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首先自由貿易區貿易港重大政策利好

海南有著國家給的政策，建設自由貿易區貿易港的，這是一個國家級的建設，目前海南在積極建設自由貿易區貿易港，但是城市要發展，就需要人口。海南的人才引進也在熱火朝天地進行，不久前國家還發布了全國多個城市全面取消落戶限制的消息，海口就在其中。

未來，會有許多人進入海南，再加上海南本地人口對購房的需求，以後不管是工作還是養老，都需要大量的住房來滿足市場需求 。

有句話說得好，三十年河東三十年河西。城市建設也是如此，上海浦東開發前，也不過是一塊灘塗，不被很多人看好。等開發成熟之後，一般人就高攀不起了。

目前的海南，正在蓄勢待發，等它鳳凰涅槃時，買海南房的成本就會變高。

其次，海南房產愈加珍稀

另外，海南的土地資源也註定了海南的房產是珍貴的。

眾所周知，海南是島嶼型省份，土地面積不算大，而且可以用來開發的土地是非常有限的。海南中部已經禁止開發房地產了，不久前國家的一份文件也明確要求，不能圍海造地開發房產，破壞環境。

如此一來，海南可開發的土地面積就非常少了，但是還有不利消息呢。

今年，海南發佈新政，允許存量商品住宅用地轉型建設租賃住房。海南已經在大力支持租賃住房的建設，而不是商品房，這進一步壓縮了新建商品房的開發空間。

最後，買一個健康的未來

在海南買房，不僅是買到一套住所，更是買下一份健康的保障，買下一個與國際性旅遊生態貼身相處的機會。

未來什麼最重要？這個很難說，但是健康必定榜上有名。再好的醫療條件，也只能是病發了再治療，而優良的環境，能起到預防的作用，更何況海南在大健康產業上的扶持力度並不小，國際知名醫院也相繼入駐，博鰲超級醫院已經成型。

全世界只有一座海南島，它在中國的版圖上又是那麼地重要，國家也不會允許海南經濟不興，崛起已是必然。

賭一座城市的未來，是許多房產投資者常用的招數，而現在，需要賭的是海南的未來。海南未來一定會大獲成功嗎？難說，但是也不會差到哪去，現在的積極招商引資，築巢引鳳，就是為以後打基礎。

在國家的支持下，在海南全省的發力下，以後的海南註定會換新顏。

那麼，你還覺得海南的房產，不值得買嗎？

燕子在海南

2017年，我和幾個朋友一起在海口市瓊山區三門坡鎮，國營紅明農場購買了幾套房子，價格不貴，距離美蘭機場不遠（30公里）。在這裡居住休息兩年多時間，我覺得這裡還是非常不錯的。這裡環境優美，風景秀麗，海風拂面椰樹搖曳，空氣清新，市場蔬菜水果肉蛋奶物美價廉，負氧離子一萬多個，我多年的支氣管哮喘不治而愈，在河南新鄉老家血糖和血壓原來有點高，心率過快，需要吃藥維持，在海南居住休息兩年多時間之後，目前斷藥後，血糖血壓和心率基本趨於正常。我喜歡海南這個地方。

村長文化藝術研究

在海南買房合適嗎？答案是肯定的。

海南買房的三大優勢。

（一）海南的地理位置。海南位於我國的最南端，優越的地理位置決定了與內陸截然不同的氣候，是唯一一個具有熱帶海洋性季風氣候的省份。海南年平均氣溫22一27℃，即使是最冷的1月份，溫度仍達到17一24℃，全年暖熱，雨量充沛，藍天碧海，花開四季。雖然我國海岸線漫長，沿海城市眾多，都無法與海南相比，的確是人們享受自然生活的最佳去處。（二）海南的發展機遇。2018年4月，中央決定支持海南建設自由貿易實驗區，逐步探索、平穩推進自由貿易港建設。未來的海南既是全國唯一的國際旅遊島，又是進行自由交易的購物天堂。

（三）海南的人口數量。海南雖然是一個省，但人口只有900多萬，目前我國人口上千萬的城市就有10個。即使是將來引進高科技人才，但畢竟有限。未來的海南絕對是一個享受旅遊休閒、購物度假的絕佳勝地。如果能夠在這樣的地方擁有一套住房，成為永久居民，相信是每個人都夢寐以求的。

目前海南省全域限購，如果想在海南購房，一是通過人才引進的方式落戶海南，二是在海南有2年以上社保或者個稅。未來在海南買房的條件，現在還是一個未知數。

平淡如水5343

近期，海南樓市出現了相對餘2018年蕭條景象，甚至開始有一些開發商降價促銷，但依然很難吸引購房者的情況。某樓盤銷售員表示：“現在即使有房源，具有購買資格的人也很少了。”

為什麼具有購買資格的購房者會變少呢？

2018年4月22日，海南實施了全域限購。近段時間，海南還嚴厲打擊了一些樓市亂象。

近日，海南省住建廳聯合海南省委宣傳部、海南省公安廳等８部門，印發《關於開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動方案》，打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”等各類房地產市場亂象。

把“投機炒房行為”細化到了以下四種行為：

（1）壟斷房源，操縱房價、房租；

（2）捂盤惜售或者變相囤積房源；

（3）通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散佈房地產虛假信息，以及僱傭人員製造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價；通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房；

（4）通過提供“首付貸”或者採取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

整個海南區域的房地產業正在經歷一次“大洗牌”……限購之後，大的開發商吞併小開發商，提高了海南整體房地產的質量。

為什麼要限購？

1，就是在眾多開發商和中介之中做個大清洗，體量小的開發商和中介直接被淘汰，有違法賣房行為的不良開發商和黑中介直接被拉入黑名單。這樣做，有利於保護生態環境，畢竟，海南生態環境是核心競爭力，外地購房者到海南買房，買的不只是房，還有環境。如果沒有藍天白雲，綠水青山，海南的房產就一文不值，海南各市縣大都處於三線以下，不像一、二線城市，人口流入大，發展有人才基礎。如果海南連環境也沒有優勢，購房者憑什麼來海南買房？

2，嚴厲打擊炒房行為。在“房住不炒”的大基調下，遏制炒房行為成了房產調控的重中之重，全域限購，讓投資客在短期內倒房賣房的願望落空，高比例首付款，高房貸利率就已經讓投資客望而卻步，畢竟，投資客是不會頂著五年的房貸壓力，去買一套房的。

3，這是由海南未來規劃建設所決定的。海南自建設國際旅遊島以來，已過了好幾個年頭，按照規劃，海南有望在2020年初步建成國際旅遊島。除了國際旅遊島，海南在未來還有好幾個發展方向……

通俗點將，就是海南要讓其他行業發展，要做實業，不能只搞房地產。海南發展已經在追求多元化，單一的產業結構不足以讓海南的發展之路更通達。而庫存去化基本完成，房價已經調控在一個合理的水平，就是房地產業“讓位”的表現。

是否合適買房？

說到這裡，就要談到一個大家最關心的問題了：未來在海南買房合適嗎？

小二認為在海南買房，有購房資格和預算的情況下是可以購入的。海南未來前途不可限量，海南很可能會成為下一個“深圳”短短几年時間，海南房價上漲速度之快，令人折舌，房價上漲從某些方面可以折射出一個地區未來的發展潛力，還有不久之前發佈的《國家生態文明試驗區(海南)實施方案》中還對海南提出了明確的要求，通過試驗區建設，確保海南省生態環境質量只能更好、不能變差；海南要成為展示美麗中國建設的靚麗名片。這也意味著，海南的生態環境會越來越好。

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小二聊房

關於“值不值得”，每個人有每個人的評判標準。

如果是剛需房，值不值得，都要買；

如果是度假、養老或者投資，那可以多搜多看，看海南的發展、看海南的樓市走向、看海南的氣候環境，再實地考察考察，是否值得買。

我的觀點是：長期看好。

原因有下：

1、中國只有一個海南

這個我覺得都已經被說爛了，海南的氣候條件、生態環境、沙灘美景，都是全國獨一份的。

夏天吹著空調大口吃西瓜，夜晚在海邊吹著海風散步，躺在沙灘上看漫天繁星；

冬天穿著短袖曬太陽，還能下海遊個泳吃個海鮮，舔著冰棍看朋友圈裡全國各地的朋友凍成狗，別人下雪你吃冰。

2、發展優勢

我不敢說海南現在的發展有多好，確實比起一二線城市來，海南的發展真的很不怎麼樣。

但是，海南建省30週年，就獲得3次機遇，

第一次，海南建省的時候，海南沒有抓住；

第二次，08年建國際旅遊島，海南也沒有抓住；

這一次，自貿島，海南還是會抓不住嗎？

3、房價

大家最關心的房價問題，既怕買貴了，又怕買了會跌。

房價的波動受很多因素的影響，主要是受政策影響。海南去年的自貿島政策，之後立刻出臺了最嚴調控，但，這目的不是不讓人來買海南，而是為了防止海南防止被炒上天，重蹈覆轍；

海南的購買人群主要來自島外，雖然現在被限制住了，但是長期來看，對海南的房地產發展有利無害；

重要的是，海南的供地越來越少，海口今年商業住宅供地只有不到600畝，只佔了總供地的35.3%，三亞今年的商業住宅供地只有207畝，連去年的一半都不到，五指山則直接0供地。

供需關係將會越來越緊張，海南房地產進入存量時代已經不遠。

4、買的話買哪裡？

如果將海南簡單劃分的話，可以劃分為東線、西線和中線，相對來說，東線比較發達，旅遊業發展較好，整體的經濟發展比較發達。

東線城市有海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞

西線城市有樂東、東方、昌江、儋州、臨高、澄邁

中線城市有定安、屯昌、白沙、瓊中、五指山、保亭

中線城市白沙、瓊中、五指山、保亭已經限制購房，只允許當地市縣的人買，所以不考慮。

優先考慮東線城市，但具體選哪個城市，要看你的需求和實際情況：包括你是想要養老、度假還是純投資？ 然後再看你的預算，陵水、三亞、海口的房價最貴，其次到他們的周邊城市。

不管你是未來還是現在，如果有需求，我建議是不急著入手，先去了解清楚，比如海南的氣候，不同地方的氣候會有些許不同，潮溼、乾燥程度會不一樣；房價、物價、配套、人文環境，最好是自己去看看，旅遊一趟，轉一圈，你就會知道自己喜歡哪裡、不適合哪裡了。

老王說樓市

未來在海南買房，是合適的。

購買海南的房子門檻將會是越來越高，同時，海南的房子不會一直不變的開發和建設，地就那些，不會做房地產的加工廠，所以，海南的新房購買一套就少一套。

在海南買房，對於想在海南度假、養老、養生、康養、以及長期或者紮根海南創業、工作、生活是非常合適的，因為這些人的目的非常明確，所以房子在海南對他們來說非常合適。可以享受最好最清新的空氣、欣賞最美麗的大海沙灘和椰林、欣賞保護最好的自然生態風光、欣賞最好的綠植綠地花朵、喝沒有任何工業汙染的水、沐浴冬日溫暖的氣候陽光、遠離霧霾沙塵暴極端惡略天氣、投身到自貿區港建設等等。

未來在海南買房，居住環境、城市環境、醫療環境、教育環境、自然生態環境等只能是越來越好，不會變壞。例如：三亞計劃至2020年，規劃綜合醫院19家、中醫醫院4家，專科醫院21家，以及社區衛生健康服務中心、衛生院35家。醫療衛生環境將大大改善。

今年6月下旬至8月底，海南在全省範圍內開展了城鄉環境大整治，乾乾淨淨迎國慶活動，推動城鄉環境衛生綜合治理無死角、全覆蓋，我們居住的城市城鎮村莊變得越來越乾淨整潔衛生美化。

很多大型商業也陸續在各個市縣落地開建，未來買房居住在海南生活購物娛樂飲食將會越加的便利。比如三亞大悅城項目、三亞灣大都會項目等。

同時，海南整體全省也不斷地在引進優質的教育資源和名校合作辦學，對於有孩子在海南上學的家庭是非常合適的，海南買房居住同時孩子的教育問題也得到保障。等等諸如此類數不勝數，比如還能就近享受到環島濱海旅遊公路，說不定最美公路就在您的家門口不遠。

未來在海南買房，短期內價格將不會有大幅度的上漲，因為政府也不希望房價過快過猛的上漲，當然開發商並不這麼想，但是沒辦法，跟著大環境走，所以未來短期內在海南買房還是比較合適的，價格相對全省限購之前或者未來的預期高地都是比較低的，有人預計若干年後海南的房價過十萬，不管是否實現，但是，還是早賣早划算，畢竟，海南不再繼續永無止境的開發商品住宅了。

謝謝閱讀，我們是海南新房銷售，您的買房助手。歡迎點贊評論、關注私信諮詢海南樓盤或者樓市房產相關問題。

海島說樓

目前，海南產業利好不斷推進，重點切實發展：旅遊、金融、醫療、博彩、體育及產業地產，同時實施更為開放便利的離島免稅購物政策，打造國際旅遊消費中心，提升未來經濟活躍度。

2018年4月15日訊，《中共中央國務院關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》發佈，指出：

· 拓展旅遊消費發展空間

· 支持在海南建設國際體育訓練南方基地和省級體育中心

· 鼓勵發展沙灘運動、水上運動、賽馬運動等項目

· 支持打造國家體育旅遊示範區

· 探索發展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票

· 實施更加開放便利的離島免稅購物政策

59國免籤 最開放的入境政策

自2018年5月1日起，在海南省實施59國人員入境免籤政策，進一步支持海南全民深化改革開放。

離島免稅 實現7年的高速發展

《中共中央、國務院關於支持海南全面深化改革開放的知道意見》提出，實施更加開放便利的離島免稅購物政策，實現離島旅客全覆蓋，提高免稅購物限額。

賽馬、博彩業，築基國際旅遊開放

4月13日出臺的《中共中央、國務院關於支持海南全面深化改革開放的知道意見》進一步表明，海南將全面開放及發展賽馬、博彩業。借鑑香港情況，海南賽馬博彩業務有望達800億人民幣以上。

自貿港高速發展 入島門檻提升

日前，中共中央、國務院提出就支持海南全面深化改革開放提出指導意見稱：實行最嚴格的節約用地總量和強度雙控行動，推進城市更新改造，對低效、零散用地進行統籌整合、統一開發，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。

5G網絡全島全面接通

截至今年9月，海南累計開通5G基站507個，實現全省所有市縣5G網絡全覆蓋。

可以看看海南未來的發展如何，如果利好政策逐步的落地，那海南的未來著實可期。

恆居屋

合適！

一、海南是國家唯一的國際旅遊島

二、海南是國家自由貿易島和自由貿易區

三、海南是全國唯一處於熱帶地區的島嶼

這三點無論是從地裡位置，戰略位置，發展優勢方面來說海南都是佔據著得天獨厚的資源優勢。雖然現在海南對於房產限購方面的力度很大，但並不礙於房產在海南的發展及優勢。房產和旅遊作為海南兩大支柱產業，有著互利互惠的優勢，只要海南作為國際旅遊島，房產必定伴隨著旅遊的紅利而穩步發展，至於房價也會伴隨著海南的旅遊及建設發展而逐漸上升。

就目前海南房產限價來說，對於想在海南置業的人群來說，此刻正是出手的好時機。一旦政策有所鬆動，或者海南發展紅利顯現於跟前，必定伴隨著購房熱，到時價格也會隨之上升。

海南房產分享

在回答這個問題前，先請問你有購房資格嗎？如果沒有購房資格，先來海南工作幾年再考慮。

其實，你這個提問是一個未知數的，因為未來的東西都是未知數，中間變數很大，例如，誰想到一直都靠房地產支撐經濟的海南會限購呢？如果早知道的話，去借高利貸炒房都可以了。

如果你將來賺到錢了，也先必須在海南取得購房資格才能買房，如果你沒有購房資格，我現在教你有三條路可以走：

第一、當人才到海南工作兩年取得購房資格，然後再拼命的開滴滴賺錢買房。

第二、娶個海南姑娘當老婆。

第三、拼命賺錢，超過馬雲馬化騰了。

至於合不合適，相信你心裡比我們更清楚，因為海南的資源是獨一無二的，而且中央和國務院已批准海南建自由貿易港，海南的未來會越來越好，而這一切都是你最期待的，所以，在海南買房還是比較合適的！為了這個目標，你努力賺錢吧！

話說大海南

未來是多久以後，全球天氣變暖是共識，未來當海南不再宜居，投資前景難預測。

關鍵字: 海南 自由貿易區 房地產業