鹿義哥哥
大家好！我是寶媽雨兒！對於今年要不要買房我給大家簡單的介紹一下！讓大家更好的瞭解一下！今年的房地產市場變動很大，上半年多數城市的房價都在上漲，甚至有不少城市還出現了“千人排隊買房”、“日光盤”、“一房難求”等瘋狂買房的現象，但是到了下半年的樓市銷售旺季“金九銀十”時，很多熱門一二線城市的樓市卻“凍成狗”。今年樓市“金九銀十”的商品房成交量很低，屢創近幾年同期的銷售量新低。
如今的樓市可以說是人心惶惶，很多沒買房的剛需族就算現在手裡有錢也不知道目前適不適合買房，只能觀望著。剛需族如果能在房價的低位入手買房還好，但是如果一不小心變成了高位接盤，那就虧大了。因為現在房價上漲的可能性不大，或者說就算房價上漲了，漲幅也不高，甚至剛需族很有可能會因為房價降了而虧了幾萬或者幾十萬。畢竟現在城市的房價這麼高，降價幾千塊一平，可能就省了十幾萬或者幾十萬。
不僅僅是剛需族在為房價的事情發愁，炒房客更愁。因為很多城市的二手房都降價非常明顯，並且雖然房價降了，但是房地產市場依然不太景氣，有價無市，很難找到接盤俠。
那麼現在臨近年底了，剛需族在年底或者在2019年適不適合買房呢？看完這三大理由，你就有答案了！
一、你買房是自住還是投資？
如果那你是炒房客（房產投資者），家裡已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那麼就要謹慎了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。
如果你是剛需族，買房只是為了自住，那麼就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。主要有三種類型：
（一）如果你所在城市屬於熱門一二線城市，那麼現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。
（二）如果你在三四線城市，並且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已經超過了預期，房產泡沫很大，那麼你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。
（三）如果你是在中小城市，並且現在你所在城市的房價還在上漲，房價仍處於低窪期，房產也還有很大的升值空間，那麼如果購房資金到位了，你合適就可以入手了。
二、買房一定要考慮地段、性價比、房產升值等問題。
現在買房切忌盲目跟風，你在啥都不瞭解的情況下就跟著別人去買房，這是對自己不負責的行為。很多開發商近兩年為了實現“高週轉、高回報、高銷量”，有些房子的質量已經越建越差，業主維權事件也越來越多。所以你去買房一定要精挑細選，實地選房看房，綜合考慮地段、性價比、房產升值、房屋質量等問題，選擇購買真正有價值的房子。
三、剛需族買房不要因為房價下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時間。
在近兩年，由於房價的快速上漲，很多剛需族買房時很驚慌、著急，擔心買晚了房價又漲了，所以就出現瘋搶買房的現象，就在今年上半年很多城市都出現了。但是目前情況不同了，全國多個熱點一二線城市的房價出現下降，房價下降潮甚至還可能蔓延到三四五線城市或者縣城。
當前房價已經處於一個穩中有降的時期，未來幾年房價上漲的可能性不大，所以剛需族買房不要因為房價下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時間，購房者要做好自己的購房計劃，按計劃來買房。希望這些信息可以幫助大家能更好的瞭解！謝謝大家！轉發評論！
桐桐生活日記
你好，很高興回答你的問題！2019年適合買房嗎？這個問題也是很多人都在想的事情。
年前房地產市場火爆，新開樓盤當天基本都是購買者飽滿，真的是一房難求。後半年，國家採取了房貸利率提高來對樓市降溫，使得很多地區的房價出現不同程度的回落，在上一個問答中，有個條友就在諮詢，說剛買的房子，過了沒幾天，房價就跌去了30萬，我估計房子總價應該在幾百萬左右了！30萬呀，真的在小縣城都夠買一套兩居室了！這也從側面說明了，今年樓市的振幅真的很大，我們這邊的碧桂園年初每平方說的是八千到九千，最近街上發傳單，寫的均價六千到七千。
房價的漲跌和政策的變化調整息息相關，前段時間新聞上也明渠說出了房子是用來住的，不是用來炒的！是的，每個地方都要炒房團，他們憑藉資金優勢，可以獲得購房VIP，然後大量購置房源，把房子屯起來，抬高當地房價後，等房價漲的差不多了，在把屯起來的房子賣掉，獲取價格差！他們買房子的初衷不是為了居住，而是為了投資，也不能說是投資，應該還一場豪賭，不過這場豪賭，就猶如大魚吃小魚，小魚吃蝦米，最終受傷害，損失最大的還是當地的百姓。
近期，各地的房價基本上都已經穩住了，估計再往下跌的可能性不大。因為房子的建造成本並沒有出現大的降價，人們的薪資都是逐步提高的，水泥、鋼筋都在漲價，所以房子的建造成本沒有降低，反而增加了不少。
如果是需要剛需買房的朋友，19年的下半年，是個不錯的購房時間，房價已經企穩，等待下次的將是房價的上漲，所以趁著這個等待期，去發現自己喜歡的樓盤，儘早下手。房子的漲價可能是一夜之間，當你有所察覺的時候，已經遲了，你會發現好多人都比你提前動手了。如果是投資買房子的，不建議你購買，國家都明確了房子買來是用來住的，就算想投資，估計後期房價的漲幅肯定不會和原來一樣，出現暴漲，讓你賺的盆缽滿滿。所以有錢，可以創業，可以投資其他行業。記得國家的話，房子買了是用來住的。
這是我的遇見，希望對你有幫助，我是蛻變幻城，從事土木工作十餘載，歡迎大家點關注！
蛻變幻城
合不合適，這要看個人需求，如果是自住，任何地方，任何時間，只要能上車，第一時間買房上車，連住的地方都沒有，何也為家。
作為投資，未來房價的漲跌，仁者見仁，智者見智，全國範圍太大，北上廣深與中西部小縣城，肯定是不一樣的。在國家政策，方針不出大的變故下，全國房價出現大的下跌的可能幾乎微乎其微，但在房住不炒的國家意志下，限購限貸限售限……，分城施策的政策引導下，想跟16年的上漲也是不可能的，在貨幣超發的當今社會，在國家的強力掌控下，未來房價只能是穩中有升，或橫盤整理。但部分地區會由於人口的流入，房價持續上漲，中，西部人口流出的小縣城房價會持續下跌，如果自住，早上車早一天有家，如果投資，請關注國家幾大灣區和各省產業強市，選對地方投資房產，你的房產會讓你少鬥爭十年👍👍👍
感恩的心89273
綜合各方面考慮，總結了以下7條建議，至於對否，見仁見智，買家可作參考。
1、對於沒有房子的人；
2、對於沒有房、但又確實有購房需求的人；
3、買房一定要“借錢”，要會用銀行貸款槓桿；
4、選擇物業，無論是自住還是投資；
5、市區樓越小越值錢；
6、想買房子，我們可以先去看二手房租金；
7、市場迴歸理性時，可入手買房
茶隊
適合買房
買房最起碼保值 增值
13905492221
簡單一句:適不適合，看自己需求！但有一點，能夠保障增值的也只有不動產！
