樂居訊（編輯 李曉娜）曾在2014年，煙臺芝罘區商業核心區的木鐘廠、冰輪廠、鋼管廠三宗儲備地塊啟動招商，歷經五年時間，冰輪地塊（萬科）、木鐘廠地塊（碧桂園）紛紛落地，備受關注的鋼管廠地塊終於在11月20日迎來了重大進展——地塊公開出讓，出讓起始總價101800萬元，起始樓面價5090元/平，低於南大街木鐘廠地塊的起始價5947元/平。>>>煙臺建城麗都實業3億轉讓大潮100%股權 涉及高新區CBD南商服地塊
地塊信息
地塊信息：
煙J[2019] 1005號，青年路以西、芝罘屯路以北宗地，位於芝罘區，南至芝罘屯路、東、西、北至用地邊界，出讓面積62102平方米（包含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務用地），商業、商務可兼容居住，容積率≤3.22且＞3.0，規劃地上建築面積小於等於20萬平方米且大於18.63萬平方米，競買保證金101800萬元，出讓起始總價101800萬元，起始樓面價5090元/平。
宗地為淨地出讓，指原土地使用權已由出讓人收回補償並註銷登記，地上建築物已拆遷完畢，宗地以現狀交付。建築高度及層數＜80米且滿足西炮臺-煙臺山視野通廊控制區內建築簷口高度不超過18米，多層、高層。
地塊位置圖
根據競買須知，1、出讓面積中包含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務用地。 2、規劃地上建築面積小於等於20萬平方米且大於18.63萬平方米，其中住宅建築面積小於等於10萬平方米，商業建築面積小於等於4.935萬平方米，辦公建築面積小於等於4.8萬平方米，社區綜合服務設施大於等於600平方米，社區衛生服務站大於等於150平方米，養老用房大於等於350平方米，物業管理用房大於等於1450平方米，警務室大於等於50平方米，公廁大於等於50平方米。地下建築面積（地下車庫）約9萬平方米。
紅線圖
定界圖
地塊為原萊鋼廠區——萊鋼集團煙臺鋼管廠，1958年建廠，1981年7月成為山東省冶金工業總公司直屬企業，為我國專業化無縫鋼管生產的骨幹廠家。企業搬遷至棲霞，並於2017年進行開工，原廠址在今年年中拆除。
供地計劃
在今年煙臺公佈的供地計劃中，便有鋼管廠地塊。它地處芝罘屯鐵路沿線，屬於環芝罘灣片區的一部分，東臨火車站、北馬路汽車站，位置優越。周邊商業配套齊全，基礎設施完善，附近在售樓盤有德蚨家園、大商煙臺城市樂園，房價在13000-19000元/平左右。
地塊掛牌出讓公告期為:2019年11月20日至2019年12月9日，掛牌出讓期為2019年12月10日9時至 2019年12月19日10時。
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