11月19日，天府新區地塊在本月的第三場土拍正式開始。
此次拍賣的是天府新區興隆街道兩宗連襟地塊，合約面積130.88畝土地，包括天投、人居、萬華、金融街、朗基等8家開發商到現場參與競拍。與前兩次天府新區的拍賣宗地一樣，今天的土拍也採取“配建並無償移交統籌住房面積比例+限價競買+續競配建並無償移交統籌住房面積比例”方式拍賣。
需要注意，本次出讓的兩宗地與近日取證的“網紅盤”天投東鑫苑一街之隔。
土拍結果
經過多輪鏖戰，最終兩塊地都被成都天投地產開發有限公司拿下，成交總價約19.6億元。
一號宗地出讓面積62.5132畝，起拍價1300萬元/畝，起始樓面地價7206元/㎡，最終成交樓面價9128元/㎡競得，溢價率26.67%，建設並移交統籌住房比例8%。
二號宗地淨用地面積68.3687 畝，起拍價1300萬元/畝，起始樓面地價8132元/㎡，最終成交價為1520萬元/畝，成交樓面地價9508元/㎡，溢價率16.92%，建設並移交統籌住房比例8%。
一號宗地詳情
位置：天府新區興隆街道三根松村二、三、四組（鹿溪智谷片區，桐子路北側，蠟梓路東側）
淨用地面積：81.2080畝(其中出讓面積 62.5132畝)
土地用途分類：住宅兼容商業
商業佔比上限：10%
計算容積率：2.4979
起始樓面地價：7206 元/㎡
成交樓面地價：9128元/㎡
競得者：成都天投地產開發有限公司
溢價率：26.67%
根據要求，宗地有如下建設條件：
1、競得人須在出讓宗地範圍內按照相對集中（不得獨立成棟設置）、便於管理的設計佈局原則，建設計容建面不小於出讓宗地計容總建面積8%的統籌住房（用於管委會統籌安排的商品住房，單套建築面積控制在90-120平方米範圍內）；
2、開發項目若分期建設的，首期須開發建設不少於30%的統籌住房和配套的地下停車位，分期開發的統籌住房和配套的地下停車位必須與開發項目的其他商品住房同步設計、同步建設、同步竣工，統籌住房交房標準為清水房，竣工驗收後一併無償移交給天府新區成都管理委員會；
3、宗地紅線範圍內城市規劃確定的服務設施用地、規劃綠地是本項目建設的統一組成部分，須由競得人負責設計並按四川天府新區成都管委會規劃建設國土局批准的方案出資建設，建成後無償移交給四川天府新區成都管委會指定單位；
4、綠色建築和裝配式要求：民用建築項目不低於綠色建築二星級標準；民用建築項目單體建築預製裝配率不低於30%，其中政府投資的保障房、人才公寓、學校、醫院、辦公樓、停車樓項目裝配率不低於50%；商品住宅（三層及以下低層住宅除外）應按照成品住宅標準建設；單體建面超過2萬平方米的新建公共建築，應按規定安裝建築中水設施。
二號宗地詳情
位置：天府新區成都直管區興隆街道三根松村二、三組（鹿溪智谷片區，桐子路南側，蠟梓路東側）
淨用地面積：68.3687 畝
土地用途分類：住宅兼容商業
商業佔比上限：12%
計算容積率：2.398
起始樓面地價：8132 (元/㎡)
成交樓面地價：9508元/㎡
競得者：成都天投地產開發有限公司
溢價率：16.92%
根據要求，宗地有如下建設條件：
1、競得人須在出讓宗地範圍內按照相對集中（不得獨立成棟設置）、便於管理的設計佈局原則，建設計容建面不小於出讓宗地計容總建面積8%的統籌住房（用於管委會統籌安排的商品住房，單套建築面積控制在90-120平方米範圍內）；
2、開發項目若分期建設的，首期須開發建設不少於30%的統籌住房和配套的地下停車位，分期開發的統籌住房和配套的地下停車位必須與開發項目的其他商品住房同步設計、同步建設、同步竣工，統籌住房交房標準為清水房，竣工驗收後一併無償移交給天府新區成都管理委員會；
3、開發項目若分期建設的，首期須開發建設不少於30%的統籌住房和配套的地下停車位，由競得人一併無償移交給四川天府新區成都管委會指定單位；
4、宗地紅線範圍內城市規劃確定的市政設施用地、規劃綠地（含河道）是本項目建設的統一組成部分，須由競得人負責設計並按四川天府新區成都管委會規劃建設國土局批准的方案出資建設，建成後無償移交給四川天府新區成都管委會指定單位；
5、商業建築宜臨北側、東側道路設置。地塊東北角設置酒店一處，建築高度不大於40米，地上建築面積不小於7000㎡；
6、綠色建築和裝配式要求：民用建築項目不低於綠色建築二星級標準；民用建築項目單體建築預製裝配率不低於30%，其中政府投資的保障房、人才公寓、學校、醫院、辦公樓、停車樓項目裝配率不低於50%；商品住宅（三層及以下低層住宅除外）應按照成品住宅標準建設；單體建面超過2萬平方米的新建公共建築，應按規定安裝建築中水設施。
目前宗地板塊的市場情況，剛開盤的東鑫苑開盤價格區間為11748-15173元/㎡（清水），開盤當天去化100%。二手房方面，新開發區域，僅天投北鑫苑有房在售，目前市場價為31763元/㎡。
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