湖心路一副巨無霸商住地被金茂以29.28億元奪得，摺合樓面地價6559元/平（不計配建成本），溢價百分之２１．８。
該地塊位於斗門區錦湖西側，騰逸路南側，總用地面積３４.５萬平，最高計算容積率面積４４．６萬平。
起拍價24.03億，最高限價36億元，摺合樓面地價5383元平，最高限價8064元平。
樓面價看起來雖然便宜，但這幅地塊涉及的配建較多，包括一所12班幼兒園，一處24班小學，一處30班初中，人才住房和公共租賃住房33045.05等。
湖心路今年計劃供應地塊僅兩塊，片區規模宅地開始有限。
7月3日，恆大以總價180700萬元拿下湖心路一塊10萬平綜合用地，摺合樓面地價9997元平，該地塊的配套同樣不少，共17項，實際樓面地價更高。
當時，龍光、恆大、萬科、中海、佳兆業、華髮、金茂、越秀、美的等9家大型房企共同爭奪這塊地。
今年多塊地延期，唐家北圍8月份以來，共6塊地出現延期掛拍，1塊地被華髮以底價成交。
而斗門市場也出現土地延期拍賣的現象，原定於9月18日拍賣，位於斗門區白蕉鎮黃楊河以東、橋湖路東側的19109地塊也被延期。
不過，反觀湖心路，近兩年高價地仍舊頻出。
從2006年至今，恆大、中鐵建、建發相繼殺入，其中，最高樓面價為13042元平+配建6601.48平，由建發於2018年3月拍得。
不難看出，從2018年開始，片區樓面地價一下躍高。
如今，湖心路已新盤雲集，時代、建發、中鐵建、恆大、奧園等相繼入駐。
片區房價也水漲船高，不久前，建發璽園如市，帶裝修成交均價頂破2萬平。
在今年，齊正小學正式開學，而近期拍出的地塊，多需要配建中學、小學、幼兒園等。湖心路的教育資源正逐漸完善。
交通方面，湖心路是西區最靠近市區的一個板塊，在建的香海大橋還將進一步拉近湖心路和市區的時空距離。
計劃分為兩個階段建成通車，2020年梅花互通至新豐圍互通建成通車，剩餘路段2021年建成通車。
地段優勢，湖心路樓價已經逐漸攀升至2萬平以上。關注珠海房姐小植最猛、最及時！
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