11月19日，天府新区地块在本月的第三场土拍正式开始。
此次拍卖的是天府新区兴隆街道两宗连襟地块，合约面积130.88亩土地，包括天投、人居、万华、金融街、朗基等8家开发商到现场参与竞拍。与前两次天府新区的拍卖宗地一样，今天的土拍也采取“配建并无偿移交统筹住房面积比例+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。
需要注意，本次出让的两宗地与近日取证的“网红盘”天投东鑫苑一街之隔。
土拍结果
经过多轮鏖战，最终两块地都被成都天投地产开发有限公司拿下，成交总价约19.6亿元。
一号宗地出让面积62.5132亩，起拍价1300万元/亩，起始楼面地价7206元/㎡，最终成交楼面价9128元/㎡竞得，溢价率26.67%，建设并移交统筹住房比例8%。
二号宗地净用地面积68.3687 亩，起拍价1300万元/亩，起始楼面地价8132元/㎡，最终成交价为1520万元/亩，成交楼面地价9508元/㎡，溢价率16.92%，建设并移交统筹住房比例8%。
一号宗地详情
位置：天府新区兴隆街道三根松村二、三、四组（鹿溪智谷片区，桐子路北侧，蜡梓路东侧）
净用地面积：81.2080亩(其中出让面积 62.5132亩)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：10%
计算容积率：2.4979
起始楼面地价：7206 元/㎡
成交楼面地价：9128元/㎡
竞得者：成都天投地产开发有限公司
溢价率：26.67%
根据要求，宗地有如下建设条件：
1、竞得人须在出让宗地范围内按照相对集中（不得独立成栋设置）、便于管理的设计布局原则，建设计容建面不小于出让宗地计容总建面积8%的统筹住房（用于管委会统筹安排的商品住房，单套建筑面积控制在90-120平方米范围内）；
2、开发项目若分期建设的，首期须开发建设不少于30%的统筹住房和配套的地下停车位，分期开发的统筹住房和配套的地下停车位必须与开发项目的其他商品住房同步设计、同步建设、同步竣工，统筹住房交房标准为清水房，竣工验收后一并无偿移交给天府新区成都管理委员会；
3、宗地红线范围内城市规划确定的服务设施用地、规划绿地是本项目建设的统一组成部分，须由竞得人负责设计并按四川天府新区成都管委会规划建设国土局批准的方案出资建设，建成后无偿移交给四川天府新区成都管委会指定单位；
4、绿色建筑和装配式要求：民用建筑项目不低于绿色建筑二星级标准；民用建筑项目单体建筑预制装配率不低于30%，其中政府投资的保障房、人才公寓、学校、医院、办公楼、停车楼项目装配率不低于50%；商品住宅（三层及以下低层住宅除外）应按照成品住宅标准建设；单体建面超过2万平方米的新建公共建筑，应按规定安装建筑中水设施。
二号宗地详情
位置：天府新区成都直管区兴隆街道三根松村二、三组（鹿溪智谷片区，桐子路南侧，蜡梓路东侧）
净用地面积：68.3687 亩
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：12%
计算容积率：2.398
起始楼面地价：8132 (元/㎡)
成交楼面地价：9508元/㎡
竞得者：成都天投地产开发有限公司
溢价率：16.92%
根据要求，宗地有如下建设条件：
1、竞得人须在出让宗地范围内按照相对集中（不得独立成栋设置）、便于管理的设计布局原则，建设计容建面不小于出让宗地计容总建面积8%的统筹住房（用于管委会统筹安排的商品住房，单套建筑面积控制在90-120平方米范围内）；
2、开发项目若分期建设的，首期须开发建设不少于30%的统筹住房和配套的地下停车位，分期开发的统筹住房和配套的地下停车位必须与开发项目的其他商品住房同步设计、同步建设、同步竣工，统筹住房交房标准为清水房，竣工验收后一并无偿移交给天府新区成都管理委员会；
3、开发项目若分期建设的，首期须开发建设不少于30%的统筹住房和配套的地下停车位，由竞得人一并无偿移交给四川天府新区成都管委会指定单位；
4、宗地红线范围内城市规划确定的市政设施用地、规划绿地（含河道）是本项目建设的统一组成部分，须由竞得人负责设计并按四川天府新区成都管委会规划建设国土局批准的方案出资建设，建成后无偿移交给四川天府新区成都管委会指定单位；
5、商业建筑宜临北侧、东侧道路设置。地块东北角设置酒店一处，建筑高度不大于40米，地上建筑面积不小于7000㎡；
6、绿色建筑和装配式要求：民用建筑项目不低于绿色建筑二星级标准；民用建筑项目单体建筑预制装配率不低于30%，其中政府投资的保障房、人才公寓、学校、医院、办公楼、停车楼项目装配率不低于50%；商品住宅（三层及以下低层住宅除外）应按照成品住宅标准建设；单体建面超过2万平方米的新建公共建筑，应按规定安装建筑中水设施。
目前宗地板块的市场情况，刚开盘的东鑫苑开盘价格区间为11748-15173元/㎡（清水），开盘当天去化100%。二手房方面，新开发区域，仅天投北鑫苑有房在售，目前市场价为31763元/㎡。
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