昨日,汕头市自然资源局出让1宗城镇住宅用地,约34亩,就在澄海奥飞市民广场旁,起拍综合楼面4405元/平。
该地块位于澄海区通乐路北、怀汉路西,宗地面积为22584.05平方米,用地性质为城镇住宅用地,起拍价为42785万元,将于2019年12月30日15时竞拍。
下面来看地块具体情况:
1、用地性质:住宅、商业(兼容商务)、文化设施混合用地;
2、实用地面积:22584.05平方米(33.876亩),地面以上计容总建筑面积>22584.05平方米且≤106145.03平方米。其中住宅及其配套部分计容建筑面积≤80000平方米,文化设施(兼容行政办公)部分建筑面积≥10000平方米,剩余计容建筑面积为商业(兼容商务)及其配套部分;文化设施(兼容行政办公)部分竞得者进行建设,竣工验收后全部无偿移交给区政府指定的部门;
3、建筑密度≤45%,其中塔楼建筑密度≤25%;
4、绿地率:≥27%;
5、停车率:≥25%。住宅配建停车位应按停车位总数100%建设充电桩设施或预留充电设施接口,且应当控制10%为小区公共停车位。商业(商务)建设充电桩设施的停车位应不小于总停车位的10%,预留充电设施接口的停车位应不少于总停车位的80%;
6、建筑限高:建(构)筑物限高97—105米。(可向空军部队相关管理部门申请调整,以空军部队相关管理部门的审批意见为准);
7、土地出让年限:住宅用地70年、文化设施用地50年、商服用地40年,自土地交付之日起算;
地块周边情况:
待拍地块周边新小区不少,有丰迪·馨悦、丰迪·柏悦、丰迪·尚景康园、嘉泰华府、中冠华府、上东华府、华逸雅景、合华阳光。
回顾今年3月,时代中国以总价63795万元在这个片区拿下54亩商住用地,折合楼面价约4702元/㎡。目前项目在建中,规划建面约116-143㎡产品,吹风均价1.12万/平。
未来,周边还有多宗三旧地块,但暂无动工状态。
澄海区近几年土拍:
今年的澄海楼市很给力,开发商抢地激烈程度不比市区弱,外来房企时代中国、富力、佳兆业、金科、奥园......都参与进来了;几个新项目开盘去化情况都不错。
主要在售、待售项目、产品、价格:
本文数据信息仅供参考,具体以实际为准
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