每一座城市，都有一條代表城市的河流，而“河景房"就屬於每個城市不可複製的稀缺資源。
每一座城市水邊的樓盤，都會比一般住宅的價格、價值及升值潛力都要高。
而目前在西安不少別墅和洋房都依河而建，能擁有一套河景房似乎已經成為不少中產家庭的必需品。
那麼，有沒有一些河景房，既能遠眺岸邊山水美如畫，又能低價入手無壓力呢？
今天，我們就給大家整理了一下西安的河景房，有沒有便宜的，一看便知。
1
河景房霸屏西安，灞河邊最低9798元/㎡
目前西安數不勝數，我們整理了一些臨河的樓盤，基本都是站在高層上就可以遠眺河景的房源，共30個。以下是樓盤信息，僅供大家參考。
首先是灞河邊，有16盤，均價最低9798元/㎡。
剛需可關注：陸港濱海灣、中鐵琉森水岸、榮民宮園學府、遠洋合能楓丹江嶼、灣流、西港碧水灣；
剛改可關注：萬科瀾岸、萬科悅灣。
2
滻河9個河景來襲，10514元/㎡起！
據我們整理，目前西安滻河邊有9個在售待售的河景房，以下是樓盤信息。
剛需可關注：陽光100阿爾勒、御錦城、高科麓灣；
剛改可關注：中建錦繡天地、海倫灣；
改善可關注：綠地與湖。
3
灃河、渭河新盤居多，均價11000元/㎡起！
據我們整理，目前西安灃河、渭河邊有5個在售待售的河景房，以下是樓盤信息。
剛需可關注：藍光雍錦瀾灣；
剛改可關注：林凱溢金灣、灃水雲嶺；
改善可關注：綠城留香園、中南漫悅灣。
4
新盤將出，優勢突出
以下是一些待售項目的最新消息，年底想要買房的可多加關注。
1
自然界河山
該項目預計會在12月份推出精裝大平層產品，面積170㎡，改善盤，目前價格還未公示，屬於前期諮詢階段。
項目優勢：
1、位置好，位於滻灞半島，站在樓下即可看見灞河；
2、周邊配套齊全，緊鄰滻灞二小，隔河相望就是絲路國際會展中心，世博園、滻灞城市廣場都在周邊，另外項目還自帶大型商業，已經在建，還有自帶底商，日常休閒購物非常方便。
不足：
該項目唯一的不足可能就是公共交通不便，沒有地鐵。
整體評價：根據我們編輯實地踩盤的情況來看，基本就是三個字：不想走。位置、配套都太優越，真正意義上河邊的房子，作為高端社區，絕對是改善的買河景房可首要考慮的。
2
林凱溢金灣
該項目位於西鹹新區扶蘇路與灃河交匯處東北角。
均價15622元/㎡，佔地165畝，共規劃23棟樓，容積率2.07，共包含1644戶業主，綠化率46%，產品包含高層、小高，面積區間90-196㎡，公攤23%左右，物業為龍湖物業，預計2022年6月底交房。
項目優勢：
1、生態環境好，緊鄰著灃河，目前已經在項目段的河道已經經過治理修整，環境比較好，有著河堤走廊橋拱；
2、交通便利，距離1號線灃河森林公園站1公里左右，步行8分鐘即可到達；
3、教育資源相對充足，項目周邊有政府規劃的教育用地，包含小學、初中、高中，另外小區內包含一所幼兒園。
目前不足：
1、項目距離地鐵較近，但目前周邊公交線路較少，後期業主入住後，公共交通比較單一；
2、周邊商業配套較少，人氣稍顯不足。
3
綠城留香園
項目位於西鹹新區絲路經濟帶能源金貿區世紀大道與灃河交匯處。
規劃：項目佔地面積約99.7畝，容積率僅為2.49，綠化率35%，產品以精裝小高層為主。
優勢：
1、交通便利，1號線二期“森林公園站”直線距離200米，地鐵盤。
2、生態環境一流，沿灃河而建，坐擁一線海景，北側一路之隔灃河森林公園。
3、教育資源豐富：周邊多個學校匯聚，例如西鹹高新一小一中、西工大附小、灃東中學等。
簡評：作為大平層產品，綠城留香園以超大樓間距和超低容積率給人的居住增加了一種空間感，我算是體會到了什麼叫人一輩子總要住一次綠城，這種改善產品，絕對是西鹹置業首選。
注：
1、以上盤點只是基於現有資料，僅供參考，不排除其中某些樓盤延遲開盤；
2、所選取樓盤均是在臨河景房源，直線距離1公里左右；
3、想了解樓盤的詳細信息、規劃、評論等，可加文末微信進入會員群與大家一起交流。
結語：
以上就是目前西安在售、待售河景房的詳細情況，如果你對某個樓盤有興趣，或有疑問，歡迎文末留言給我們。
西安樓市情報會繼續密切關注市場動態，為大家提供最新的樓盤信息，敬請期待！
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