昨日，汕頭市自然資源局出讓1宗城鎮住宅用地，約34畝，就在澄海奧飛市民廣場旁，起拍綜合樓面4405元/平。
該地塊位於澄海區通樂路北、懷漢路西，宗地面積為22584.05平方米，用地性質為城鎮住宅用地，起拍價為42785萬元，將於2019年12月30日15時競拍。
下面來看地塊具體情況：
1、用地性質：住宅、商業（兼容商務）、文化設施混合用地；
2、實用地面積：22584.05平方米（33.876畝），地面以上計容總建築面積＞22584.05平方米且≤106145.03平方米。其中住宅及其配套部分計容建築面積≤80000平方米，文化設施（兼容行政辦公）部分建築面積≥10000平方米，剩餘計容建築面積為商業（兼容商務）及其配套部分；文化設施（兼容行政辦公）部分競得者進行建設，竣工驗收後全部無償移交給區政府指定的部門；
3、建築密度≤45%，其中塔樓建築密度≤25%；
4、綠地率：≥27%；
5、停車率：≥25%。住宅配建停車位應按停車位總數100%建設充電樁設施或預留充電設施接口，且應當控制10%為小區公共停車位。商業（商務）建設充電樁設施的停車位應不小於總停車位的10%，預留充電設施接口的停車位應不少於總停車位的80%；
6、建築限高：建（構）築物限高97—105米。（可向空軍部隊相關管理部門申請調整，以空軍部隊相關管理部門的審批意見為準）；
7、土地出讓年限：住宅用地70年、文化設施用地50年、商服用地40年，自土地交付之日起算；
地塊周邊情況：
待拍地塊周邊新小區不少，有豐迪·馨悅、豐迪·柏悅、豐迪·尚景康園、嘉泰華府、中冠華府、上東華府、華逸雅景、合華陽光。
回顧今年3月，時代中國以總價63795萬元在這個片區拿下54畝商住用地，摺合樓面價約4702元/㎡。目前項目在建中，規劃建面約116-143㎡產品，吹風均價1.12萬/平。
未來，周邊還有多宗三舊地塊，但暫無動工狀態。
澄海區近幾年土拍：
今年的澄海樓市很給力，開發商搶地激烈程度不比市區弱，外來房企時代中國、富力、佳兆業、金科、奧園......都參與進來了；幾個新項目開盤去化情況都不錯。
主要在售、待售項目、產品、價格：
本文數據信息僅供參考，具體以實際為準
閱讀更多 潮汕樓市 的文章
