西安樓市在不經意間，已經走到了十字路口——分化，而且分化還在加劇。
樓盤分化，幾個老面孔“千人搖”樓盤靠著餘溫，支撐著樓市的熱度；
板塊分化，價格相同，有的滯銷有的火爆；
購房者分化，有的能搖的都去搖，而有的卻變得小心翼翼。
今日大批量的登記數據就能看出“端倪”。
11月18日，西安樓市8盤登記結束，共計1742套房源，價格12940元/平起。
本批次登記情況反應了一個真理：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
作為本次登記中的價格最低的樓盤，位於曲江的大華公園世家的“網紅盤”毫無意外很有人氣，678套房源，意向登記申請數5151個；天地源大都會154套房源，意向登記申請數 700個；曲江紫金城（陽關城翡麗曲江）、龍湖景粼天序也必定要搖號。
而另外4盤卻沒那麼樂觀。碧桂園·高新時代、合悅華府、碧桂園·瓏悅、碧桂園·閱江府的意向登記申請數遠遠低於房源套數。
以下為登記詳情：
房公子帶來登記8盤的情況，供您置業參考。
1龍湖.景粼天序
預（現）售樓幢號：6#
面積區間：203-213平
備案均價：17632元/平
房源套數：44套
房源套數：44套 申請總數：320個
項目詳情：龍湖.景粼天序位於經開區未央路與鳳城七路東北角，項目佔地4.3萬方，建築面積24.87萬方，容積率5.16。
位置好是這個項目最明顯的優勢，經開區，城北最為成熟的板塊，各方面配套也比較齊全。
項目距離地鐵2、4號線行政中心站大約1000米（直線距離），距離地鐵4號線文景路站約500米；周邊也有大融城、熙地港等商業配套；休閒娛樂可選擇城市運動公園。
不足之處：作為大平層產品，樓盤容積率過高。
2碧桂園·閱江府
預（現）售樓幢號：16#、17#
面積區間：146-188平
備案均價：20143元/平
房源套數：102套
房源套數：102套 申請總數：76個
項目詳情：碧桂園·閱江府位於東三環與世博大道交匯處西北角，項目是現房銷售，項目總佔地面積約115畝，建築面積約20.5萬㎡，容積率2.0，綠化率35%。
項目距離地鐵3號線香湖灣站約1000米（直線距離），周邊也有233，47，932等公交線路；項目距離砂之船奧萊約1000米，步行約15分鐘路程；學校方面，小區內部自帶幼兒園，周邊也有、滻灞一小、滻灞二小、東城一小、滻灞歐亞中學等；休閒娛樂可選擇世博園、桃花潭公園等。
3陽光城·翡麗曲江
預（現）售樓幢號：23#
面積區間：88-148平
備案均價：13350元/平
房源套數：252套
房源套數：252套 申請總數：596個
項目詳情：陽光城·翡麗曲江位於長鳴路與南三環十字西北角中段，佔地136畝，總建面46萬㎡，容積率3.5，綠化率40%，規劃樓棟23棟。
項目後期規劃有地鐵5號線、8號線，目前208、270路公交線路已開通；學校方面，小區自帶幼兒園，周邊也有曲江二小、曲江二中；商業配套方面，項目自帶2.8萬方商業，周邊有金地廣場、曲江創意谷等；一路之隔為西安植物園。
不足之處：周邊環境不大好，對面是汽車城。
4大華·公園世家
預（現）售樓幢號：1#、5-7#
面積區間：99-254平
備案均價：12940元/平
房源套數：678套
房源套數：678套 申請總數：5151個
項目詳情：大華·公園世家位於曲江雁塔南路南端向東2000米，項目總佔地面積約1000畝，建築面積約102萬平米，規劃有80畝私家坡地公園以及10萬平米社區商業配套，涵括幼兒園、會所、商業街等。
項目距離已開通的地鐵4號線約1.3公里，步行大約20分鐘，周邊有920、217路等公交線路；學校方面，小區自帶幼兒園，曲江三小；商業配套，周邊有麥德龍、永輝超市、金地廣場等；
不足之處：不少購房者對這個樓盤的產權年限存在質疑，產權年限剩餘不到60年。
5天地源大都會
預（現）售樓幢號：18#
面積區間：113-259平
備案均價：13499元/平
房源套數：154套
房源套數：154套 申請總數：700個
詳情查看：天地源大都會實探
6碧桂園·瓏悅
預（現）售樓幢號：6#、9#
面積區間：121-143平
備案均價：15941元/平
房源套數：144套
房源套數：144套 申請總數：63個
項目詳情：碧桂園·瓏悅位於北辰大道與歐亞二路十字向東100米路南，項目佔地面積4.6萬方，建築面積4.4萬方，容積率2.0，項目規劃16棟住宅樓，8棟小高層，8棟洋房。
項目距離地鐵都比較遠，目前周邊有932路公交；教育配套方面，項目自帶幼兒園，3公里範圍內有滻灞第一小學、滻灞四小、滻灞五小等；商業配套方面，3公里範圍內有砂之船奧萊；
7合悅華府
預（現）售樓幢號：3-5#、18-19#
面積區間：114、143平
備案均價：12959元/平
房源套數：236套
房源套數：236套 申請總數：95個
項目詳情：合悅華府位於經開尚林路與草灘六路十字東南角，項目佔地面積12.2萬方，建築面積34.14萬方，容積率2.8。
項目距離地鐵較遠，目前238、727、901路公交線路；教育配套方面，小區自帶幼兒園，周邊1公里範圍內有經開一小、經開一中等；商業配套方面，後期規劃有1.65萬方商業。
不足之處：交通不便，周邊商業配套也不完善。
8碧桂園·高新時代
預（現）售樓幢號：2#、3#、6#、7#
面積區間：111-143平
備案均價：19800元/平
房源套數：132套
房源套數：132套 申請總數：86個
項目詳情：碧桂園·高新時代位於丈八東路與太白南路東南角，項目總佔地面積113畝（其中南地塊約66畝，北地塊待定），總建面26萬方，容積率3.28，綠化率42%。
項目規劃有地鐵6號線、8號線，另外附近有225、526、709路等公交線路；教育配套方面，小區自帶幼兒園，周邊一公里範圍內有木塔寨小學、陝師大金泰假日花城小學；商業配套方面，周邊一公里範圍內有華潤萬家、人人樂等。
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