二手房過戶費用

二手房屋過戶要交什麼費？

1、契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;此費用衛地稅局收取

2、增值稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.3%;房產證 年限兩年以上：不用繳納增值稅；在太原地區一般買賣市場此費用由買房方來承受

3、個人所得稅：繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;這個費用也是在太原地區一般買賣市場此費用由買房方來承受

4、印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;現在太原暫免