今天不聊股票，聊聊北京的房子。
1.我是2013年来北京上学，2017年在北京落户，2018年在丰台买了一套属于我们小两口的房子，总价值不到四百万，七十来平的小两居。
在北京住时间长了，每次回老家，都感觉家里的房子好大，没有比较，就没有伤害！
买房之前看了好多房子，首先把东西城和海淀排除了，这个总价在这三个区，连个好点的一居室都买不到。
看过房子才知道，北京再老再破的房子也有人买，还贼贵。
看看这喧闹的街道，幽静的小区，复古的楼房，一股六、七线小城镇即视感。
这个1995年建成的小区叫华龙苑南里，位于五环外的昌平回龙观，猜猜今天它单价是多少？
我这辈子见过的破小区，都在北京！
所以别一想着北京就是高大上，多去郊区走走，可能还没你家县城好！
2.当时买房时只用了120万的公积金贷款，为什么只用了这么少的贷款？因为多了贷不出来。
因为我老婆刚上大学那会儿，家里给她用贷款买了一套房，所以她身上有商业贷款记录，虽然房子的贷款早就还完了，但夫妻二人只要一个人有商贷记录，我们再买房的话，就按二套商贷政策来，美其名曰“认房又认贷”
因为这个政策限制，所有少了很多选择，以我们的首付款，能买到更大、更好的房子，但最后都没买成。
在此要谢谢这样的好政策！
是真心感谢，因为房子降价了，买的越大，亏的越多。
最近看了看我们小区二手房的成交价，同户型的比原来便宜了三、四十万，虽然我们是刚需，但看到别人少花三四十万买到同样的房，心里很不是滋味，三四十万啊。
现在唯一能安慰我们的，就是当时还能用公积金贷款，现在用公积金贷款按年限来，工作一年好像最多只能贷10万，像我这没工作几年的，贷不了几十万，比起现在的商贷利率，120万贷款能25年能少还50万左右，算是一丝丝安慰吧。
这就是投资，当你做好要买一样东西的时候，就要想到它可能会涨价，也可能会降价，风险要自己控制，即使是房子，也不可能一直涨。
但买了就要认，前两年好多买新房的因为降价砸售楼处，都什么时代了，你见过因为打新破发了，就去证监会闹的股民吗？
3.未来有什么展望？当然是换大房子，给老婆孩子以及老人更好的居住条件
刚工作那会住的偏，我妈来北京住了一阵子后跟我说，北京跟她想的一点都不一样，生活还没老家便利，她要逛个商场几分钟就到，出门去火车站也就十几分钟，配套成熟，生活极其便利，结果来到北京了，逛个大点的商场打车也得四、五十分钟，太惨了。
其实，这是北京很多地区的现状。
我想着多挣点钱，换个大房子，以后让老人孩子在北京住的亮亮堂堂！
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