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中海嶺湖湾12班幼儿园来袭，与一期住宅同步交付！1.6万/㎡洋房，1小时卖5套。中海滨湖公馆半年涨3000元/㎡，中海原山溢价率高达200%，在合肥买到这些房子的人赚翻了！
中海嶺湖湾12班幼儿园来袭，与一期住宅同步交付！1.6万/㎡洋房，1小时卖5套。中海滨湖公馆半年涨3000元/㎡，中海原山溢价率高达200%，在合肥买到这些房子的人赚翻了！
一、中海嶺湖湾幼儿园规划出炉，与一期住宅同步交付
11月18日，合肥市规划局公示了中海嶺湖湾配建的12班幼儿园规划。
规划用地面积：5675.32㎡（8.51亩）；
幼儿园总建筑面积：5349.98㎡；
容积率：0.94
建筑密度：34.91%；
室外活动场地面积：规定每班班级惠东场地不少于60㎡。活动场地设置在一层户外为6个班，屋顶设置6个班。
绿地率：规划要求不小于35%。现绿地面积Wie1843.76㎡，屋顶绿地面积175.97㎡，宗绿地面积2010.73㎡。
根据土地出让条件，该幼儿园建成后无偿移交柏堰科技园管委会，且与KU1-1地块一期住宅同步交付使用。
中海嶺湖湾土地出让条件
二、四开四罄，洋房在售均价16599元/㎡！
中海嶺湖湾于7月29日晚19:29分首开，9栋楼10秒全部售罄，劲销8.5亿元。
首开官方海报
此后，中海嶺湖湾四开四罄，创下了不俗的佳绩。
据了解，该项目的高层产品已经全部售罄，仅剩洋房在售；目前在售1#洋房，均价16599元/㎡，主力户型面积115㎡、126㎡。
洋房115㎡户型
洋房126㎡户型
11月17日售楼部的工作人员发布消息称：“1小时内就卖四五套！”
1、价格优势大
价格是最大的优势，中海嶺湖湾靠近北雁湖板块，在售洋房均价16599元/㎡。
嶺湖湾洋房备案价
再对比看北雁湖板块在售楼盘的价格，北雁湖玥园洋房2万/㎡，世茂国风洋房2万/㎡，中海嶺湖湾的洋房只卖高层价格。
2、双地铁口，板块发展空间大
中海嶺湖湾就在北雁湖南岸，距离规划中的地铁4号线南延线与7号线交口永和路站仅有约300米的距离，双地铁盘。
中海嶺湖湾项目位置
紧邻百大奥莱生活广场，到达天鹅湖商圈、高新奥特莱斯大概都只需要十几分钟车程，生活便利。
除此之外，中海的品牌溢价也是该项目的重大优势之一。
三、中海品牌溢价率高！中海滨湖公馆半年涨3000元/㎡
目前中海在合肥滨湖、高新、包河等区开发了多个项目，品牌溢价到底如何呢？一起来看。
1、溢价率高达200%，业主极力夸赞
01、中海原山6年涨1.18万/㎡
中海原山作为中海在合肥的开山之作，小编在链家网上查询得知目前挂牌价在18347元/㎡，最高挂牌价高达2.5万/㎡。
2013年的时候，中海原山以均价6000+元/㎡出售，6年过去，房价直涨1.2万/㎡，溢价率高达200%。
02、中海滨湖公馆半年涨3000元/㎡
位于滨湖环湖板块的中海滨湖公馆，一位中介表示：“今年环湖片区涨的最快的就是中海滨湖公馆，涨了有3000元/㎡朝上！”
不仅如此，中海的别墅产品在业界口碑很好，从安居客上查询到，小区挂出的联排别墅最高已经达到了5.2万/㎡。
中海滨湖公馆实景图
同是毛坯小区，中海滨湖公馆是片区二手房价格最高的小区。业主也极力夸赞：“中海物业是最好的。”
上述只是中海的冰山一角，包河中海央墅、高新的中海·嶺湖墅、滨湖区的中海·滨湖央墅等等，都已成区域内标杆性产品。
✔2013年，中海·嶺湖墅入市，两年销售别墅300余套，蝉联合肥别墅销冠，当年市场占有率超70%。
✔2014年，中海·滨湖央墅首开去化101套别墅，更是创造了全国别墅销售记录，当年销售别墅300多套，市场占有率超80%。
✔2016年，中海央墅成为龙川路富人区封面，真正城中央的别墅。
......
中海滨湖公馆小区实景图
2、实力央企！信用安全、物业服务全部NO.1
01、央企，实力有保障
中海地产中国最早从事房地产开发的企业之一，央企实力不容小觑。
另外，值得注意的是，中海作为中国住宅开发领域的引领者、实践者，有着多年房产的经验，更加懂得买房人的需求。
02、中海物业——再一次NO.1
“买房一阵子，物业一辈子”，一个好的物管格外重要。
6月27日，中国房地产报、中国房地产网、中房智库联合主办的“2019中国房地产品牌大会”在北京召开。
中国房地产品牌子榜单十大推荐品牌揭榜，中海物业荣获2019中国物业管理企业十大品牌NO.1。
在标准地产研究院发布的2019年中期房企信用安全排行榜中，中海也稳居第一；并且从2018年起一直占据着榜首。
结语：当下在合肥买房，价格绝不能是买房评判的唯一标准，地段、品牌等因素都要着重考虑。中海嶺湖湾有价格优势，位于北雁湖南侧，又是央企开发，北雁湖置业的优先选择了。
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