5000元/平米，其餘都是清水交付，戶型上選擇比較多，套二-套五，其中89平米套二多用於出租。
89.75平米套二戶型
中海·九號公館在2018年末掛牌單價最高峰時曾接近4萬，目前掛牌均價為36056元/平米，二手房共29套出售。
小區的成交是泡天學區房中最活躍的，近90天共成交7套，成交均價為36340元/平米。
中海城南一號
安保係數： 6分，進出大門/單元都需刷卡
視覺效果：景觀/細節打造精緻
二手房均價：37966-45065元/平米
優勢：“成都首席高層豪宅”
劣勢：門檻高
推薦指數：8分
金融城的開拓者——中海城南一號，與譽峰等掀起了成都的“大平層風潮”。
中海城南一號分為一期/二期，一共17棟38個單元，整個城南一號是無底商的純住宅區！
小區綠化能達到70%，配套有籃球場/游泳池/老年活動中心/兒童遊樂設施，三個大門：南/北/西門入口都有景觀噴泉。
一期為1-8棟，二期為9-17棟，兩期並沒有明顯的分界線，都在一個小區裡，但是，它們的掛牌均價
每平米相差7099元！
為什麼？？
首先，一期年代要舊點，其次，綠化環境各方面沒有二期來的那麼豐富，最主要的還是戶型！
一期客廳均為飄窗，而且比如90平的套二也都在一期，小戶型的梯戶比為2梯3戶/4戶。
89平米套二戶型
目前一期共20 套房源出售，套二-套七都有，具體分佈為：
成交上，一期近90天有6套房源成交，以套二居多，成家均價為
36096元/平米。
二期全是大戶型，170平套四起，且客廳帶陽臺，另外！所有樓棟均為2梯2戶 。
成交方面，二期只有2套房源，其成交均價為39230元/平米。
西派國際
安保係數：6分，進出大門/單元都需刷卡
視覺效果：花園很有特色，綠化好
二手房均價：38328元/平米
優勢：西派高端系
劣勢：部分樓棟棟臨劍南大道，有一定的噪音
推薦指數：6分
樓盤由中鐵建打造，一共13棟，圍合式佈局，其中7棟為9F小高層，其餘為高層住宅。
小區容積率為2.8左右，中庭約6000平米，景觀由知名設計團隊打造，層次很豐富。
另外小區還配有3600平米的會所，帶恆溫游泳池，雪茄吧、紅酒吧等，小區8棟後面有籃球場/羽毛球場等....
所謂高端系，還有一個體現就是其裝修，交付時所有房源全部是開發商精裝，標準為6000元/平米！
據統計，小區共有26套房源出售，可近期成交僅4套！
不是說百萬出頭嗎？！
馬上就揭曉！
奧克斯廣場，最低門檻230萬。
該樓盤是一體式的綜合體，1-5樓是商場，6樓以上是住宅+公寓，每個單元入戶沒有保安“鎮守”，只有牆上的警示：私家花園住宅，訪客請主動登記。
那要是不主動呢？就像贊花兒一樣，輕鬆的就可以進入，什麼是私家花園住宅，就是6樓有一個空中花園。
花園整體綠化也還好，配備了有室外的游泳池/兒童遊樂場所和網球場，但是夏天估計沒人敢上來享受，暴曬！
小區住宅均為2梯4戶，南北朝向，戶型有90多平米的套二，和128-134平米的套三雙衛。
中航交流中心，最低門檻140萬。
樓盤1棟是寫字樓，2/3/4棟為酒店公寓，只有4棟是住宅，一共3個單元，屬於開放式小區，綠化可以忽略不計。
這個樓盤非常剛需，3梯8戶，戶型有56平米套一和78平米套二。
華商交子公館，最低門檻300萬。
小區自帶會所，私人管家，開發商統一裝修裝準，三大件“空調/地暖/新風系統”，配智能化家居。
項目有寫字樓/公寓/住宅。
高盛公館，最低門檻197萬。
小區住宅一共兩棟4個單元，均為2梯4戶，總高38層。小區綠化少，並且樓下有4層樓高的商業，還基本處於毛坯狀態。
小區住宅一共就兩個戶型，86平米套二和134平米套三。
所以，泡小天府學區房最低門檻真的是百萬出頭！
下面的信息量就很大了！
出售房源變化
最新統計，泡天學區房共有280套房源出售，但近90天的成交僅僅只有47套！
其中出售房源最多的是人居天府世家！
再對比7月的數據，大部分樓盤出售房源都減少了！
掛牌均價變化
對比7月，15個樓盤中有11個都出現了不同程度的上漲，其中城南官邸上漲幅度最大！
按照最新的數據來看，泡天學區房均價排名如下：
最低門檻變化
泡天學區房擁有一室的樓盤只有交子公館與中航國際交流中心，對比7月的最低門檻，兩個樓盤都出現
上漲。
二室的最低門檻中，中海城南華府/西派國際/中航國際交流中心的門檻和7月持平；
而中海城南一號一期和奧克斯廣場出現上漲；
另外九號公館/交子公館/高盛公館下降。
再來看三室，門檻全部有所變化！
對比7月出現上漲的有：中海城南華府/西派國際/九號公館/高盛公館，其中幅度最大的是西派國際，直接漲了65萬！
出現下降的有天府世家/城南一號一期/奧克斯廣場，其中城南一號一期最低門檻與7月相比低了80萬！
四室門檻，南苑A區/天府欣苑西區/西派國際/奧克斯廣場沒有變化；
而天府世家/城南華府/城南一號一期/南苑B區下降；
城南官邸/城南一號二期/天府欣苑東區/九號公館上漲，最高漲幅為200萬！
四室以上門檻，上漲的有城南一號二期/西派國際，而天府世家總價小幅度下降。
未來還會持續追蹤其房價變化！
請保持關注！鎖定收看！
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被認可是一件幸福的事
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