乐居讯（编辑 李晓娜）曾在2014年，烟台芝罘区商业核心区的木钟厂、冰轮厂、钢管厂三宗储备地块启动招商，历经五年时间，冰轮地块（万科）、木钟厂地块（碧桂园）纷纷落地，备受关注的钢管厂地块终于在11月20日迎来了重大进展——地块公开出让，出让起始总价101800万元，起始楼面价5090元/平，低于南大街木钟厂地块的起始价5947元/平。>>>烟台建城丽都实业3亿转让大潮100%股权 涉及高新区CBD南商服地块
地块信息
地块信息：
烟J[2019] 1005号，青年路以西、芝罘屯路以北宗地，位于芝罘区，南至芝罘屯路、东、西、北至用地边界，出让面积62102平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），商业、商务可兼容居住，容积率≤3.22且＞3.0，规划地上建筑面积小于等于20万平方米且大于18.63万平方米，竞买保证金101800万元，出让起始总价101800万元，起始楼面价5090元/平。
宗地为净地出让，指原土地使用权已由出让人收回补偿并注销登记，地上建筑物已拆迁完毕，宗地以现状交付。建筑高度及层数＜80米且满足西炮台-烟台山视野通廊控制区内建筑檐口高度不超过18米，多层、高层。
地块位置图
根据竞买须知，1、出让面积中包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地。 2、规划地上建筑面积小于等于20万平方米且大于18.63万平方米，其中住宅建筑面积小于等于10万平方米，商业建筑面积小于等于4.935万平方米，办公建筑面积小于等于4.8万平方米，社区综合服务设施大于等于600平方米，社区卫生服务站大于等于150平方米，养老用房大于等于350平方米，物业管理用房大于等于1450平方米，警务室大于等于50平方米，公厕大于等于50平方米。地下建筑面积（地下车库）约9万平方米。
红线图
定界图
地块为原莱钢厂区——莱钢集团烟台钢管厂，1958年建厂，1981年7月成为山东省冶金工业总公司直属企业，为我国专业化无缝钢管生产的骨干厂家。企业搬迁至栖霞，并于2017年进行开工，原厂址在今年年中拆除。
供地计划
在今年烟台公布的供地计划中，便有钢管厂地块。它地处芝罘屯铁路沿线，属于环芝罘湾片区的一部分，东临火车站、北马路汽车站，位置优越。周边商业配套齐全，基础设施完善，附近在售楼盘有德蚨家园、大商烟台城市乐园，房价在13000-19000元/平左右。
地块挂牌出让公告期为:2019年11月20日至2019年12月9日，挂牌出让期为2019年12月10日9时至 2019年12月19日10时。
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