我是睦融小智，本篇文章寫於2019年11月，保鮮期半年，保質期一年。適用地上海。
很多借款人認為自己有資產，理應在銀行能申請到貸款。然而事實並非如此，所有銀行的貸款產品都有年齡限制。主要分為信用貸款和抵押貸款兩塊的年齡要求。
【信用貸款的年齡限制】
信用貸款絕大多數銀行產品的年齡要求是23~60歲之間。然而個別例外。如果是法人的話，甚至有信用貸款能做到18~65歲，但同時對企業主的資質和流水是有較高要求的。
【抵押貸款的年齡限制】
抵押貸款的年齡限制分為主貸人和權利人的年齡限制。權利人指的是產證上出現的所有產權人。一般主貸人年齡限制在22~65歲之間（極限到18~70歲之間）。而權利人限制看銀行的產品政策。正常是18~65歲間（極限是1~80歲）。
值得注意的是，如果企業主買房前想做抵押貸款，產證上不要輕易寫上孩子或者老人的名字！一旦寫上，市面上絕大多數銀行產品是很難操作的。有小孩名字的必須去掉小孩所佔份額，打個比方，產證上有父子兩人名字且未註明分割比例，那麼如果父親未離婚的狀態下，父親作為主貸人的可貸金額會被減去三分之一。極少數銀行產品遇見未成年權利人可以不減去可貸份額，即便有這種產品生命週期也極短且不穩定。所以為了貸款的朋友還是等孩子18歲以後才將名字寫在產證上為好。
另外，即便孩子成年了，也要考慮到孩子的心智年齡（實際的心理承受能力）。小智遇到過一對夫妻苦心經營生意，之前因為應急週轉借了一筆民間借款，起初孩子不懂簽字同意了。但等到稍微長大了，就覺得父母做的不對，即便父母想把房子的貸款轉借到銀行，孩子也及其不配合，不在銀行融資協議書上簽字。
所以家和萬事興，也希望各位老闆的孩子能夠聽話，生意蒸蒸日上。
我是睦融小智，希望貸款讓生活更精彩
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