史國宏
如果你履行了業主的義務，也就是說按時交物業費，這種情況可以找物業來處理。
根據政府提供的物業服務合同標準文本，物業為業主專有部分提供維修服務，屬於付費服務，要另外付錢。
一般的物業公司都會有這種服務的人工費價格公示（配件另算，一般是業主自購），比如換燈泡多少錢，換個水龍頭多少錢，捅馬桶多少錢，換鎖芯多少錢，等等，比較簡單的工作，要不了幾分鐘的，也許就不收費。
如果屬於不交物業費的那一類，基本上算是入了物業的服務黑名單，像專有部位故障這種情況，最好自己想辦法解決。
下圖是政府標準物業服務合同文本的有關條款。
醉太平II
發生這種事你得從幾個方面來看。省先你是不是欠費了，如果欠費了你先交電費，如果你交了電費燈還不亮，先查是不是開關跳閘了，再看燈泡有沒有問題。如果這些都沒事你就可以找物業了。個人建議一些自己能處理的事不要找物業。為什麼呢？物業公司僱傭的維修人員有可能不是專業維修人員，有可能是一些考證的人員，也有一些退休後再次就業的人。稍懂一點基本知識。因為物業所出的工資僱不起專業的維修。再說燈不亮是室內問題的話，物業維修是收費的。
深度聆聽
不應該找。物業公司與業主的服務合同裡邊沒有包括室內服務，多數的物業公司也不會與業主簽訂室內服務內容的，因為一旦與業主簽訂了室內服務的話意義產生許多問題和矛盾的，因為一些服務是沒有標準的，所以說物業費裡邊不包含室內服務。
入室免費服務設計的好多問題對物業公司和業主都不利。比如換燈泡時屬於高空作業，如果操作人員不小心摔下的時候，會摔成重傷的，按法律規定，應該由業主進行治療，但實際操作中業主是不會負責醫療費的，物業公司就得承擔相應的醫療費。如果觸電造成傷亡的話，問題就更加難處理了。如果義務服務造成關鍵損壞的話，物業公司可能還要賠償損失。等等這些問題，義務服務是難以處理的。
夢想成真4048
不能生孩子也可以找物業
鬻乀
這要看業委會與物業服務企業所簽署的合同是否包含戶內服務內容了，一般都不包含。若是不包含，就看物業服務企業與業主相處的關係了。我們小區的物業服務企業與業主關係相處的不錯，業主戶內的小事如：坐便、下水道堵了；局部短路總跳閘等等，只要是人家有空，一般都過來幫助處理。
2871893827921
該啊，這是一部分業主的習慣，交了一點物業費嘛，什麼都得找物業麻煩，最少心裡平衡點，再不然找些理由再多訛點回來。
