今天不聊股票，聊聊北京的房子。
1.我是2013年來北京上學，2017年在北京落戶，2018年在豐臺買了一套屬於我們小兩口的房子，總價值不到四百萬，七十來平的小兩居。
在北京住時間長了，每次回老家，都感覺家裡的房子好大，沒有比較，就沒有傷害！
買房之前看了好多房子，首先把東西城和海淀排除了，這個總價在這三個區，連個好點的一居室都買不到。
看過房子才知道，北京再老再破的房子也有人買，還賊貴。
看看這喧鬧的街道，幽靜的小區，復古的樓房，一股六、七線小城鎮即視感。
這個1995年建成的小區叫華龍苑南里，位於五環外的昌平回龍觀，猜猜今天它單價是多少？
我這輩子見過的破小區，都在北京！
所以別一想著北京就是高大上，多去郊區走走，可能還沒你家縣城好！
2.當時買房時只用了120萬的公積金貸款，為什麼只用了這麼少的貸款？因為多了貸不出來。
因為我老婆剛上大學那會兒，家裡給她用貸款買了一套房，所以她身上有商業貸款記錄，雖然房子的貸款早就還完了，但夫妻二人只要一個人有商貸記錄，我們再買房的話，就按二套商貸政策來，美其名曰“認房又認貸”
因為這個政策限制，所有少了很多選擇，以我們的首付款，能買到更大、更好的房子，但最後都沒買成。
在此要謝謝這樣的好政策！
是真心感謝，因為房子降價了，買的越大，虧的越多。
最近看了看我們小區二手房的成交價，同戶型的比原來便宜了三、四十萬，雖然我們是剛需，但看到別人少花三四十萬買到同樣的房，心裡很不是滋味，三四十萬啊。
現在唯一能安慰我們的，就是當時還能用公積金貸款，現在用公積金貸款按年限來，工作一年好像最多隻能貸10萬，像我這沒工作幾年的，貸不了幾十萬，比起現在的商貸利率，120萬貸款能25年能少還50萬左右，算是一絲絲安慰吧。
這就是投資，當你做好要買一樣東西的時候，就要想到它可能會漲價，也可能會降價，風險要自己控制，即使是房子，也不可能一直漲。
但買了就要認，前兩年好多買新房的因為降價砸售樓處，都什麼時代了，你見過因為打新破發了，就去證監會鬧的股民嗎？
3.未來有什麼展望？當然是換大房子，給老婆孩子以及老人更好的居住條件
剛工作那會住的偏，我媽來北京住了一陣子後跟我說，北京跟她想的一點都不一樣，生活還沒老家便利，她要逛個商場幾分鐘就到，出門去火車站也就十幾分鍾，配套成熟，生活極其便利，結果來到北京了，逛個大點的商場打車也得四、五十分鐘，太慘了。
其實，這是北京很多地區的現狀。
我想著多掙點錢，換個大房子，以後讓老人孩子在北京住的亮亮堂堂！
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